共为您搜索到300条关于“房产证抵押”的问答
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房产证抵押银行贷款看征信吗?
答:房产证抵押银行贷款看征信。在申请房产证抵押银行贷款的时候,个人征信是房产证抵押贷款的审核重点之一,所以是一定会看征信的。但最终能否贷到款,还要结合借款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况,也就是说即使征信不好,也是有可能获得房子抵押贷款的。
2022-01-08 06:32:19
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房产证抵押贷款要几天?
答:房产证抵押贷款最快要20天左右,最慢45天。从借款人提交贷款资料申请贷款的那一刻起,一般只需要20天左右的时间就能拿到贷款。但这是针对大多数情况下,如果由于不同的借款资质中间涉及流程较多的情况下,要用30天到45天的时间也有可能。
2022-01-08 14:57:27
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房产证抵押贷款需要两个人签字吗?
答:房产证抵押贷款需要两个人签字。如果抵押的房产证上是夫妻双方的名字,那么不仅需要夫妻两个人签字,而且在贷款资料的准备上,借款人除了要准备自己的基本身份证明外,连同配偶的身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、个人征信报告都要提供给银行。但如果房产证上只有一个人的名字,那么只需要一个人签字就可以了。
2022-01-08 10:34:08
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房产证抵押贷款能贷几年?
答:如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。不管是选择何种方式贷款,申请人都要根据自己的实际情况来选择贷款额度和年限,以免造成不必要的麻烦。办理房产证抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求。
2022-01-07 21:11:33
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房产证抵押贷款能贷多少钱?
答:房产证抵押贷款的额度取决于房屋的评估价值,而房屋的评估价值则需要从房龄、地理位置等多方面来进行考量的。一般情况下,房产证抵押贷款额度最多为房产评估价值的70%,也就是说若抵押房产的评估价值为100万,那么该房产抵押贷款额度最高为70万元。
2022-01-08 11:09:01
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房产税与房地产税的区别?房产证抵押贷款手续
答:2.一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定,城市房地产税的征税范围是“全市行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞”的房产;《房产税暂行条例》规定,房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区(不包括行政乡范围内的企业)内的房产。二是纳税义务人不同。城市房地产税的纳税人是在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞;房产税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋的单位和个人(但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞不适用《房产税暂行条例》的相应规定)。三是计算方法不同。城市房地产税以房产原值为计税依据,税率为1.2%,按应缴纳的房产税额减征30%;房产税计算方法,一是以房产原值为计税依据,需一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市规定,税率为1.2%;二是房产出租的,以房产租金收人为房产税的计税依据,税率12%.贵公司是外商投资企业,如果地税局要求您计缴房产税是不正确的,因为您不是房产税的纳税人,但如果地税局要求您计缴城市房地产税,那是合理的,也是正确的。同时,根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定,城市房地产税是以房产原值为依据(纳税人无论自用还是出租都以房产原值为计税依据)计算缴纳房产税,税率为1.2%,按应缴纳的房产税额减征30%.
2021-12-30 10:21:59
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房产证抵押贷款要多久
答:房产证抵押贷款要多久,这个时间肯定不固定,你可以自己选择,最长的时间是30年,我建议你结合自己的经济能力进行考虑。如果你的经济能力比较好,那你可以选择10年或者是15年的还款时间,由于贷款的时间比较短,所以工作人员给出的利率也不会特别高,不会给你带来很大的还款压力。当然了,如果你的经济能力跟不上,那你也可以选择最长的贷款时间,你要以实际情况为准。
2021-12-14 23:17:44
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房产证抵押贷款利率多少
答:房产证抵押贷款的利率大概在4.35%~4.9%。每个银行的贷款利率都是不一样的,办理贷款时可以多走几家银行了解情况,选择合适的银行办理贷款业务。办理房产证抵押贷款的门槛是非常高的,不是随随便便就能办理成功的。首先只有大产权的房子才能办理业务,贷款申请人的年龄必须达到18周岁以上,还得在当地有稳定的工作收入,需要出示自己近半年的工资流水才行。
2021-12-14 18:22:44
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房产证抵押贷款注意事项是什么
答:1、抵押房产房龄需在二十年内;2、贷款期限最长为十年;3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;4、各贷款机构利率执行标准不一致;5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意;7、抵押房产有变现能力。其中,第四点需要借款人“贷比三家”,然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款,并且,成功获贷后,借款人一定要每月按时足额还款,避免出现逾期而影响个人信用记录。
2021-11-29 09:49:46
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房产证抵押贷款手续是什么?抵押贷款的风险有哪些
答:1、贷款用途方面很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。2、还款方面房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。3、贷款途径方面最稳妥的就是找银行了,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家,在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,以免上当受骗。
2021-11-07 16:49:43
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房产证抵押登记流程是什么样的
答:1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份); 7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章) 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明
2021-11-06 09:16:18
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房产证抵押需要什么手续?有朋友在吗,解答下
答:过户住房,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证,才可以办理过户手续。
2021-09-25 06:28:20
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房产证贷款怎么办理?房产证抵押贷款利息是多少?
答:5.39%以上房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-35%之间,不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质,资质好利率低
2021-09-17 07:24:28
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房产抵押贷款怎么办理?房产证抵押贷款需要什么条件
答:1、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。2、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。3、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。4、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。房产证抵押贷款需要满足的条件:(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(5)能够提供贷款行认可的有效担保;(6)贷款银行规定的其他条件。
2021-09-14 07:50:29
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房产证抵押贷款可行吗?
答:一般资金有困难者,用房产抵押给银行是可行的,有房产作为物品抵押向银行请求贷款获得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证抵押贷款是房子一切者将房产作为抵押物向银行贷款用于花费或办理资金相关问题的一种方法,房子一切者不必将房子卖掉就能够获得必定数额的资金来解燃眉之急。
2021-09-13 00:13:42
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