贷款年限的选择应该考虑哪些因素？

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2023-09-06 19:25:53

荆州存量房商贷利率有希望下调吗？

答：多家银行发布，有希望会

2023-09-04 20:55:02

买房商业贷款注意事项有哪些

答：申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。要选定最合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，才能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。发现异常要及时更正。在还款过程中，如果有利息变动，应按照最新的利率标准进行还款，以免留下不良信用记录。

2023-08-21 09:04:12

商转公积金贷款要注意什么事项

答：1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录。2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定。3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件。4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。5、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人。6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定。7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款。8、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)。9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。需要注意的是，以上只是商转公积金贷款的一些一般注意事项，具体规定可能会因地区和具体政策而略有不同，建议在申请前详细咨询当地的住房公积金管理中心或相关专业人士。

2023-08-16 16:40:46

安吉买房可以用外地公积金贷款吗,现在商业贷款利率是多少

答：安吉买房时可以用浙江省内的公积金贷款的，如果现在正在还的贷款是商业贷款的话，如果自己又公积金额度，可以联系还款银行，改成公积金贷款 目前安吉买房商业贷款，首套贷款利率为4.0，二套贷款利率为4.7,（首套二套区分主要看名下有无正在还的住宅房贷款）

2023-07-23 10:24:03

贷款可以以公司名义吗？

答：答案是可以的。法人可以贷款，只要具备资料齐全，按照标准的流程向银行提交申请，审核通过后就可以以公司法人的名义进行贷款。

2023-07-17 10:06:26

银行贷款怎么查利率

答：要查询各地方银行贷款利率的话，客户可以采取以下几种方法：1.直接拨打银行客服热线电话，通过人工服务通道，询问客服人员；2.若附近就有银行的营业网点，那可以直接去网点柜台咨询工作人员；3.登录网上银行、手机银行，在“贷款”页面会显示银行推出的各贷款产品，点击进入详情页面，一般会标注有一个大致的利率范围。

2023-06-24 09:32:16

买房贷款需要注意些什么

答：1.选择合适的贷款期限。一般情况下，贷款期限越长，月供越低，但总利息支出也越高。需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。2.注意贷款利率。不同银行的贷款利率不同，需要进行比较，选择最适合自己的银行。3.注意贷款方式。根据自己的实际情况选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。4.了解贷款额度。在选择购房时，需要先了解自己的贷款额度，以避免贷款不足。5.注意购房合同的内容。在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保护。

2023-06-12 09:11:31

贷款买房需要准备哪些材料？

答：以家庭为单位 1.夫妻双方征信 2.夫妻双方近半年流水 3.夫妻双方工作证明 4.夫妻双方身份证 5.夫妻双方户口页，【未满18岁小孩户口页】 6.婚姻证明

2023-06-06 21:15:06

申请银行房贷被拒首付款还能要回来吗

答：1、以合同约定为准： 申请银行房贷被拒首付款是否还能要回来一般会优先适用合同中的约定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款。 2、合同无约定或约定不明的情况： (1)开发商的原因 如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。 (2)购房者的原因 如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话。那么在这种情况下，购房者应该承担违约责任 (3)非买卖双方的原因 如果政府的政策或者银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商退回首付款，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以选择诉讼方式讨要首付款。 申请银行房贷的流程有哪些 1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。 3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。 4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。 5、办理抵押手续、保险手续。 6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份

2023-05-17 11:40:05

如何申请贷款购房？

答：答：申请贷款购房需要准备好个人信用证明、资产证明等材料，并选择合适的银行和贷款方式进行申请。

2023-05-12 17:25:19

2023买房子贷款的利率是多少？

答：2023年房子贷款利率其实并不是固定的，如果是购买第1套房，最低利率为4.1%~4.3%左右，如果是购买二套房，那么贷款利率通常在4.8%~5%左右。如果是通过公积金购买房屋，那么5年以下含5年的个人首套住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，而5年以上的首套个人住房公积金贷款利率则由3.25%下调到3.1%。 贷款利率是结合最新的LPR而来进行确定，通常是在最新的LPR的基础之上来加减房贷的基点，由于LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而具体是加基点还是减基点，主要是看贷款购买一套房还是二套房。

2023-04-25 10:26:38

买二手房签贷款合同时应该注意事项

答：在买二手房签贷款合同时，有以下几个注意事项：仔细阅读合同：在签订贷款合同之前，一定要仔细阅读每一条条款，并向银行贷款工作人员询问任何不明白的内容。确保自己全面了解借款的利率、还款方式、额度等细节信息。注意利率种类：目前常见的贷款利率种类有固定利率和浮动利率，需要确认贷款合同中列明了贷款利率的种类及其对应的变化规则。同时也需要了解市场上的利率变化情况，以便进行贷款的选择。提前还款费用：如果您在还款期内提前还款或者部分还款，则可能需要支付额外的提前还款费用。因此，在签订贷款合同时需要问清楚提前还款的费用明细和计算方式。购房合同与贷款合同是否匹配：在购房时签订的购房合同需要与签订的贷款合同相匹配，如果出现两份合同中的信息不一致，可能会导致后期的纠纷和风险。审慎考虑自己的还款能力：最后，需要认真考虑自己的还款能力，在选择合适的贷款利率、额度、期限等条件时，需要根据自己的实际情况进行评估和选择。

2023-04-10 10:53:10

贷款审批流水看税前还是税后？

答：贷款流水看税前的。通常买房贷款要求的工资流水是税前的应发工资，银行会结合工作证明等佐证材料，判断用户每个月的收入来源是否稳定，大概在什么范围，是否能够承担每个月的房贷贷款，主要通过打卡流水和工作证明来评估用户的还款能力。满足贷款条件且具备还款能力的贷款人才能通过贷款申请。

2023-03-21 10:07:37

公积金贷款应注意哪些事项？

答：1、夫妻贷款如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、二套房借款人使用公积金贷款买房的如套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。3、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。4、在借款初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2022-12-05 09:55:07