共为您搜索到97条关于“房屋转让”的问答
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房屋转让后原购房合同,契税票,购房发票会注销吗
答:通常情况下,房屋转让后,原购房合同、契税票和购房发票不会自动注销。这些文件记录了购房者的购房信息和房屋交易过程,是重要的交易凭证和历史记录。在房屋转让后,原购房者需要将相关的文件资料交给新的购房者,以便新购房者进行备案和办理房产证等手续。 然而,具体的注销流程可能会因地区和政策而异,建议您咨询当地的房地产交易中心或相关部门,了解具体的注销流程和所需材料。
2017-09-12 13:00:19
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对房屋增收财产税为什么房屋转让成本减少
答:对房屋增收财产税可能会减少房屋转让成本的原因是: 1. 财产税通常是对不动产,如房产,征收的税费,一般用于支付相关的税费和手续费等。 2. 在房产持有的过程中,国家会对房屋进行评估并征收相应的财产税。所以当房屋转让时,可能仍需要缴纳相应的财产税。这部分税费从购买者或卖家处获得,这可能降低了房屋的转让成本。 具体来说,房屋交易的税费主要分为三种:增值税、契税和个人所得税。对于征收财产税的情况,具体的税费收取和政策执行需要参考当地具体的政策法规。在某些情况下,征收财产税可能会影响房屋的交易价格,但具体的影响程度会因具体的政策法规和具体情况而异。 以上内容仅供参考,建议咨询相关专业人士,获取更准确的信息。
2017-08-25 11:08:05
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谈谈内部房屋转让单位给的补贴归谁?
答:集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。(来源于南方楼市)集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素
2017-06-20 15:34:29
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房屋转租与房屋转让有什么区别与联系?
答:你好,转租是经业主同意下,让接手的跟业主签合同,原租户跟业主终止租赁。不用转让费。转让是经业主的同意下,原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者。下位承租者须给原租户转让费。
2017-05-10 15:32:23
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房屋转让个人所得税税率是多少?
答:房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0....同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房
2017-04-19 10:06:12
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房屋出售与房屋转让有什么区别?
答: 房屋出售与房屋转让基本没有区别,都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定,房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
2017-03-04 14:13:56
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辽宁省房屋转让需要什么
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2016-12-16 20:33:47
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房屋转让所得税是多少
答:房屋转让所得税的征收标准是根据转让的房屋所涉及的金额作为税基来计算,具体税种包括: 1. 增值税,税率为5%,同时挂靠有土地使用权的,土地使用权部分可以扣除,扣除的最高金额为房屋现值减去房屋原值、转让过程相关的税费及附加。 2. 个税,主要针对个人转让财产的情况,若转让的是家庭唯一住房且购房时间超过五年免征。否则,按照财产转让所得按照20%的比例缴纳,并视情况扣除相关费用。 3. 印花税,需要按照双方签订合同所载金额万分之五的比例缴纳。 此外,各地政府可能还会根据实际情况征收房屋权属转移登记的工本费等附加费用。具体费用会根据相关政策的变化而变化。如果有更多关于房产交易的问题,建议咨询专业的律师或相关部门,以便更好地了解具体情况。
2016-12-07 17:05:18
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没签合同 转租商铺交了订金 是这么写 :收条今收到房屋转让订金2000元。一周内房屋搬空名字日期
答:您好个人建议直接去找律师
2016-12-04 19:20:08
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农村房屋转让纠纷
答:您好!能将问题说清楚点吗?谢谢
2016-11-03 19:35:22
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石碣盈翠曦园88平方房屋转让,带200平方后花园,地下车位一个,急转
答:您好!我不需要这个,不好意思
2016-10-21 08:27:24
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房屋转让
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2016-09-06 09:43:57
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甲将一套房屋转让给乙,售价100万税的种类,税收优惠,纳税人分别是?
答:您好,纳税人是甲和乙,卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%望采纳
2016-06-14 11:03:52
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房屋转让第三方经手人合同怎么写
答:您好!进行代写或是到百度文库或是360个人图书馆查看相关的示范模板信息。望采纳,谢谢建议可以找律师
2016-06-13 08:17:09
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房屋转让后学校指标将不再享受,如何用正式的语言描述
暂无回答
2016-05-19 13:18:55
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