房屋转让所得税是多少
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130****2168
2024-04-25 20:57:00
房屋转让所得税的征收标准是根据转让的房屋所涉及的金额作为税基来计算，具体税种包括： 1. 增值税，税率为5%，同时挂靠有土地使用权的，土地使用权部分可以扣除，扣除的最高金额为房屋现值减去房屋原值、转让过程相关的税费及附加。 2. 个税，主要针对个人转让财产的情况，若转让的是家庭唯一住房且购房时间超过五年免征。否则，按照财产转让所得按照20%的比例缴纳，并视情况扣除相关费用。 3. 印花税，需要按照双方签订合同所载金额万分之五的比例缴纳。 此外，各地政府可能还会根据实际情况征收房屋权属转移登记的工本费等附加费用。具体费用会根据相关政策的变化而变化。如果有更多关于房产交易的问题，建议咨询专业的律师或相关部门，以便更好地了解具体情况。
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136****2397
2024-04-26 06:33:17房屋转让所得税的标准是按照房屋当时的出售价格来征收的，具体的税种和税率可以参考以下内容： 1. 增值部分：转让收入减去购买价款后按20%征收。若是继承房屋，则不征收营业税、契税等费用。若是五年外的普通住房，可免征土地增值税。非普通住宅采取了“核定征收”的方式，其所得税的标准也是来源于售价的1%。 2. 在正常过户中，费用主要有营业税、个税和契税，其中营业税只针对单位房或非普通住宅（五年外的房产过户）需要交纳。对于已购公房、经济适用房、适用性住房、军产、福利房等特殊房屋，有些地方也是免征营业税的。 个税包括了三种费用：非满五年的唯一住房，全额征收差价部分的20%；“满五不唯一”的房屋会按照正常流程进行个税征收；无偿赠与情况下（直系亲属）可以选择免征个税。 请注意，以上为房屋转让的一般税费标准，具体征收标准可能会因地区和时间而异。如果您需要了解当地的房屋转让税费政策，建议您咨询当地的税务部门或房地产机构。
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