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转让是卖的意思吗
发布时间:2023-02-01 13:45:17
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋转让是十分常见的交易,很多人分不清转让和买卖的意思,经常会把两者混为一谈,那么转让是卖的意思吗?
转让不是卖的意思。转让和出售在交易类别上属于相似类,但是本质上有着很大的差别,转让包含赠送,半赠予的意思,而买是纯粹的买卖关系,转让一般用于熟人或亲友间的物品转移,这种交易的特点是不用交交易税。也不用对物品进行第三方价格评估,双方商定,就可以办理转移手续。出售需要经第三方对物品进行价值评估,交易双方以第三方评估的价格作为交易依据,而且这种交易是需要收取交易税的。
转让房子需要注意哪些事项
1、确认房屋产权
转让房子的方式无论选择的是买卖、赠与还是继承,都必须先确保房屋的产权是否存在问题。例如房屋若是共有产权,那么就必须要先经过共有人的同意才能出售,但如果房屋已经被抵押了的话,那就需要先向抵押权人询问此房子是否可以出售。
2、小心签订合同
转让房子无论是通过赠与还是买卖,若房屋权有发生转移的话就必须签订房屋转让合同,并且在签订合同时一定要小心谨慎。通常规范的房屋转让合同中都会注明房屋与交易当事人的基本信息,一定要看清楚合同的具体内容后再签。
3、明确具体流程
房屋转让可分为买卖、继承和赠与这三种形式,因此在办理的时候就必须清楚不同形式的房屋转让是怎么办理的。因为这三种形式的房产转让办理流程是有很大差异的,并且交易的税费也会有一定的差异,所以需提前了解清楚。
房屋转让要交哪些税
1、缴纳契税:按照房屋面积的不同,所缴纳的税率也不一样,最低税率是1%。
2、缴纳交易服务费:具体是按照建筑面积,每平米三元。
3、缴纳交易印花税:税率是0.05%。
4、登记费和手续费。
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