共为您搜索到343条关于“房屋贷款”的问答
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房屋二次贷款怎么申请?
答:房屋二次贷款,首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,对房屋产值进行评估,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。还有就是用于二次抵押贷款的房屋应为:市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的。
2020-02-09 20:41:37
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房屋贷款没还完,没有房产证,怎样过户给子女,费用怎么su 算
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2019-11-21 00:49:09
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房屋贷款类型有哪些?
答: 一、住房贷款 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 二、自营贷款 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 三、组合贷款 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等。
2019-08-09 15:06:12
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房屋贷款可以申请延期还吗?
答:可以的,不过一般情况下不允许,特殊情况下,可以向银行申请。 1、贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。 2、贷款到期就要归还,是必须遵守的信用原则,也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况,确实无法按期还款时,应提出申请,说明情况,经银行审查同意后,可延长还款时间,但需办理转期手续,否则按贷款逾期处理。
2019-04-25 16:57:08
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房屋贷款合同编号怎么查?
答:一、网上查询:进入查询登陆界面,输入签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后 6 位。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。二、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2019-03-21 15:46:38
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哪家银行房屋贷款政策比较宽松
答: 目前来说邮政银行因成立较晚、比较灵活,房贷政策比较宽松,但要符合其房屋贷款规定才能审批通过,规定条件如下: 1、二手房按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2018-05-23 16:38:48
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房屋贷款有什么优惠政策
答:首次购房最低首付降为2成。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的"贷款期限在5年以上"的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。首套房贷款资料有哪些?1、借款申请书;2、有效身份证件及其复印件;3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;9、贷款申请人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。首套房贷款政策适用对象:(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份,外籍人士(港澳台居民及华侨除外)应同时提供一年以上的有效雇佣合同或学籍证明。(三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;(四)在中国银行开立结算账户;(五)贷款申请人应提供经贷款人认可的有效担保;(六)贷款人规定的其他条件。首套房贷款流程:1、联系银行,提交申请贷款的相关材料(身份证件,收入证明等)。2、等待银行审批。3、银行审批同意,签署购房合同,然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。
2018-05-23 16:12:30
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为什么很多资质良好的人房屋贷款按揭银行审批不通过
答:很多资质良好的人房屋贷款按揭银行审批不通过的原因可能有:1. 征信记录不良:银行审批贷款时,会查看申请人的征信记录,如果征信报告上有不良记录,如逾期、呆账等,可能会影响贷款的审批。2. 收入不满足要求:银行通常会要求申请人有稳定的收入来源,并能偿还贷款。如果申请人的收入不足以覆盖贷款金额和利息,可能会影响贷款审批结果。3. 负债过高:如果申请人有较高的负债,且负债率超过了银行规定的比例,也可能会影响贷款审批结果。4. 提供的材料不完整或不符合要求:例如,材料不真实、与实际情况不符;或者材料不齐全,未能充分证明申请人的还款能力或还款意愿。5. 银行政策变化:不同银行可能对贷款政策有不同的要求,有时银行政策变化也可能导致贷款审批不通过。如果房屋贷款按揭银行审批不通过,申请人可以尝试联系银行客服或信贷经理,了解具体原因并寻求解决方案。此外,也可以考虑其他金融机构或在线平台进行贷款申请。
2018-03-11 12:52:32
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房屋贷款对银行流水的要求有哪些
答:房屋贷款对银行流水的要求主要有以下三点: 1. 银行流水需要能体现工资收入,至于工资的多少是根据银行的要求和自身工资水平来决定的。一般来说,房贷申请者每月收入要高于月供的2倍。 2. 除了工资流水,部分银行还会要求申请者提供个人纳税记录和社保证明的。如果是已婚人士,还需要提供双方的流水。 3. 除了银行流水,征信报告也是非常重要的。申请者需要确保征信良好,没有不良信用记录,才能顺利申请房贷。 以上就是房屋贷款对银行流水的基本要求。具体的细节可能会根据不同的银行和不同的地区有所差异,所以建议直接向相关银行咨询。
2018-02-05 18:02:46
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抵押房屋贷款利息现在具体规定是多少
答:抵押房屋贷款的利息,根据贷款的年限和金额以及抵押物的评估价值而有所不同。一般来说,抵押房屋贷款的利息在基准利率的基础上上浮一定比例,具体上浮比例取决于贷款年限、抵押物评估价值、贷款机构等因素。 目前,银行执行的贷款利率分为两种:一种是基准利率,一种是LPR利率。其中,基准利率根据贷款年限有所不同,五年及以下贷款年利率为4.35%,五年以上贷款年利率为4.90%。而LPR利率则是根据市场情况实时调整,目前五年期以上的LPR利率为4.95%。 至于具体的贷款利息,还需要结合借款人的个人资质、抵押房屋的具体情况等因素进行评估。因此,如果你需要申请抵押房屋贷款,最好咨询当地的银行或金融机构,了解具体的利息规定和申请条件。
2018-01-13 15:33:17
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向银行申请房屋贷款审批拿到贷款合同需要多久
答:向银行申请房屋贷款审批,拿到贷款合同的时间需要视情况而定: * **贷款审批需要** 1到2个工作日,贷款合同一般贷款审批通过后3到5个工作日可以拿到。 * **网上办理** ,提交相关证件后,银行工作人员会进行网上复核,审核通过后,一个工作日出结果。 * **现场办理** ,现场办理的话,速度较快,一般当天就可以办理完成并拿到贷款合同。 以上信息为基础情况,实际需要结合银行具体情况。
2018-01-04 14:55:07
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房屋贷款哪个银行靠谱
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2017-11-15 10:53:22
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房屋贷款还有部分没还完。可以出售房屋吗?
答:**房屋贷款未还清的情况下,可以出售房屋**。但是在出售时,需要按照以下步骤进行: 1. 需要确定房屋的价格,并找到买家。 2. 出售房屋需要支付的费用包括违约金、税费和土地增值税等,这些费用具体数额需要根据贷款时间和剩余还款时间来计算。 3. 如果买家愿意购买您的房屋,需要他/她承担房屋的贷款。 4. 房屋的交易过程应符合当地的房地产市场规则,可能需要专业律师的帮助和建议。 值得注意的是,房屋的出售可能会受到一些因素的影响,包括贷款余额的多少、房屋的评估价值以及市场情况等。如果买家不愿意承担贷款,可能需要您自己承担全部贷款金额,这也可能影响到房屋的出售。另外,在出售房屋后,您可能需要重新为新业主找到合适的贷款机构,并完成相关的贷款手续。
2017-10-31 11:17:03
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房屋贷款发放后是不是要开具贷款发票
答:**房屋贷款发放后,开发商或银行会开具贷款发票**。 贷款发票通常由当地房地产管理部门或银行出具,用于证明购房者已成功从银行获得房屋贷款。具体开具流程可能因地区而异,一般来说,需要提供相关身份信息和贷款信息,并在符合特定格式的情况下开具。
2017-09-16 18:10:53
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房屋贷款的类型有哪些?
答:房屋贷款的类型:一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。三、组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等。
2017-08-12 15:58:11
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