共为您搜索到202条关于“贷款办理”的问答
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开假证明都有哪些风险?
答:有的人工作不稳定或工资稳定,为了成功申请贷款会想着通过作假的手段来通过银行对收入证明的审批,这样做风险是很大的。一般银行的审核都会比较规范,很容易发现你提供的内容是否作假,这样你就不能继续申请贷款了,即便已经已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同,严重的还要承担法律责任。
2019-11-21 16:52:16
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一般收入证明写多少?
答:根据银行的一般要求,借款人提供的收入证明上的金额要在买房月供的两倍以上。那么这是不是意味着收入证明上的收入写的越高越好的?其实不是这样的。购房者应该实事求是,收入要符合自己的职位,如果收入较低,那么开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入。
2019-11-21 16:51:24
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收入证明里面都有什么内容?
答:收入证明是银行为了审核借款人的经济能力而要求其出具的证明,一般的收入证明里要求为借款人的月收入,包含税前工资、津贴、奖金等。除了关于钱的问题之外,收入证明里还必须有借款人的姓名、年龄、职位等基本信息。
2019-11-21 16:50:52
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开虚假收入证明有哪些风险?
答:开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为,更会给购房者自己带来巨大的风险。
2019-11-21 16:50:02
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个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?
答:收入证明上填写的工资收入应该按流水账单上显示为主,一般情况下贷款买房收入证明要求您提供的月收入应是月还款的两倍以上,如果收入未达标,可与家人一同作为还贷人,当事人可以作为主贷人,家人作为次贷人,进行一部分借款,两人的收入50%达到还贷标准就可以。
2019-11-21 16:43:01
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怎么正确开具收入证明?
答:在开收入证明的时候,收入证明不在于多而在于精,尽量突出重点。简单地举个例子,在填写的时候,除了一些基本信息之外,比如姓名、年龄、职位等基本信息,排在最前面的应该是你的经济收入。对于贷款银行来说,他们更想知道的是你的收入情况,这是衡量你贷款能力的重要条件。写完这些之后,不要忘了找公司负责人签字、盖公章,注意必须是“鲜章”,复印件无效。
2019-11-21 16:40:11
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没有单位开收入证明怎么办?
答:私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明,工商营业执照等没法取代收入证明,联系人不能写本人,必须是财务或人事。如果是自由职业,也需要开收入证明,并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的,流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性,并不能取代。
2019-11-18 16:18:49
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收入证明内容写的越多越好吗?
答:在开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。
2019-11-18 14:20:06
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收入证明开的越高越好吗?
答:收入证明要根据自己实际收入情况来填写,当然也不全是所谓的“实事求是”,这时候就需要申请人把握一定的度,具体问题具体分析。一般来说,房贷申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,比如说一线城市的销售、金融等从业人员,可以把收入证明写的稍高一些,未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外,还要和你所在公司的大小、经济情况向符合,至少不能偏差太大,银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。
2019-11-18 14:18:28
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购房收入证明有什么用?
答:1、银行批款的参考收入证明会直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。2、反映借款人还款能力一般来说,收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明。3、贷款授信调查的依据贷款买房的收入证明是具有公正性的,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
2019-11-18 14:17:40
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贷款时收入证明有多重要
答:一份完整、真实和可靠的工资收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。另外,根据银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中的规定,商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
2019-11-18 14:16:14
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贷款买房什么时候交契税?
答:在银行办理贷款后就需要缴纳契税。根据《税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》的规定:购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋,当其从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,契税纳税义务已经发生,必须依法缴纳契税。根据上述规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋,当其从银行取得抵押凭证时,契税纳税义务已经发生,应按规定缴纳契税。
2019-11-15 15:59:15
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办理按揭贷款有什么条件限制?
答:办理按揭贷款的条件:1.必须是已取得房地产权证的房子,或立即可以取得房地产权证并入住的房子;2.房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;3.普通住房贷款成数最高8成,而其他房产最高6成;4.普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,且贷款期限最长不超过10年;5.贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁等。
2019-11-15 15:30:59
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按揭贷款选择多长贷款期限比较好?
答:确定贷款期限主要应该考虑三方面的因素:包括贷款人的可能最长按揭贷款期限;贷款人的自身状况;经济降息期或加息期等宏观经济情况。一般在自身条件允许下,经济降息期应适当延长贷款期限,经济加息期则适当减短贷款期限。
2019-11-15 15:29:22
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个人按揭贷款最长贷款期限应该怎么算?
答:贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如40岁的人办理贷款,按揭合同签约之日是2015年10月15日,那么,如果该贷款人的实际生日在10月15日之前,他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在10月15日之后,他的按揭最长期限为25年。
2019-11-15 15:23:37
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