共为您搜索到199条关于“贷款办理”的问答
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商业银行贷款可以办理公积金按月对冲业务吗?
答:按月对冲业务仅支持本中心缴存、本中心贷款的职工办理,暂不支持商业银行贷款办理。符合提取条件的,可以办理商业银行还贷提取业务。
2019-11-09 18:16:38
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公积金最高可以贷多少钱?
答:公积金贷款额度在不同城市限额不一样。比如:北京80万,上海60万,广州66万,深圳90万。 具体的贷款额度金额要同时考虑借款人月工资额、还贷能力、现有贷款月应还款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
2019-11-09 18:11:00
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买房贷款有年龄限制吗
答:银行贷款是有年龄限制的,超过限制年龄是不可以贷款的。其中男性年龄不能超过60周岁,女性年龄不能超过55周岁。办理银行贷款业务在允许年龄范围内,贷款人还需要具备以下资料:1.本人有效身份证、常住户口证明或有效居住证明,以及固定住所证明;2.婚姻状况证明;3.银行流水、收入证明或个人资产状况证明;4.征信报告、查询征信报告内容是否有过不良征信记录;5.贷款用途使用计划或相关声明文件。
2019-11-09 13:32:05
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组合贷款还款有先后顺序吗?
答:组合贷款在还款时,月供是分开计算的,两种贷款方式产生的月供合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供,并不存在先后顺序。
2019-11-08 18:18:29
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组合贷款还款必须是同一家银行吗?
答:个人在申请办理组合贷款时,使用的都是同一套房产作为抵押物,因此按照规定,必须是同一家银行。且由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行,所以还款时也必须是同一家银行。
2019-11-08 18:17:00
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个人公积金贷款需要担保人吗?
答:目前个人缴存的公积金,贷款时不需要担保人。以前申请贷款时已经有担保人的,还款期间未产生过逾期的,可在还款满一年后申请撤销。
2019-11-08 18:03:40
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银行有贷款还能按揭买房吗
答:有些人在银行还有贷款没有还清,这时候又想要向银行去申请房贷,其实每个人的资金是不同的,所以银行在审核的时候也会给出不同的答案。比如说,有些人虽然贷款在身,但是他之前还款的情况非常的好,再加上即使还想要申请房贷,但是他每个月的工资是能够承担得起的,那这种人在申请的时候就会比较顺利。有些人可能之前贷款还的也比较好,但是每个月工资也不够,那这个就很难申请成功。
2019-11-08 13:39:44
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房产证贷款办理流程是什么
答:1、选择合适的房产 算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。 2、提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。 3、等待银行审查结果 正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。 4、签订购房合同 如果第三步的银行审查通过之后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,另一方面房源也确定好,购房者就可以放心地缴纳首付款,与开发商签订商品房买卖合同了。
2019-10-08 13:20:00
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桂林市住房公积金贷款办理有什么条件?
答:桂林公积金贷款条件:1、具有桂林城镇常住户口或有效居留身份证明;2、按时足额缴存住房公积金:在职职工须连续、正常缴存住房公积金12个月(含12个月)以上;新参加工作缴存职工须连续正常缴存公积金6个月(含6个月)以上;外地调入职工将原缴存公积金转入桂林,并由原缴存中心出具证明的均视为正常缴存。 3、能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、市场运作房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房)的有关证明材料 4、具有稳定的经济收入,信誉良好,有按时足额偿还贷款本息的能力 5、具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金 6、具有中心和受托银行认可的房产作为抵押物 7、同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款 8、同意在担保公司或保险机构办理保证担保或综合保险。
2019-09-04 15:19:35
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重庆组合贷款办理流程是什么
答:1、到重庆的贷款银行提出贷款申请。其借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到重庆的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 2、银行进行审核。重庆的贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 3、到重庆的贷款银行签订借款合同。重庆的贷款银行审核借款人的申请后,借款人与重庆的银行签订借款合同和抵押合同。 4、到重庆的产权部门办理贷款担保手续。我们办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押,还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,重庆的借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 5、办理住房抵押保险手续。借款人到重庆的产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6、签订还款协议。对采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并重庆的贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。 7、银行划款。借款人按与重庆的贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
2019-08-22 09:12:05
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组合贷款办理流程是什么
答:第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 第二步:银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第三步:到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 第四步:到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 第五步:办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步:签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。 第七步:银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
2019-08-21 09:45:55
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按揭贷款办理流程是什么?
答: 1、选择房产 购房者首先需要选择房产,并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款,这样才能保证按揭贷款的顺利获取。 2、贷款申请 购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。 3、签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者便可与售房者签订购房合同。 4、办理抵押登记、保险、 购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值,在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。 5、开立专门还款账户 购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后,银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
2019-08-20 15:58:06
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公积金贷款办理大概需要多久时间
答:一、现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。二、具体步骤如下:1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;2、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
2019-06-21 10:34:52
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按揭贷款办理后购房合同解除还需要还款吗?
答:买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 因此,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。
2018-03-20 14:48:42
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贷款买房可以在贷款办理后提取公积金吗
答:贷款买房后可以提取公积金,但需要注意提取条件: 1. 房屋内再装修提取。通常,只有部分城市允许提取公积金来支付房屋装修费用。 2. 购买房屋。只有在购买一手房并用于购买房屋时,才能使用住房公积金。 3. 偿还住房贷款本息。当需要还贷时,可以提取公积金来偿还贷款本息。 4. 租赁住房。如果需要租赁住房,可以提取公积金。 请注意,具体的提取条件和金额可能因地区和政策而异,建议您咨询当地的公积金管理部门以获取更准确的信息。
2018-01-17 15:15:33
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