公积金贷款首付比例多少

答：1、公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;2、公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;3、公积金个人住房贷款购买第二套住房，公积金个人住房贷款首付款比例不得低50%。

2021-05-29 17:59:08

房贷首付30%和40%一样吗？

答：是不一样的，首付30%剩余70%就要贷款，首付40%剩余60%贷款，以同样的贷款利率、贷款年限来说，自然是首付40%的压力更小，每个月的还款额更少，支付的总利息更少。但是考虑到后期资金需求、通货膨胀、投资收益等等方面，因此不能简单说哪一种方式更好。建议用户从自身的情况出发进行综合考虑，以实际情况为首。

2021-05-29 17:54:17

首付不够可以贷款吗？

答：首付不够不可以贷款。首付就是买房子时第一笔付款。买房子不能全部依靠贷款，要先付一部分，余下的部分再从银行贷款。新房首付一般要求付房款的30%。银行为了控制贷款风险，都会要求购房人先提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2021-05-28 18:12:38

公积金贷款买房要先交首付吗

答：公积金贷款买房要先交首付。无论购房者申请公积金贷款还是商业贷款，都是需要先交纳首付并且签约购房合同后，才能去申请房贷。

2021-05-26 19:04:23

房贷首付一般是什么时候支付的

答：1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

2021-03-11 13:49:02

房贷首付是怎么算的

答：一、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于70%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。

2021-03-11 13:47:17

房贷首付是百分之多少

答：1、商业贷款房贷首付比例如果申请商业贷款，银行会审核购房者家庭的收入情况和还款能力，以确定能贷多少钱，首付比例为总房款减去客户贷款额，贷款首套房的首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%，第三套及以上住房的，禁止贷款。2、公积金贷款房贷首付比例如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

2021-03-11 13:45:59

没钱付首付怎样贷款买房？

答：可以通过贷款中介公司、民间借贷或者找亲戚朋友借等途径来凑够首付款。没钱首付是无法贷款买房的。首付是买房子需要交的第一期付款，买房子不能全部贷款的，需要自己先付一部分，余下的部分再找银行贷款。所以，如果没钱首付，贷款买房的申请肯定是会被银行拒绝的。

2021-01-29 15:10:46

交完首付后最晚多久办贷款？

答：具体的办理贷款时间最终还是要以开发商来确定，这个可以和开发商先进行协商，以合同上的时间来定。向银行申请房贷，需要进行审核，时间会比较长，从申请到获批再到房款大概需要两个月左右时间，具体的时间也可以在申请时与银行工作人员咨询清楚。

2021-01-29 15:04:13

公积金账户里的额度能用来做首付款吗

答：　不可以这样做。大多数人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实事实并非如此，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。也就是，你可以用你住房公积金的余额来还贷款，但是不能付首付。

2021-01-11 18:37:32

西安二套房商贷首付比例是多少？

答：一是购买第二套住房的商业贷款首付比例。具体看来，在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%;在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%;在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%;在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。二是公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

2020-12-01 17:48:51

买房贷款下不来首付能退吗

答：在购买房产的时候，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。首付款是房屋价格的一部分，是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中，除非合同中有明确规定，否则开发商是不能将首付款视为“定金”或“违约金”的。也就是说，如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”，那么开发商就需要退还首付款。不过，因为购房者自身的原因，导致购房者无法履行购房合同，那么购房者其实已经属于实质违约了，开发商有权力要求购房者支付违约金进行赔偿。但是我们在进行赔偿的时候，要以《购房合同》写明的违约责任为依据，最大限度的保护自己的利益。在和开发商进行沟通之后，一种选择是购房者直接使用首付款抵扣自己的违约金，让开发商将剩余的首付款退还给自己;另一种选择是购房者额外支付违约金，开发商将首付款全额退回。如果开发商拒绝退还购房者的首付款，或者进行拖延，不及时退还首付款，那么购房者可以直接到住建部、消协进行投诉。

2020-11-24 13:23:31

异地有房贷，如果卖掉异地房产，在合肥买房首付是多少？

答：卖掉异地房产，同时贷款已结清，在合肥买房首付是4成。

2020-05-19 13:53:50

交了首付已有多月了，房贷还没批下来，会不会有什么问题?

答：通常开发商会在购房者交完首付，签订合同，提供购房贷款所需资料后统一为业主办理购房贷款，如遇上述情况，未必是银行问题，详情可以咨询开发商。

2020-03-25 15:13:53

银行房贷首付需要付多少?

答：目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套新商品房首付为房价总额的三成左右，二套手首付需要达到房价总额的六成左右。

2020-03-09 13:27:47