
房贷首付是怎么算的
日期:2021-03-11 13:47:17
提问者:137****2136
共1个回答
-
131****69022021-03-11 13:48:30一、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。查看全文
二、依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于70%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*70%=70万元。
四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
五、开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流147群(151)
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
107人申请入群
相关问答
力高·清悦华府在售户型有哪些?
2022-07-04 23:21:191个回答西上海崑玉嶺第交房时间是什么时候?
2022-07-04 23:20:311个回答华润置地·港城华府房价是多少?
2022-07-04 23:19:411个回答滨湖万丽绿化率是多少?
2022-07-04 23:18:541个回答飞龙上观城房价多少?
2022-07-04 23:18:101个回答万科翡翠大道房价多少?
2022-07-04 23:16:461个回答热门楼盘
查看更多热门楼盘>>