共为您搜索到117条关于“房贷首付”的问答
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房贷首付差两万可以用借呗吗
答:房贷首付差两万不可以用借呗,买房是必须用自有资金支付首付的,而借呗属于消费信用贷款,按照监管规定是严禁流入房地产市场的。银行会严查首付款来源,像要是通过查征信查到贷款前近6个月有新增消费贷借款记录,有理由认为是用消费贷付首付。
2022-10-30 23:42:23
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贷款买房首付交了贷款没下来怎么办
答:贷款买房结果首付交了贷款却没有下来的话,建议联系银行询问清楚房贷被拒的原因,然后再针对问题采取相应解决措施:1.负债过高:想办法偿还名下债务,等降低负债后再重新进行申请。2.提供的银行流水不足:可以追加首付款、降低贷款金额;或者选择同配偶、父母共同申请也行,将对方的银行流水也一并提交上去。3.信用不好:耐心多积累良好记录,养好信用后再重新办理房贷,届时可以找一位资信优良的人或者找专业的担保公司为自己的房贷提供担保,以增加贷款审批通过的几率。4.提供的资料信息不全或有误:补充完善准确的资料信息进行重申。5.银行额度紧张:可以另外换一家额度充足的银行办理房贷。6.房地产开发商有问题,比如证件不齐全、不具备售房资格等等:只能选择退房、退首付。
2022-08-31 09:38:33
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首付交了贷款没批下来怎么办
答:首付交了但是贷款没有批下来,客户需要尽快与银行联系,看看问题出在哪里有没有办法可以解决,如果解决不了问题客户就需要筹集资金全款买房,如果客户选择退房的话,开发商是会按照购房合同上面的约定来追究客户违约责任的。银行对于房贷的审核是比较严格的,会着重关注客户以下信息:1、贷款人的征信报告。2、贷款人的收入情况。3、贷款人的负债率。4、贷款人的年龄。5、贷款人是否具备完全民事行为能力。如果不想最后被银行拒贷让自己陷入比较尴尬的局面,客户在申请房贷以前就可以先准备好自己的资料去银行咨询,看看自己的资质能不能够申请房贷,又可以申请多少贷款额度,做到心中有数,然后按照银行的提示来申请贷款,避免最后因为自己的原因被拒贷。
2022-08-05 15:53:19
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买房首付可以贷款吗?那剩下的房贷怎么办
答:公积金贷款和商业贷款的基础条件要求都是一样的,并没有哪个更严格的说法,客户都必须满足以下几点:1.申请者年龄在十八周岁(含)以上,具有完全民事行为能力;2.在当地有有效居留身份,符合当地买房政策规定;3.有稳定、合法的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力;4.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息。当然,由于公积金贷款涉及到住房公积金,所以比商业贷款还多了关于住房公积金方面的规定要求:1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(如果当地住房公积金管理中心不支持异地公积金贷款业务,那必须得是在当地缴存的住房公积金才行,外地缴存的住房公积金不算);2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态;3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。
2022-06-28 09:08:00
4个回答 -
房贷被拒了开发商不退首付怎么办
答:可以积极与开发商协商,争取退回全部的首付款,如果是因个人原因导致房贷被拒的,那么开发商是有权利按照购房合同上面的规定追究客户的违约责任,客户可能会出现比较大的损失。因此为了避免这种情况出现,客户在申请房贷以前,可以准备好相关资料先去银行咨询,看看自己的资质能不能申请到贷款,如果可以的话又能够申请多少的贷款,这一点客户也需要注意。
2022-06-27 11:08:35
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房贷首付怎么算
答:1.相关规定,买房子要以家庭为单位,首套房子的首付不低于总房价的百分之三十;2.房子的付款都是根据贷款的额度来计算的,首先我们需要看看收入的情况和还贷款的能力,了解清楚自己可以贷款多少钱,总房价减去贷款的额度,剩余的就是我们需要付的首付。"
2022-06-14 13:02:30
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超30城房贷首付降至最低2成了吗?具体有哪些城市
答:目前来说,西安、南京、太原、南昌、福州、石家庄、银川等在内的超30城将房贷(含商业贷款和公积金贷款)首付比例降至最低20%。与此同时,房贷利率方面也利好不断。融360数字科技研究院对全国42个城市的房贷利率监测发现,5月份全国首套房贷款平均利率为5.03%,环比下降13个基点;二套房贷款平均利率为5.36%,环比下降9个基点,基本回调到5年前的水平。
2022-06-11 07:45:48
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超30城房贷首付降至最低2成是怎么回事
答:超30城房贷首付降至最低2成是因为想放开房贷政策,目前包括西安、南京、太原、南昌、福州、石家庄、银川等在内的超30城将房贷(含商业贷款和公积金贷款)首付比例降至最低20%。同时,房贷利率方面也利好不断。融360数字科技研究院对全国42个城市的房贷利率监测发现,5月份全国首套房贷款平均利率为5.03%,环比下降13个基点;二套房贷款平均利率为5.36%,环比下降9个基点,基本回调到5年前的水平。诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示,“各地从信贷端释放的各种政策支持,对于市场而言具有一定的积极影响,不仅降低购房门槛,提升市场消费意愿,带动整体经济发展,同时也在一定程度上缓解城市库存压力。
2022-06-11 09:13:25
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房贷首付款有别人的转账怎么办
答:如果银行流水是亲戚转的,则必须提供亲属关系证明材料,如果是直系亲属还是比较好证明的,需要提供户口本、出生证等材料就行了,如果是非直系亲属证明起来就有点困难,反正银行要求提供什么资料就提供对了。不过,需要注意的是,银行流水中别人的转账千万不要出现借款等字眼,否则可能认为涉及民间借贷,银行会认为贷款者属于高危群体,拒绝承认首付款来源的人。
2022-05-24 13:44:14
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房贷首付款来源审核不通过怎么解决
答:房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。大家需要注意,交首付款必须得用客户自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款,那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足,连首付都付不起,也就会认为放贷风险大,从而拒绝批贷。还有,首付最低也要三成,若客户交的钱不够,那也是无法通过审核的。
2022-05-24 13:42:23
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房贷首付不够可以借款支付吗
答:房贷首付不够,借款支付只能借亲属的。也就是父母、子女的,如果借其他人的话,可能增加个人的负债率,那么银行贷款额也可能会减少,甚至直接被拒贷。
2022-04-22 11:17:01
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首付款交了,贷款办理不下来怎么办
答:1、及时补救如果购房者遇到交了首付款,贷款却办理不下来的情况,千万不要急着换银行,在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后,还可以采取补救措施,重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换贷款银行办理贷款手续千万不要嫌麻烦,如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求,则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,并不代表申请其他银行的贷款也会失败,每家银行审批贷款的严格程度不一样,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时,购房者可以尝试换一家银行贷款。3、找担保公司这种情况算是比较严重的了,一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响,如果购房者的资质确实不太好,但自己有特别想要购买这套房子,那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用,这笔费用相对于银行贷款要高一些,大家要做好心理准备。
2022-02-19 16:31:16
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2022长沙公积金贷款买房首付多少
答:(一)执行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和带装修价之和,下同)的20%。(二)执行第二套房公积金贷款政策的,首付款比例不得低于购房总价的60%。(三)二手房购房总价以《商品房买卖合同》约定的价格、契税完税证明显示的价格以及长沙公积金中心指定评估机构出具《房屋价值议定书》认定的评估价值的最低值确定。(四)商业银行住房贷款转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。(五)职工以共有产权住房申请公积金贷款时,以职工家庭所占该住房产权份额认定购房总价。共有产权的份额按《不动产权证书》上记载的内容确定;尚未出具《不动产权证书》的,按《商品房买卖合同》上记载的内容确定;共有产权份额没有明确的,按平均比例确定。
2022-02-15 15:41:07
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2022长沙贷款买房需要支付多少首付
答:长沙买房首付:首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%,单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%”。
2022-02-15 15:40:45
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房贷收入证明怎么开?房贷首付最低多少?
答:个银行的要求不同,如果银行有统一的格式,最好找银行要份,然后按照格式如实填好,并盖上公司或工作单位公章即可。一般房贷收入证明要具备以下要素:1、贷款申请人姓名、身份证号码、所在单位名称和地址、公司职务、月工资、单位联系电话、人事签名及联系电话等;2、收入金额应该是月供的2倍,越高越好,但是不能虚报;3、盖上单位/公司有效公章。在银行申请房贷收入证明很重要,能反映你的还款能力,银行一般会对提供的收入证明进行核实,所以,开房贷证明一定要确保真实、有效。
2021-09-12 17:13:30
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