房贷下不来首付款和定金能退吗

答：如果房贷无法办理，购房者可以申请退还首付款和定金。但是具体退款金额需要根据双方签订的合同条款而定，如果合同中明确规定了在何种情况下可以退款，则按照合同约定执行；如果合同没有明确规定，则应当根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，由双方协商解决或者根据实际情况判决。一般来说，如果是因为开发商的原因导致房贷无法办理，购房者可以要求开发商退还首付款和定金；如果是因为购房者本人的原因导致房贷无法办理，则购房者可能需要承担一定的违约责任，退款金额可能会相应减少；如果是因为双方共同的原因导致房贷无法办理，则应当根据实际情况进行协商解决。需要注意的是，购房者应当及时联系开发商或者相关部门，了解退款的具体流程和所需材料，并按照合同约定或者相关规定进行操作。如果退款过程中出现纠纷，购房者可以向相关部门或者律师寻求帮助。

2023-08-10 17:10:24

房贷首付多交好还是少交好

答：买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。1、通货膨胀，货币越来越贬值因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。当然，你要确定你的收入水平高于通货膨胀，否则也占不到多少便宜。2、可以多买套房子有条件的话，可以把省下的钱用来多购置一套房子。按照现在的房价趋势，多购置一套房子，用不了几年就可以赚一倍。3、加大房子的面积首付都有一个最低标准，我们可以把多出来的首付款加注到房子的面积上面。原本只能买中等户型，我们就把面积加大。后期不管是房价上涨还是用来出租，都是有利可图。4、用来投资其他项目少付首付，可以多从银行贷款，这样可以省出更多的闲钱。可以用来投资其他项目，相对比房贷的利息来说，已经算是赚了。5、以备不时之需少付一些首付，在手头留一些钱。万一有必须用钱的时候，避免手头无钱可用的尴尬情况。

2023-08-10 09:37:55

房贷首付款下降，对市场有什么影响

答： 买房首付降低意味着降低了购房门槛，减轻了购房者的负担，增加了购房者的贷款额度。然而，购房者在选择低首付比例的贷款时需要注意自己的经济状况和还款能力。不同城市的降低首付政策也需要购房者密切关注并了解相关规定，以便做出明智的购房决策。

2023-08-05 11:06:40

首付款缴纳之后房贷没下来怎么办

答：如果在支付首付款后房贷没有下来，可以采取以下措施：联系银行查询房贷申请状态：可能是由于银行审批进度较慢或出现其他问题导致房贷申请未能及时处理，与银行沟通可以了解具体原因，并寻求解决方案。寻求其他银行或机构的帮助：如果第一家银行无法批准房贷，可以尝试联系其他银行或机构，看看是否可以获得房贷批准。增加首付款比例：如果购房者有能力增加首付款比例，可以尝试增加首付款，以降低贷款金额，提高贷款通过率。寻求其他购房方案：如果以上方法均无法解决问题，可以考虑其他购房方案，例如全款购房或寻找其他购房合作伙伴等。总之，在处理此类问题时，需要保持冷静并与相关方进行充分沟通，以找到最佳解决方案。

2023-07-28 10:45:28

贷款买房首付多交好还是少交好

答：贷款买房首付多交还是少交要根据自身经济状况来决定。首付多交可以降低后续的还款压力，但如果首付过多，后续贷款金额也会相应增加，银行审批也会更加严格。首付少交可以降低贷款金额，但后续还款压力较大，如果收入不够稳定或后续贷款偿还能力不足，可能会导致房贷逾期，影响个人信用和房产产权。因此，建议在选择贷款买房时，要根据自身经济实力和还款计划来综合考虑首付的多少。

2023-07-28 10:44:02

房贷降首付对购房者来说有什么好处

答：房贷降首付对购房者来说有以下几个好处：降低购房门槛：首付比例降低，可以减少购房者初始的购房投入，使得更多的购房者能够负担得起房屋的总价，从而增加购房者的购买力，扩大购房群体。减轻购房压力：首付比例降低，意味着贷款金额增加，但同时购房者每月的还款金额也会相应减少，从而减轻购房者的经济负担，提高购房的可行性。提高购房成功率：对于一些资金相对较为紧张的购房者，降低首付比例可以让他们更容易达到贷款的条件，从而提高购房的成功率。加快房屋销售速度：降低首付比例可以吸引更多的购房者，从而加快房屋的销售速度，缩短开发商的回款周期，也有助于刺激房地产市场的发展。需要注意的是，降低首付比例虽然可以减轻购房者的经济压力，但并不意味着购房变得毫无风险。在购房前，购房者仍需对房屋的质量、区位、价格等进行全面的考察和评估，以确保自己的购房决策是明智和可行的。

2023-07-28 10:41:10

贷款买房贷款批不下来首付能退吗

答：贷款买房贷款批不下来首付能退。如果是银行原因导致贷款批不下来，购房者可以和卖家协商解除购房合同，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。总之，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

2023-07-28 10:39:01

买房申请银行贷款，要先支付首付款吗

答：交首付是发生在贷款买房中的，要申请贷款就需要先交首付，要付了首付并与开发商签订购房合同后才能办理。贷款买房需要凭购房合同和首付款付款证明等相关材料才能办理，银行会对购房资料和贷款人的经济情况进行审批，符合条件的情况下才会放款。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。购房者交首付要注意开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险。

2023-07-27 10:06:27

房贷降首付增额度什么意思

答：房贷降首付增额度是指降低购买房屋时的首期付款金额，同时增加贷款金额，这意味着您需要支付的初期资金减少了，而每月的还款金额可能会增加。请注意，这并不等同于降低首付比例和增加贷款年限。

2023-07-04 11:00:50

房贷首付款是亲戚借的影响贷款吗

答：如果借款人本人没有足够的资金支付首付款，向亲戚朋友借钱是不影响贷款的。但需要提供详细的资金证明，包括借款人的直系亲属在近期内的银行流水，以及合理的收入证明。但需要注意的是，如果借款人向银行申请房贷，银行会根据借款人的个人征信记录和银行流水来审批房贷。如果借款人向亲戚朋友借钱，且这些资金没有合理的来源和证明，这可能会对银行的审批产生影响。因此，在申请房贷之前，借款人需要了解银行的要求，并确保自己有足够的还款能力。同时，借款人需要提供完整的资金证明，以证明这些资金的合法来源。如果借款人没有足够的还款能力，即使向亲戚朋友借钱，也可能会被银行拒绝贷款申请。

2023-06-28 13:45:37

房贷首付款有部分是父母给的要提供什么材料

答：如果房贷首付款中有部分是父母给的，需要提供以下材料：1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议书。2、借款人及其配偶的收入证明，要求收入为月供的2倍以上。3、借款人及其配偶的近6个月银行流水。4、父母的转账记录或者提供父母开具的购房首付款资金证明。5、银行要求提供的其他材料。需要注意的是，不同银行对于首付款来源的规定可能不同，具体要求需要咨询当地银行或者中介机构。

2023-06-28 13:36:30

商业贷款办理不下来，首付款可以退吗

答：商业贷款办理不下来，首付款可以退，但需要根据不同情况来判断。如果购房者签订了贷款合同，但是因为自身原因导致银行不批准贷款，这种情况下购房者可以要求解除合同，并要求开发商退还首付款。如果因为开发商的原因导致银行不批准贷款，购房者也可以要求解除合同，并要求开发商退还首付款。如果因为国家政策或银行规定发生变化导致无法贷款，可以根据合同约定解除合同，并要求开发商退还首付款。总之，商业贷款办理不下来，首付款可以退，但需要具体根据情况来判断。如果需要更详细的信息，建议咨询专业律师或房地产开发商。

2023-06-28 13:35:44

房贷首付款不够，可以申请多贷款吗

答：房贷首付款不够，可以申请多贷款。首先，银行在办理房贷业务时，会根据购房者的经济实力和信用状况等综合考虑，如果购房者需要贷款金额较高，而自己手中的资金不足以支付首付款，可以向银行申请增加贷款额度。其次，如果购房者手中的资金能够支付部分首付款，也可以向银行申请部分贷款，银行会根据购房者的还款能力和信用状况等综合考虑，决定是否批准该部分贷款。需要注意的是，无论是增加贷款额度还是申请部分贷款，银行都会对购房者的还款能力和信用状况等进行严格审核，如果购房者的还款能力不足或者信用记录不良，可能会被银行拒绝贷款申请。因此，购房者在申请房贷时需要认真考虑自己的还款能力和未来的还款计划，并按照银行的要求提供相应的材料和手续。

2023-06-28 11:59:20

公积金贷款买房要先支付首付才能办理吗

答：公积金贷款买房要先支付首付才能办理。根据规定，公积金贷款买房，必须用首付款的发票去申请，首付款最低为两成，这个是贷款之前就需要贷款人自己出的钱。并且公积金贷款额度不可以超过上限额度，一旦超过上限额度，就必须提高首付比例或者是申请组合贷款，这样就可以完成公积金贷款的申请。

2023-06-28 11:58:40

买房申请公积金贷款一般什么时候付首付

答：公积金贷款一般提前支付购房首付款项。具体步骤如下：1. 提前一次性将住房公积金账户余额全部提取出来。2. 按照提取凭证的要求，把个人住房公积金账户余额一次性提取出来。3. 按照提取凭证的要求，把个人住房公积金账户余额一次性提取出来，去当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款。

2023-06-27 17:42:39