共为您搜索到330条关于“继承房产”的问答
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第二顺位继承人可以继承房产吗
答:第一顺位的所有继承人均已死亡且无代为继承人,或者第一顺位继承人丧失继承资格或放弃继承的情况下第二顺位继承人才能继承房产。
2020-05-13 16:42:05
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子女继承房产需要哪些费用
答:需要先办理继承公证,缴纳千分之6评估费,依据住房评估价格缴纳百分之2公证费。凭公证书去办理继承过户住房,缴纳几百元手续费。
2020-05-13 16:40:29
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继承房产要交契税吗?
答:根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
2020-03-17 18:14:58
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不需要公证如何才能继承房产?
答:第一种办法是房产继承人可以向法院起诉要求继承房产,列其他继承人为被告;第二种办法是所有的房产继承人协商一致去不动产登记中心办理继承过户手续。法律依据:《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
2020-03-13 17:58:08
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遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书有什么不同?
答:遗嘱继承权公证书和遗嘱公证是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。
2020-02-26 10:46:30
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通过法院诉讼如何办理继承房产的过户呢?
答:如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见,通过法律途径解决的话,如法院确认遗嘱有效,受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续;如果法院认为遗嘱无效,那么多个继承人就要按照法律规定来分割遗产。因此需提醒遗嘱受益人的是:如果一家人能接受遗嘱,在良好沟通的情况下到公证处办理继承公证时最为简单快捷的方式,否则很难避免诉讼纠纷。
2020-02-26 10:45:46
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遗嘱继承房产过户需要哪些材料?
答:一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑,继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下,遗嘱受益人需到法院起诉解决。
2020-02-26 10:45:03
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继承房产后可以先不办理过户吗?
答:可以暂时不办理过户,但是过户手续不能拖太长时间,否则会存在很大的隐患。隐患1:子女比较多的,老人不在后,相互都不听谁的,很容易出现反悔情况;或者子女这辈虽然都说好了,但这辈人不在后,孙子辈子女可能会主张转继承权,尤其是时间一长亲属关系出变故的。隐患2:产权自动归子女后,没办继承公证和产权过户手续,子女如果想用房子抵押贷款,或卖掉房子,还是要先办继承公证、产权过户手续后才行。不然,根据不动产登记办法规定,房管局不会受理。隐患3:办理继承公证和产权过户手续,需要提交若干证明材料,比如死亡证明、户口册、结婚证、亲属关系证明、房产证等,时间越久证据材料流失或取得更难。隐患4:房子遭遇拆迁,多数拆迁公司都需要直接跟继承人谈,但多个继承人的情况下,还是会要求先办继承公证手续。比较极端的例子是拆迁公司跟部分继承人谈判,划拨补偿款,损害其他继承人利益。隐患5:老人不在后,只有独生子女,独生子女未婚,还未来得及办继承和产权过户,独生子女又去世了。这时独生子女就没有继承人了,在这种情况下,无人继承又无人受遗赠的房产,收归国有或集体所有。
2020-02-22 13:48:07
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继承了房产会影响我的购房套数吗?
答:会影响。在继承房产的时候,如果继承超过二分之一以上的产权,就会按名下已有一套住房计算。
2020-02-22 13:46:55
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子女继承房产之后要怎么办理过户?
答:1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。房产过户费用如下:1、调档费。2、评估费。3、契税。4、交易费。5、印花税。6、申请费。7、土地出让金。8、土地增值税。
2020-02-22 13:43:00
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继承的房产出售有没有时间限制?
答:没有时间限制,只要在继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。要求对方完成继承手续,取得房产证再卖,否则过不了户。
2020-02-18 15:35:20
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继承的房产算夫妻共同财产吗?
答:继承所得的财产一般为夫妻共同财产,在离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割,但是遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产,只能作为夫或妻的个人财产
2020-02-18 15:34:22
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继承了房产再买房还算首套吗?
答:不算首套,算的是二套房。1、不管你的房子是什么方式得到的,只要在房管部门可以查到你有房产登记,那么你就是已经拥有房产,再买房就属于第二套房了。2、如果你在别的城市买房,如果不需要贷款的话,那就不受第二套房的限制。3、还有一种可能,因为你第一套房是继承的,所以就没有贷款记录,如果你继承房子的所在城市和你现在买房的城市没有房产登记信息联网的话,那么你在第二个城市贷款买房就会被认为是第一套房,可以享受优惠政策。4、但很多城市也在实行外地人购房限制政策,这个就需要你自己去了解清楚了。
2020-02-18 15:33:24
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子女继承房产过户有哪些程序?
答:1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。
2020-02-07 13:48:48
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什么时候可以办理继承过户?
答:继承过户必须是在房屋所有权人死后进行,如果选择生前过户只能办理赠与过户手续。继承前需对房产进行测绘和评估,继承人需到房产测绘部门申请房屋面积测绘,出具测绘报告;并请有资质的评估公司根据房屋的地理位置、朝向、楼层、房龄等因素给出市值评估。测绘完成后,可进行房产继承过户。
2020-02-07 13:47:53
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