继承房产后可以先不办理过户吗？
日期：2020-02-22 13:48:07
提问者：131****6620
共1个回答
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132****7855
2020-02-24 15:54:04
可以暂时不办理过户，但是过户手续不能拖太长时间，否则会存在很大的隐患。
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隐患1：子女比较多的，老人不在后，相互都不听谁的，很容易出现反悔情况；或者子女这辈虽然都说好了，但这辈人不在后，孙子辈子女可能会主张转继承权，尤其是时间一长亲属关系出变故的。
隐患2：产权自动归子女后，没办继承公证和产权过户手续，子女如果想用房子抵押贷款，或卖掉房子，还是要先办继承公证、产权过户手续后才行。不然，根据不动产登记办法规定，房管局不会受理。
隐患3：办理继承公证和产权过户手续，需要提交若干证明材料，比如死亡证明、户口册、结婚证、亲属关系证明、房产证等，时间越久证据材料流失或取得更难。
隐患4：房子遭遇拆迁，多数拆迁公司都需要直接跟继承人谈，但多个继承人的情况下，还是会要求先办继承公证手续。比较极端的例子是拆迁公司跟部分继承人谈判，划拨补偿款，损害其他继承人利益。
隐患5：老人不在后，只有独生子女，独生子女未婚，还未来得及办继承和产权过户，独生子女又去世了。这时独生子女就没有继承人了，在这种情况下，无人继承又无人受遗赠的房产，收归国有或集体所有。
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