共为您搜索到238条关于“套内面积”的问答
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买房是按建筑面积还是套内面积
答:房地产开发商一般是按照单价计算房价的,且计算的面积为建筑面积,但由于新房在出售时并没有办理房产证,因此是按照房屋买卖合同中的测绘面积进行计算的,待办理房产证后会再次测量房屋面积。"
2022-11-07 06:55:48
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套内面积包括墙体面积吗
答:套内面积包括了墙体。套内面积是根据内墙的厚度水平投影全部面积来计算的,其中像各套间的分隔墙和一些公共建筑分隔等共有墙,这个是根据水平投影面积的一半把它计算在套内墙体面积。
2022-10-24 10:34:44
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重庆哪些地方商品房以套内面积交易
答:重庆市主城区包括渝中区、江北区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区,即通常所称的“主城九区”实行套内面积交易。重庆市在17年以前就采取套内面积计价,在9个主城区内,商品房销售公示时,应当同时公布套内建筑面积计算和以建筑面积。"
2022-10-12 09:26:44
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重庆套内面积怎么算
答:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。其中套内使用面积包含了卧室、客厅、过道、厨卫、储藏室等空间面积的总和;楼梯面积也是需要计入套内使用面积之中,它是按照自然层数的面积总和来计入;套内内部通风道、管道井等所占用的面积不包含在套内使用面积中;内墙装饰厚度是计入使用面积之中的等等。"
2022-10-10 07:22:39
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新房按套内面积二手房按建筑面积交易吗
答:对于重庆地区来说,新房按套内面积二手房按建筑面积交易;对于其他地区则不管新房还是二手房都是按照建筑面积交易;当然也有部分地区是例外,建议无论是买房还是卖房都去相关部门进行详细的咨询和了解,以免吃亏上当。"
2022-10-10 07:33:38
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房子套内面积是什么意思
答:房子套内面积也就是房子的套内建筑面积,它是由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这三部份所组成的。如果购房是按照套内面积来计算的话,那么无论是对购房者还是对开发商来说,都是有一定益处的,特别是对购房者,这样不仅直观、透明,还比较好操作。"
2022-10-10 17:15:38
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买房子套内面积怎么算
答:买房子套内面积是按照套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积的计算公式来算的,从这个计算公式能看出房屋套内面积是由房屋使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积这三部分所组合而成的。"
2022-10-09 20:46:34
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重庆的住宅是按照套内面积算的吗
答:重庆的住宅是按照套内面积算的。重庆市人民政府机关下发的〔2001〕107号文件中就有对本市商品房价格计算方法相关规定,其十一条中明文规定了商品房销售价格应以套内建筑面积进行计价,若购房者有其他要求,也可以也可以安装建筑面积、套内使用面积等来计价销售,目前重庆主城区基本上的新商品房都是按套内面积计算。"
2022-10-09 19:05:23
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北京是按套内面积交易吗
答:不是,虽然北京《商品房预售买卖合同》中有规定,计价方式要按照套内面积来定,但大多开发商给出的单价还是以建筑面积来定,所以存在开发商制定的房屋单价,与购房合同中单价差距大的情况,其实总价是一样的,建议购房者签合同之前,先了解清楚。"
2022-10-09 22:50:12
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住宅按套内面积算什么时候实施
答:据了解目前我国住建部只是发表了住宅按套内面积算的征求意见稿而已,而至于什么时候开始实施还没有确定。要知道住宅按套内面积算所涉及到的是全国人民的核心利益,若是开始实施则会撬动众多人的奶酪,因此这个政策应该是不会那么快就实施。"
2022-10-09 13:52:59
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买房按套内面积算还是建筑面积呢
答:购房单价是按照建筑面积来计算的,实际中商品房销售可操作的方法有两种:1、按套内建筑面积计价; 2、按建筑面积计价;但从现阶段看,按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限,在实际应用中,全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法,原因是政府制定了很多与建筑面积挂钩的规则。"
2022-10-09 07:14:30
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重庆按套内面积售房从什么时候开始
答:重庆从2002年开始就按照套内面积作出售商品房。因为重庆市人大常委会在2002你看6月就通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》,该条例要求商品房销售包括商品房现售和商品房预售,均要以套内面积作为计价依据,同时商品房买卖合同以及房产证上需注明共用部位及设施。"
2022-09-30 06:02:13
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买房算套内面积吗
答:买房有些按套内建筑面积计算,有些按建筑面积计算。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。"
2022-09-27 06:33:42
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房屋交易按套内面积的新闻是真的吗
答:新闻中提到的房屋交易按照套内面积只是可能,因为国家住建部只是完成意见征稿,还没有正式推出政策规定,目前只有重庆地区是以套内面积大小进行交易,其他地区未正式执行,如果房地产开发商或者中介以此为由,购房者要知道如何区分传言,避免上当受骗。"
2022-09-27 06:35:39
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住宅按照套内面积算的城市有哪些
答:住宅按照套内面积算的城市有重庆,套内面积买房的优点有:1、防止“公摊”被滥用,让买房变得更加透明; 2、有利于购房者比价; 3、有利于形成更公平的税费机制,因为衡量一个家庭合理的住房面积,应该是参考实际提供居住的空间才更科学一些。"
2022-09-27 01:49:09
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