共为您搜索到299条关于“过户费用”的问答
-
2016年房产赠与过户费用怎么交
答:您好!这个建议您百度搜索一下就知道了
2016-11-04 18:56:33
1个回答 -
二手商品房过户费用
答:1.143平米以下测绘费:20元/套工本费:85元/套契税:评估价*3%买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1 %买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5 %土地出让金: 评估价*1 %交易手续费:6元/平米设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米营业税:评估价*5.675 %(5年以上可以免税)个人所得税:评估价*1 %(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)2.143平米以上测绘费:20元/套工本费:85元/套契税:评估价*4%土地出让金:评估价*1 %交易手续费:6元/平米设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米营业税:评估价*5.675 %(评估价-发票金额)*5.675% (5年以上可以提供原购房发票的)个人所得税:评估价*1 %(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)(评估价-发票金额)*20 %(营业税提供原购房发票的)3.商铺过户费用测绘费:1.7元/平米工本费:555元/套契税:评估价*4%交易手续费:8元/平米交易印花税:评估价*1‰设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米营业税:无原购房发票的:评估价*5.575 %有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575 %个人所得税:无原购房发票的:评估价*20 %有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20%土地增值税:评估价*0.5%评估费:评估价*0.5%
2016-11-03 10:39:22
1个回答 -
门面过户费用怎么算华容县
暂无回答
2016-11-01 18:19:38
0个回答 -
岳阳楼区安置房过户费用?买别人125平方米的安置小区房40多万
答:您好,如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证,因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费,具体的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。望采纳
2016-10-11 19:36:23
1个回答 -
门市跟住房分户过户费用多少
答:您好!这个也要看房子多大,有多久了,就这样也不好给您算望采纳,谢谢
2016-09-14 17:17:27
1个回答 -
房子过户一办不想过户费用能退吗
答:您好 构成违约,依法变更,承担责任。。。。。。。。。
2016-09-13 11:11:29
1个回答 -
请问宜兴市张渚镇店面房的过户费用是多少?
答:您好!按房产证未满二年算,过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。望采纳
2016-08-14 19:18:08
1个回答 -
东江锦园安置房117平方米左右需要多少过户费用
答:您好!你好,没有房产证就没有合法的过户程序,你们只是私下里的“过户”。这样就不存在过户费用,真正要等5年后你们才可以去房管所过户。
2016-08-11 15:24:56
1个回答 -
新邱二手楼房过户费用明细
答:您好,第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二:契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。望采纳
2016-07-18 16:06:31
1个回答 -
我想咨询经济适用房过户费用
答:您好,经济适用房五年内不得过户。 具体过户费用问你们当地的房管局望采纳
2016-07-15 22:45:12
1个回答 -
二手公寓过户费用
答:首先需要确认你的房子产权属于商品房还是商住两用的有或是商业的?正常如果是住宅类的,房本刚办下来需要先看下契税是否交满两年了!二手房税费主要是契税是必交的!增值税和个税是根据情况而定的。
2016-06-29 16:20:00
4个回答 -
请问杜阮金岛一套89平方的房,现要求过户,请问是按离婚过户费用高?还是按买卖过户高?
暂无回答
2016-04-29 00:00:00
0个回答 -
合建房自建房商品房这几种类型的房子有什么区别吗?如果二手房过户费用一样吗?
答:您好!一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵,所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的! 所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失) 现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方600,一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元)。 如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用! 负担比较轻! 联建房是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。 房地产联建的主要类型及其法律性质 在房地产联合开发领域中,由于存在许多不规范的操作,联建的类型则多种多样,正确区分其类型则有利于判断其法律性质,确认合同的效力。现就几种常见类型的联建合同及其法律性质分析如下: 第一、双方共同提供建设用地,共同出资,共同办理建房审批手续,共同负责建设施工,房屋竣工后,双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权,在此种类型合同中,因为规划许可证是以双方的名义取得,根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定,双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权,办理产权登记。 从此类合同的具体权利义务内容可以看出,这类合同的主体双方是为共同的事业而共同出资、共同经营、共享利益、共担风险,这种房屋联建行为实质上是一种经济合作行为,其权利义务关系类似民事法律关系中的合伙关系。联建合同,应认定为房屋合建合同。 第二、一方提供建设用地,另一方出资,双方办理了土地出让及合建审批手续,共同负责建设施工,双方按照合同约定的投资比例共享利益,共担风险。此类合同因符合房地产经营开发的法定条件,则属典型的房屋联合开发形式。 第三、一方提供建设用地,以自己的名义取得了建房审批手续,另一方出资,并负责建设施工。双方按合同约定的比例分别取得竣工房屋的产权。这种房屋联建方式较为常见,主要发生在有地无钱和有钱无地的双方之间。 在此类合同中,另一方是以投资方式参与一方的房地产开发,因规划工程许可证等建房审批手续系一方领取,根据有关法律规定,这种方式实质上是一种房地产转让行为,房屋产权应首先归持有建房审批手续的一方享有,只有一方在办理了房屋权登记后,才能根据合同的约定将房屋产权转移于另一方。而根据我国《房地产管理法》第41条“房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利义务随之转移的规定,一方在向另一方转移房屋产权时,该房屋所占土地使用权也随之转移。因此,此类合同不仅具有房屋转让的性质,且具有土地使用权有偿转让的性质。 第四、一方提供建设用地和资金,以自己的名义领取建房审批手续,自行负责建设施工,另一方只是按照约定的单价和面积提供一定的资金,房屋竣工后,一方按合同的约定给另一方特定的房屋产权或高额回报。这种联建方式也较为常见。享有土地使用权的一方,在建房资金不足时,往往采取这种参建方式,吸引另一企业带资参与“共同开发”,由于参建投资方取得特定房屋产权或高额回报是以不承担任何经济风险为前提的,且又有未办理合建审批手续,没有建房开发资格,未实际从事建房及房地产开发活动,因此,这种参建形式实质上是一种非法融资行为。这类合同根据最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定,属于联营合同的“保底条款”,本应认定为无效。但根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的新的规定,这类合同再次被认定为改性合同,即融资借款合同. 总之,房屋联建的形式多种多样,但无论是何种形式的房屋联建,都应根据合同的内容,正确把握其法律特征,确认其法律性质,只有这样,才能正确判断合同的效力。 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 希望能让您满意望采纳,谢谢
2016-07-04 21:44:54
1个回答 -
二手房过户费用
暂无回答
2016-06-11 16:41:09
0个回答 -
现价8万30坪的房过户费用怎么算
答:您好!过户费有 1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% = 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额×0.13% = 3、评估费:成交价×0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费 望采纳,谢谢
2016-06-06 13:44:02
1个回答