买商业住宅首付几成

答：首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

2022-08-31 09:51:28

中玮名门房子多少年产权？

答：住宅70年，还是大产权有保证

2022-08-30 20:21:08

商业住宅公摊面积国家规定是多少

答：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

2022-08-24 09:11:58

保利和光晨樾有没有什么大型商业

答：【商业】 广钢新城内将建设广钢总部综合商业体，包含4.8万方的地下商业，高达218米的地标性建筑广钢总部写字楼，另外还有五星级酒店、商业中心环绕，10即享广钢繁华高端商业。除此之外，广钢各住宅项目的整体底商达6万方，加上各大开发商未来广钢内部的商业体量是足以与珠江新城媲美的。同时，一江之隔的海珠区还有乐峰广场，江南西商圈等商的成熟配套，繁华程度堪比天河城商圈。另外，和光辰樾自身就配套有7000多方的商业配套，一站式的社区商业配套，既满足了您日常的购物需要，又不会打扰到您的私人生活。

2022-06-14 12:24:07

宁波的凯迪融创云潮中心是销售商铺还是住宅？

答：项目由凯德和融创合作开发，共11栋住宅，910套房源，全部为高层产品。面积段95-135方，有95平，99平，115平，118平和135平五种套型。东区为纯住宅，容积率2.8%，西区由商业和三幢住宅组成，容积率为3.5%

2022-06-07 10:04:42

40年的商业住宅能买吗

答：商业住宅虽然只有40年的产权年限，但也可以购买，因为40年产权到后可以续签，如果政府要拆迁的话会有赔偿金，且赔偿金比普通住宅的金额更高。主要看购房者侧重哪些点，如果购房者的购房预算比较少，又不想经济压力那么大的话，可以选择商业住宅作为过度。"

2022-05-27 06:18:52

商业住宅和普通住宅的区别

答：国家有相关规定，土地使用年限40-50年的为商业住宅;土地使用年限70年的为普通住宅。另外，商业住宅下层为商业店铺、休息娱乐场所等，上层为居住住宅;普通住宅一般不会有这种情况。"

2022-05-19 14:37:41

商业住宅可以落户吗

答：商业住宅顾名思义，该块地是属于商业用途而审批的，很明确的说商业住宅是不能落户的；但部分城市的一些商业住宅确有复苏的迹象，原因是引入燃气和正常的民用水电，2016年出台“商改住”部分的房地产开发商关系背景较硬，可帮消费者办理商业住宅落户。"

2022-05-18 06:12:16

商业住宅40年到期后怎么办

答：根据我们物权法和城市房地产管理法等相关法律规定，商业住宅到期年限到期前一年，可以申请续期，并缴纳一定的土地出让金。如果政府对这块土地有相关的规划，是可以收回土地的，不过政府会给予一定的补偿。"

2022-05-18 09:55:33

宝能城项目内包含什么娱乐设施？是否值得购买？

答：新疆宝能城内部配套国际潮流Shopping Mall、室内海洋馆，室内真冰场，国际一线宝能院线，新丝绸之路演艺剧场，儿童欢乐嘉年华等城市娱乐休闲配套。2014年宝能城落地至今，已成为集全龄段教育、一站式消费体验、国际金融交易为一体的城市商业新中心。售楼热线: 400-818-0066 转 038172

2022-03-18 11:56:13

商改住的房子有房产证吗

答：如果是正规的办理商改住手续的房子，一般也是可以拿到房产证的。如果是土地性质变更为住宅的话，房产证的产权年限为70年。

2022-03-11 11:23:56

商业住宅40年产权到期后怎么办

答：商业住宅40年到期后如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。房屋产权到期后补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

2022-02-16 10:00:24

安德利鱼鸟河花园有商业吗

答：安德利鱼鸟河花园位于牟平区新城大街以南、鱼鸟河西路以西，共分两个地块开发，用地性质均是居住可兼容商业。

2021-12-29 20:00:58

十八总湘江图有住宅吗？

答：十八总湘江图没有住宅。房屋面积为178-252㎡，参考均价为27000元/㎡。项目以“金湘潭”商业文明为龙头，以城总文化、湖湘文化为核心，打造集酒店、民宿、民俗、文创、文旅为一体的大产业平台。咨询电话400-819-8707转135

2021-12-08 10:30:10

江景名城是公寓房还是普通住宅？

答： 江景名城是普通住宅，目前仅少量房源在售，为建筑面积约42-89㎡1-3居室现房，性价比高，购房咨询热线：400-819-8707转166。

2021-11-11 09:10:43