商业住宅公摊面积国家规定是多少

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  132****2774

  2022-08-25 21:56:53

  多楼层的住房，在7层以内的房屋的公摊率是7%—12%。多楼层建筑物的楼层数指得是在6层左右磗混合的工程建筑，而其它的公摊面积的部分总面积也包含墙体的水平投影的二分之一室内楼梯、楼梯口同时为每一位居民所提供服务的业务用地(开水交换站、泵房、配电间这些)。一般情况下，这种会占大家住宅总建筑面积的13%—18%。
  但在室内楼层的高度分成室内净高度(从地面到吊顶天花板间的距离)及其室内楼层高(从地面到上一个楼层的木地板间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米长，大家房子中的房间内净高度在2.65米到2.7米间。假如我们房子中的房间内净高度超过4.7米以上，就应该按照两层楼房进行计算大家室内总面积。
  在7层—11层房屋的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率在于各楼盘的自己本身情况来定的。由于，不同类型的小高层房子的公摊面积也是有差距的。假如地下并没有设备用房，但在最底层没有任何铺面和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%间的。而含有电梯的小高层居民，公摊面积的指数在15%—20%中间。

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  137****3687

  2022-08-25 19:07:53

  对于多层住宅，国家明确规定7层以下住宅的共享率为7%-12%。多层建筑的楼层数指的是6层左右的混合建筑，其他共享部分的面积也包括为每位居民提供服务的楼梯、楼梯间和房间（热水交换站、水泵房、配电室等）的外墙水平投影的一半。

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  134****1603

  2022-08-25 13:40:52

  国家明确规定，7层以下住宅的公摊率为7%-12%。多层建筑的楼层数量是指6层左右的混合建筑，其他共享部分的面积还包括楼梯、楼梯间和为每个居民提供服务的房间（热水交换站、水泵房、配电室等）。一般来说，这些将占我们住房建筑面积的13%-18%。
  室内地板的高度分为室内净高度（从地板到天花板的距离）和室内地板高度（从地板到上一层的距离）。一般来说，地板的高度为2.8米左右，我们建筑的室内净高度在2米左右.65米到2.7米之间。如果我们建筑的室内净高超过4米.7米以上，我们的室内面积应该按照两层楼来计算。
  7-11层住宅的公摊率为10%-16%。一般情况下，小高层公摊率取决于每栋楼的自身情况。因为不同的小高层建筑有不同的共享。如果地下没有设备房，底层没有商铺，底层架空，小高层的共享系数在10%-15%之间。而带电梯的小高层居民，共享系数在15%-20%之间。

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