碧桂园月亮湾阳西公摊面积是多少

碧桂园月亮湾阳西公摊面积13%-18%。因为广东阳江市碧桂园月亮湾都是多层建筑，多楼层建筑一般在6层左右，是砖混合的建筑，其公摊面积一般是住房建筑面积的13%-18%。

公摊面积如何计算

1、计算建筑的公摊面积首先要了解公摊系数，公摊系数是指建筑公摊面积与套内建筑面积的比例。不过，公摊系数只针对单一的建筑，建筑不同，公摊系数也不同，每栋建筑都有自己的公摊系数。

2、公摊面积计算公式：分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)

3、高层公摊面积计算方法：公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率)：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

如何避免公摊面积的风险

1、索取公摊数据

购房者在和开发商签订购房合同的时候，应该让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、查阅有关资料

关于公摊面积，购房者可以自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等。

3、在购房合同中约定公摊面积

在购房合同中，买卖双方应该约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。