验房时有空鼓问题可以拒绝收房吗

答：验房时，如果发现房屋存在大面积的空鼓问题，说明房屋的装修质量有问题，因此，您可以拒绝收房。然而，如果只是房间中的一两处出现空鼓，属于正常现象，您不能拒绝收房。根据有关规定，如果房间的面积大于5平方米，那么可以允许一两处的空鼓情况，但空鼓的面积不能太大，一般一个空鼓的尺寸在5平方厘米左右。因此，对于空鼓问题是否可以拒绝收房，需要根据空鼓的面积和数量进行判断。如果空鼓问题严重，影响了房屋的使用和美观，您可以与开发商协商并要求其进行维修。如果开发商拒绝维修或无法解决问题，您可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。以上建议仅供参考，如有需要，建议咨询专业的法律顾问。同时，对于房屋的质量问题，您可以在购房前了解开发商的信誉和口碑，选择质量有保障的开发商和房屋。

2023-12-01 14:40:15

验房可以带几个人

答：验房并没有固定的人数限制，可以是一人或多人。但考虑到疫情防控的需要，建议每户验房人数控制在1—2人。验房人员可以是装修公司的交房人员，也可以是户主本人，或者由户主委托的其他人员。在验房时，应注意水电插座安装是否端正、墙布是否平滑、地砖是否空鼓、橱柜是否用的是实木的、油漆是否用的是品牌油漆等问题。同时，还要特别注意中央空调是否漏水。如果户主自己验房，发现任何问题，应及时与装修公司或物业协商解决。

2023-12-01 14:38:58

验房不合格不签收的后果有哪些?

答：1、验房之前发生的损毁，由开发公司承担验房后由业主承担，因此不签字的话，开发公司依然要对出现的损毁负责。2、产权证无法力理，没有交房之前，开发公司对于贷款需要承担连带保证责任。另外，验收时，墙面色彩必须是均匀的，没有发生凹凸的问题，可以用小锤子敲打墙面听发出的声音是不是沉闷的。

2023-11-30 10:08:29

买房验收电路要带电笔吗

答：需要。在验房时需要一些辅助工具,其中电笔、手电、榔头、兵乓球、扫帚、卷尺、软管、打火机、粉笔等工具是必须要带的。

2023-11-29 09:37:14

验房预约时间可以推后吗

答：验房预约时间可以推后，但需要与开发商协商，并且一般开发商只允许在7-10个工作日内进行验房。如果需要推迟一两个月进行验房，开发商一般不会允许。对于购房者来说，提前验房可以有效地规避风险，防止房屋存在质量问题而无法保护自己的权利。因此，建议购房者尽量按照预约时间进行验房，如果确实需要推迟，应尽早与开发商协商并说明原因。同时，需要注意的是，验房时购房者应该认真检查房屋的质量和相关设施，确保符合合同规定和购房要求。如果发现房屋存在质量问题或其他不符合要求的情况，应及时与开发商协商解决。

2023-11-27 09:56:16

验房可以不收房吗

答：可以在验房时不收房。但是，若购房合同中有明确的规定收房的时间，若业主迟迟未按照合同上规定的收房时间来收房，就视为违约行为，业主需要承担相应的法律责任。若业主因自身原因无法立即去收房，可以委托家人、朋友等去办理。同样的，如果到了收房时间，开发商仍不办理交房手续的，开发商也同样承担相应的法律责任。请注意，如果是因为房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可以拒收，还可以请求解除合同和赔偿损失。以上信息仅供参考，建议咨询专业律师或房产中介以获取更准确的信息。

2023-11-27 09:52:07

验房问题很多可以拒收吗？

答：在验房时如果发现很多问题，可以拒绝收房。当然，如果问题不大，则应该第一时间联系开发商或者物业管理人员进行处理，避免后期出现不必要的纠纷。

2023-11-27 09:51:32

可以推迟验房吗

答：可以推迟验房，但推迟的时间需要与开发商协商好。一般开发商允许在7-10个工作日内验房，但推迟一两个月验房，开发商一般不会允许。因此，如果想要推迟验房，建议提前与开发商沟通协商，看是否可以达成一致。

2023-11-25 10:31:18

验房出现哪些情况可以拒绝收楼

答：1、房屋主体结构质量不合格，存在安全隐患。2、房屋的实际交付面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%（不含3%）。3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构或合同中约定的配套环境。4、开发商未能按时交房，且延迟交房超过合同约定的时间。5、开发商未能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等法律规定的文件。6、房屋质量问题严重影响正常居住使用。7、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格。8、合同中没有约定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同。9、小区道路不畅通，已接通的水电燃气暖气等基础设施无法达到使用条件。10、消防、人防、规划等未经验收合格。

2023-11-25 10:27:14

自己验房后可以再找验房公司验吗

答：自己验房后可以再找验房公司验房。如果对自己的验房结果不放心，或者缺乏相关的验房经验，那么找专业的验房公司是一个不错的选择。他们具有专业的知识和经验，能够更全面、准确地检查房屋的状况，并给出相应的建议和解决方案。以上建议仅供参考，具体决定可以根据实际情况和需求做出。

2023-11-24 09:23:12

毛坯如何验房收房

答：1、查看相关资料：去物业查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等资料，确保房屋符合交付标准。2、检查门窗：检查门窗的结构和密封性，确保门窗能够正常上锁、开启灵活，检查门框的对角线值以确定房门是否正，并检查门框槽是否完好。3、检查电路：检查房屋内的电路是否正常，包括开关、插座等是否通电，电线是否裸露、老化。4、检查墙体：检查墙面是否有空鼓、裂缝、水渍、爆灰、结雾、霉变等现象。如果有，需要及时处理，否则会影响后续装修和使用。5、检查水路：检查毛坯房的给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏，入户给水管管径是否大于25mm，高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管，卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。6、检查地面：检查地面是否平整，有无开裂、反砂等现象。7、核对面积：测量房屋面积，与合同中约定的面积进行核对，确保面积误差在合理范围内。

2023-11-21 09:39:37

毛坯交房时候如何验房

答：1、准备工具：在验房前，准备一些基本的工具，如手电筒、长棍子、卷尺、水平仪等。这些工具将帮助你更仔细地检查房屋。2、检查门窗：首先检查门窗的开关是否灵活，封闭性是否良好，有无变形或缝隙。入户门钥匙是否全部交付，锁舌有无卡顿。3、观察墙面：用手电筒照射墙面，检查是否有裂缝或空鼓。同时，用卷尺测量墙面的垂直度和平整度。4、检查地面：用脚搓地面，看是否起沙。用水平仪检查地面的平整度。观察地面是否有裂缝或渗水现象。5、检查顶面：观察顶面是否有裂缝、渗水或歪斜现象。用卷尺测量顶面的平整度。6、厨房和卫生间验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。7、防水验收：在卫生间等区域做一次闭水试验，检验防水性能是否良好。8、电路检查：入门后把总闸关掉，看是否完全断电。再分别打开各个电路，检查是否正常通电。9、检查阳台：检查阳台的排污口是否顺畅，水是否能顺利流走。排水口以下是否设有存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。

2023-11-15 09:33:51

毛坯交房后如何验房

答：1、准备工具：在开始验房之前，准备一些基本的工具，如手电筒、长棍子、锤子、卷尺、水平仪等。这些工具将帮助你更仔细地检查房屋。2、观察房屋整体：首先，从远处观察房屋的整体结构，检查是否有明显的裂缝、倾斜或其他问题。3、检查墙面：使用手电筒和锤子仔细检查每个房间的墙面。查找裂缝、空鼓、起泡、脱皮、掉灰等问题。使用锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓。4、检查地面：检查地面的平整度，使用水平仪检查地面是否水平。同时查看是否有裂缝、起砂等问题。5、检查门窗：检查所有门窗的开关是否灵活，封闭性是否良好。查看门窗是否有变形、缝隙等问题。入户门钥匙是否全部交付，锁舌有无卡顿等。6、检查厨卫：仔细检查厨房和卫生间的设施。检查管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。7、检查电路：检查房屋内的电路是否正常。确保总闸关闭后完全断电，然后再分别打开检查各个电路。8、检查防水：在卫生间等区域做一次闭水试验，检查房屋的防水性能。9、记录问题：在验房过程中，记录下发现的所有问题，并拍照留证。这将有助于你与开发商或物业进行沟通和维修。10、请教专业人士：如果你对验房的某个方面不确定，可以请教专业人士的意见。他们可以提供更准确的建议和帮助。

2023-11-10 09:38:06

怎样验毛坯房

答：1、准备工具：首先，准备一些基本的验收工具，如空鼓锤、万能表、水桶、卷尺、测距仪、塞尺等。这些工具将帮助你更准确地检查房屋的各项指标。2、检查门窗：仔细检查所有门窗，确保它们没有磨损或变形。窗台应平滑完整，没有裂缝或浸水现象。窗门应密封良好，不存在漏风情况。同时，检查门窗五金件是否牢固齐全。3、验收地面：检查地面是否存在空鼓或积水现象。用脚搓地面，看是否会起沙。注意地面的方正，看有无大的歪斜或渗漏水现象。4、验收墙面：检查墙面是否有抹灰，是否存在空鼓、阴阳角等问题。观察墙角和墙面是否有裂痕和水渍。用测距仪检查墙面是否倾斜、弯曲、隆起或凹陷，正常偏差值应不大于3mm。同时，检查外墙是否有裂痕和水渍。5、厨卫验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。做一次闭水试验，以验证防水性能。6、电路验收：使用万能表等检查电路是否正常。确保所有开关和插座工作正常，没有漏电或短路现象。7、核对房屋信息：最后，核对房子的整体数据，如长宽高，确保它们与合同一致。

2023-11-09 10:28:18

毛坯房交楼如何验房

答：毛坯房交楼时，验房是一个非常重要的步骤，以确保房屋的质量符合预期。以下是验房的一些基本步骤和注意事项：准备工具和资料：在开始验房前，准备好必要的工具，如空鼓锤、靠尺、角尺、红外线水平仪等。同时，确保你有房屋的平面图和相关资料，以便对照检查。检查墙体和墙面：使用空鼓锤敲击墙面，判断是否存在空鼓问题。观察墙面是否有抹灰、空鼓、阴阳角等问题。测量墙面的平整度和垂直度，确保它们符合标准。检查地面和顶面：使用红外线水平仪检查地面的平整度和垂直度。观察地面是否有开裂、浮灰、起砂等问题。检查顶面是否方正，有无大的歪斜和渗漏水现象。门窗验收：检查入户门、窗户的开启是否顺畅灵活，有无明显异响。确保门框表面无刮痕、破损，门框与门闭合严密。检查锁具配件是否正常使用，移动门的框槽是否完好。对于窗户，重点检查窗户的开合，窗框是否完好无变形损坏，以及所有窗户的密封性。厨卫验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。防水验收：在卫生间等区域做一次闭水试验，确保防水层没有问题。水电检测：检查室内强弱电的通电情况，确保主线入配电盒，火、零、地线同径。检查电路是否正常，开关插座是否工作正常。记录问题：在验房过程中，如果发现任何问题，务必记录下来，并拍照留证。这将有助于你与开发商或物业交涉，并确保问题得到及时解决。请注意，这些步骤只是基本的验房指南。在实际操作中，可能需要更详细的专业知识。如果你对验房不太了解，考虑聘请专业的验房师进行验房，他们能够提供更专业的意见和建议。

2023-11-02 09:35:05