验房出现哪些情况可以拒绝收楼

其他3条回答

• 

  131****1386

  2023-11-27 20:41:46

  1、房屋主体结构质量不过关，安全隐患问题。
  2、房屋的实际交付面积与合同约定的面积偏差比平方根超过3%（没有3%）。
  3、开发商没经有关部门批准，私自改变房屋结构构件合同中约定的配套设施自然环境。
  4、开发商未能按时拿房，且延迟交房超过合同约定的时间也。
  5、开发商未能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等国家法律规定文档。
  6、房屋产品质量问题比较严重影响工作定居应用。
  7、经合乎资格的质量检测机构核实，房屋主体结构品质的确不过关。
  8、协议中未约定，且房屋实际交付面积比合同书划分偏差比平方根超过3%（没有3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同。
  9、小区道路不畅通，已接入的水电燃气暖气等设施不能达到适用范围。
  10、消防安全、人防工程、规划等没经检验合格。

  查看全文  0
• 

  137****1742

  2023-11-27 14:56:47

  开发商未能提供《住宅质量保证书》、法律规定的文件，如《住宅使用说明书》和《测绘结果表》；如果合同中没有约定，且房屋的实际交付面积比原合同中规定的误差比绝对值超过3%(不含3%)，可以拒绝关闭房屋，解除购房合同。

  查看全文  0
• 

  130****0838

  2023-11-27 11:48:53

  1、房屋主体结构质量不合格，存在安全隐患。
  2、房屋实际交付面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%(不含3%)。
  3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构或合同约定的配套环境。
  4、开发商未能按时交房，延迟交房超过合同约定的时间。
  5、开发商未能提供住宅质量保证书、法律规定的文件，如《住宅使用说明书》和《测绘成果表》。
  6、房屋质量问题严重影响正常生活使用。
  7、经合格质量检验机构核实，房屋主体结构质量确实不合格。
  8、合同中未约定，且房屋实际交付面积比原合同规定的误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可以拒绝收房，终止购房合同。
  9、社区道路不畅通，已连接的水、电、气、暖气等基础设施不能满足使用条件。
  10、未经验收的消防、人防、规划等。

  查看全文  0