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收房流程先签字后验房吗

日期：2022-05-16 08:45:48 提问者：

共4个回答

136****1432
2022-05-16 11:13:20
收房流程应该先验房后签字，具体收房流程如下：
1、收房通知
在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。
2、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明，并提出使用注意。
3、收房验房
验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。
如果是毛坯房，验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气（北方）、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验，需要上下楼层业主相互配合。
如果是精装房，则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。
如果你对自己验房能力存疑，也可寻求一些专业的验房机构帮助。
4、签字收房
签字收房前，应对房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件再核实一遍，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。
很多开发商在验房前要求准业主们缴纳物业费、面积补差费、契税等、然后签文件验房。这实际上就是诱导先签字后验房。
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其他3条回答

133****9981
2022-05-16 22:55:10
收房步骤应当先验房后签字。
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135****0144
2022-05-16 17:08:52
房屋验收过程应在签字前进行验房。
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131****9709
2022-05-16 13:49:50
不是，正确的收房流程应该是先验房再签字，购房者要注意必须要验房通过，确定房屋没有质量问题后再签字验收，否则签字后再验收的时候发现质量问题的话，找开发商维修会很难推动维修进度，如果存在很严重的质量问题，因为已签字，很难维权和要求赔偿。
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