共为您搜索到475条关于“收房验房”的问答
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买新房交接怎样验房
答:买新房交接验房可以采用以下方法:检查地面、墙面是否有空鼓、裂缝、起沙,阴阳角是否方正等问题。检查天花板结构是否有问题,是否有渗漏、墙体倾斜等问题。门窗的检查是否完整,安装连接处是否完好,轨道是否顺畅。查看各进水管的供水是否正常,下水管道是否通畅,水压是否正常。检查电箱安装是否牢固、线路是否完好。核实开发商需要依法取得的文件:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。核实房屋的实用面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认买卖合同附图与实际的户型是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。房屋的实际情况是否符合合同签订的内容,以及使用的材料和设计、功能是否完善、合理,房子建设的质量、房屋内各项工程的完善等等,也就是验房的细节。以上是验房的一些方法,具体步骤可能因实际情况而有所不同,建议咨询开发商或验房师。
2023-08-05 08:45:51
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毛坯房交房业主怎样验房
答:毛坯房交房业主验房步骤如下:仔细核对证书:包括竣工备案证、验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、验收合格证、面积实测表等。核查房屋结构:仔细核查房屋的结构是否与合同一致。检查房屋是否有拆改情况,特别是主体结构和承重结构,如梁、柱、墙、楼板等。检查水电气:检查水、电、气是否正常,包括水压是否正常,水质是否达标,电力是否正常,气路是否畅通。检查墙面地面:检查墙面和地面是否存在空鼓、裂缝等问题,特别是厨房、卫生间等有防水要求的区域。检查门窗:检查门窗的安装是否牢固,开关是否灵活,封闭性是否良好,是否存在变形、缝隙等问题。检查厨卫设施:检查厨卫设施的安装是否规范,如烟道、风道、排水管道等。测试防水:在卫生间和厨房等有防水要求的区域进行闭水试验,检查是否存在漏水问题。检查暖气和煤气:检查暖气的安装是否规范,测试是否漏水。检查煤气的安装是否规范,控制阀门是否正常。在验房过程中,如果发现任何问题,应及时与开发商或施工单位协商解决。
2023-08-04 08:48:43
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怎样验房应注意那几个方面
答:验房需要注意以下几个方面:门窗:确保门窗安装牢固、开启自如、闭合严密。墙面:检查墙面是否有空鼓、开裂、掉灰等现象,注意墙面的平整度和垂直度。地面:检查地面是否平整、无裂缝、起砂等现象。天花板:检查天花板是否平整、无裂缝、起皮等现象。水电路:检查水管是否密封、地漏是否通畅、强弱电箱是否安装扎实、线路是否标记清楚。阳台:检查阳台的护栏高度是否达到规定要求,栏杆间距是否符合规范。地板和瓷砖:检查地板和瓷砖是否平整、无空鼓、起翘等现象。在验房过程中,建议记录房间内的问题并保留相关证据,以便后续的维修和维权。
2023-08-02 08:46:41
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二手毛坯房如何验房
答:二手毛坯房验房的步骤如下:了解房屋历史:询问房屋历史,包括建造年份、装修时间、上一次交易的价格等信息。外部环境检查:检查房屋外部环境,包括周围的道路、楼房、公共设施等条件是否良好。房屋结构检查:检查房屋结构,包括地基、墙体、屋顶、门窗等是否完好无损。水电煤气检查:检查房屋内部的水、电、燃气管道等设施是否正常运作,并查看是否有漏水或漏气等情况。房间检查:逐一检查各个房间的地面、天花板、墙壁、门窗等是否存在裂缝、渗漏、不平整等情况。做卫生间闭水试验:将卫生间至少蓄水3厘米,观察24小时,看地面是否有渗水。以上步骤仅供参考,建议请专业人士进行验房。
2023-08-01 09:53:38
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验房时怎么量面积
答:在验房时,测量房屋面积是非常重要的步骤。以下是一些测量房屋面积的方法:使用卷尺或皮尺测量房屋的实际使用面积,包括卧室、厨房、卫生间、客厅等各个空间的面积。测量内部墙面的长度和宽度,以计算墙面的面积。如果阳台是封闭装修的,则按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积。如果阳台是挑阳台(底阳台),则按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积。如果阳台是凹阳台,则按其净面积的一半计算建筑面积。如果阳台是半挑半凹阳台,则挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。需要注意的是,在测量时,需要减去墙面的厚度和装饰材料的厚度。如果承重墙的厚度为24毫米,混凝土墙的厚度在16毫米或20厘米,非承重墙的厚度可能是8厘米或10厘米等。对于测量误差,需要在3到4厘米的范围内进行比较。如果超出此范围,则需要重新测量或请专业人员进行校准。
2023-07-24 10:22:13
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验房没有空鼓锤怎么办
答:如果没有空鼓锤,可以用其他实心硬质物品代替,如铁勺、钥匙等。最简单的方法是使用钥匙敲打辨别,如果声音略低沉、带点回旋音,就像敲在空心砖上,这种声音就是空鼓。另外,也可以使用以下两种方法来检测墙面是否空鼓:用小榔头检测是否空鼓,肉眼观察墙面是否裂缝,用小榔头敲击墙砖,声音判断墙面是否空鼓。用铁勺子、钥匙等物品敲打墙面,也会发出类似空鼓的声音,可以用来辨别墙面是否空鼓。如果发现墙面有空鼓,建议及时处理,否则可能会影响房屋的隔音效果和保温性。
2023-07-22 08:59:06
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验房房间不方正如何处理
答:如果您在验房时发现房间不方正,您可以考虑以下几种处理方法:协商维修:如果在保修期内,您可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。协商不一致:如果您因为一些原因需要尽快入住,可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告,维修过程中的费用都由开发商承担。向消费者协会投诉:如果您的权益受到了损害,可以向消费者协会投诉,寻求帮助。向法院进行起诉:如果您的权益受到了严重损害,可以向法院起诉,维护自己的合法权益。直接与开发商提出退房要求:如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全,您可以直接与开发商提出退房要求。总之,对于房间不方正的问题,您可以通过以上几种方法进行解决。如果您需要更具体的帮助,建议您咨询专业的法律机构或房地产专业人士。
2023-07-21 09:07:35
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济南买毛坯房怎样验房
答:购买毛坯房后,验房是非常重要的一步。以下是一些验房注意事项:入户门:检查门是否安装方正,框扇有无变形,表面有无磕碰、破损、明显划痕,开关是否顺畅无异响,门扇有无松动,检查门锁是否安装牢固。地面、墙面:检查有无明显开裂,每处空鼓面积不大于400平方厘米,每个自然间不多于2处。注意地面有无明显脱皮、坑洼、起砂等缺陷,墙面腻子有无明显刮痕、脱皮等缺陷。户内顶棚:检查面层是否平整、线角顺直,无明显刮痕,无空鼓、开裂、污染等质量问题。房间尺寸:房间测量是验收重点。在每个自然间,距墙端0.2米处对房间的开间、进深方向各测2点,测量墙面净距,最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米;对房间4角点加中心点测5点,测量房间净高,最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米。窗户:检查配电箱、开关插座、户内灯具、等电位箱、户内弱电箱安装是否方正、牢固,漏电保护开关跳闸是否灵敏有效,灯具是否点亮正常。在验房过程中,如果发现任何问题,应当及时记录并联系开发商或物业进行修复。
2023-07-20 10:55:26
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买了新房怎样验房
答:买了新房后,需要进行验房步骤以确保房屋的质量和安全性。以下是一些验房的步骤:检查地面、墙面是否有空鼓、裂缝、起沙,阴阳角是否方正。检查天花板结构是否有问题,是否有渗漏、墙体倾斜。检查门窗是否完整,安装连接处是否完好,轨道是否顺畅。查看各进水管的供水是否正常,下水管道是否通畅,水压是否正常。检查电箱安装是否牢固、线路是否完好。此外,还需要进行闭存水试验、水表空转等问题,但注意必须和楼上楼下邻居配合。如果发现房屋存在质量问题,需要及时联系施工单位进行维修,维修后再重新验收房屋。最后,业主需要交纳物业管理费等相关费用,包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。需要注意的是,以上步骤仅供参考,具体验房步骤可能因房屋情况而异,建议在验房前仔细阅读购房合同和房屋质量保证书,并遵循由外而内的原则进行验收。
2023-07-19 08:47:45
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新楼房怎样验房
答:验房是新房交付后的重要步骤之一,以下是一些验房的常见步骤和方法:准备工作:在验房之前,需要先准备好相应的工具和材料,例如验房锤、卷尺、水平仪、打火机、小凳子、手电筒等。此外,还需要了解验房的相关知识和注意事项。检查外观和结构:检查房屋的外观和结构是否存在问题,例如墙体裂缝、变形、漏水等。同时,还需要检查门窗的安装是否牢固,玻璃是否完好。检查电路:检查电路是否安全可靠,电路是否符合规范要求,开关是否正常等。检查给排水:检查给排水管道是否通畅,是否存在漏水现象,水压是否正常等。检查暖气和燃气:检查暖气和燃气管道是否安全可靠,是否存在漏气现象,水压是否正常等。检查室内装修:检查室内装修是否存在问题,例如墙面裂缝、地板变形、空鼓等。检查阳台和露台:检查阳台和露台是否存在安全隐患,例如栏杆不牢固、地面不平等。测试房屋功能:测试房屋的各种功能是否正常,例如门窗是否能正常开启和关闭,开关是否正常等。
2023-07-18 10:47:33
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房子装修好如何验房
答:房子装修好后的验房步骤如下:检查大门:检查大门是否平整,门框和门是否严丝合缝,门铜扣有没有裂痕,门把手有没有松动,检查猫眼是否清晰,检查门铃是否正常工作。检查窗户:检查窗户是否平稳,玻璃是否有裂痕,窗户的锁扣是否牢固,窗户的纱窗是否有破损,窗户的开启是否灵活,检查水龙头是否漏水,检查卫生间的排水管是否通畅。检查电路:检查电路是否安全,开关是否正常,电线是否老化,插座是否松动,检查灯具是否正常工作,检查电路总开关是否正常。检查水路:检查水管是否漏水,水管是否锈蚀,检查水压是否正常,检查卫生间的排水管是否通畅。检查防水:检查卫生间的防水层是否完好,如果发现有漏水的情况要及时修补。检查地面和墙面:检查地面是否平整,有无裂缝,检查墙面是否平整,有无裂缝。检查家具:检查家具是否有磨损,抽屉是否有松动,检查家具的锁扣是否牢固。检查厨卫设施:检查厨房和卫生间的设施是否齐全,使用是否正常。检查电器:检查空调、冰箱等电器是否正常工作。检查钥匙:检查所有钥匙是否匹配。以上就是验房的步骤,验房时要注意仔细查看每一个细节,确保房子没有任何问题。
2023-07-17 09:20:42
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收房验房九步走是什么
答:验房顶是否开裂,角线是不是平的。验墙面有无空鼓、裂缝。验地面是否平整、起砂。验电路是否合理,确保前期有插座可用。验水压是否正常。验燃气管道是否完整。验门窗强度和密封性。验防水是否严密。验管道是否通畅,倒水能顺利排走为宜。
2023-07-11 14:06:43
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新房下来如何验房
答:核实建筑面积,带上卷尺或电子测量仪,测量房子内部的面积,与购房合同上注明的面积误差不能超过2%,如果误差超过这个数值,可以要求退房或找开发商弥补损失。检查墙地面,用小榔头轻敲地面或墙面,通过发出的声响判断是否存在空鼓现象。检查房顶,在房内五个不同的位置测量层高,看看其测量数据是否一致,如果相差比较大的话,说明房顶存在一定倾斜,质量不合格。检查电路和水路,使用验电笔、灯泡和容器等工具进行电路和水路的检查,确保电路安全、水路畅通。检查门窗和玻璃密封胶,查看门窗开合是否通畅,玻璃密封胶是否完整。检查烟道和墙孔,用废纸点燃后观察烟道排风孔的抽风能力。记录相关数据,如水距、承重墙及非承重墙位置、保温墙位置等。以上步骤完成后,可以初步判断新房是否符合要求。需要注意的是,验房过程中需要遵循相关规定和标准,避免因操作不当造成安全隐患。如果您不具备验房经验或无法判断问题严重性,建议寻求专业验房机构的帮助。
2023-07-12 09:01:29
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公寓loft交房时如何验房
答:公寓loft验房时需要注意以下几点:检查结构:检查房屋的结构是否符合建筑图纸,如有差异,需要找出原因。检查墙体、天花板、地面是否平整,有无空鼓、开裂等问题。检查电路:检查电路是否符合安全标准,电线是否规范、有无破损、漏电等问题。检查水路:检查水管是否连接紧密,有无漏水、渗水等问题。检查排水是否畅通,有无堵塞、漏水等问题。检查门窗:检查门窗是否完整,有无损坏、变形等问题。检查门窗锁是否灵活,有无损坏、锈蚀等问题。检查通风:检查通风系统是否正常,有无噪音、异味等问题。检查设备:检查燃气设备、暖气设备、空调设备等是否正常工作,有无噪音、漏气等问题。检查防水:检查卫生间、厨房等区域的防水措施是否做好,避免漏水问题影响下层房屋。在验房过程中,需要细致、耐心地检查每一个部位,特别是电路、水路等关键部位。验房后,及时记录验房结果,并保存好相关证明材料。如果有问题,需要及时与开发商联系解决。
2023-07-10 09:11:10
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济南毛坯房交房时如何验房
答:济南毛坯房交房时,业主可以按照以下步骤进行验房:入户门:检查门是否安装方正,框扇有无变形,表面有无磕碰、破损、明显划痕;听开关是否顺畅无异响,门扇有无松动,检查门锁是否安装牢固;开:门扇开启角度需大于90度。地面、墙面:检查有无明显开裂,每处空鼓面积不大于400平方厘米,每个自然间不多于2处;注意地面有无明显脱皮、坑洼、起砂等缺陷,墙面腻子有无明显刮痕、脱皮等缺陷。户内顶棚:检查面层是否平整、线角顺直,无明显刮痕,无空鼓、开裂、污染等质量问题。房间尺寸:在每个自然间,距墙端0.2米处对房间的开间、进深方向各测2点,测量墙面净距,最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米;对房间4角点加中心点测5点,测量房间净高,最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米。窗户:检查外窗安装是否方正、牢固,开启是否灵活,有无异响松动,关闭是否严密,窗框型材有无划伤变形,表面有无污染;中空玻璃是否安装牢固,有无裂纹、破损,内外表面是否洁净无污渍,中空层内有无灰尘和水蒸气;纱窗安装是否齐全牢固,无破损;外窗四周是否无渗漏、渗迹;门窗外泄水孔有无堵塞,窗框内无杂物,门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直。检查室内防水:重点关注自家顶棚有无渗漏,楼下户相应位置顶棚有无渗漏;此外,通过灌水检查地漏及排水管道是否排水通畅。检查室内电气:检查配电箱、开关插座、户内灯具、等电位箱、户内弱电箱安装是否方正、牢固,漏电保护开关跳闸是否灵敏有效,灯具是否点亮正常。检查室内水暖。
2023-07-06 11:41:11
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