验房不过关可以退吗

答：验房不过关是否可以退房，取决于房屋质量问题的严重程度。如果房屋存在主体结构质量问题，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房，并解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿损失。但如果房屋质量问题较轻，并未达到严重影响正常生活和使用的程度，购房者通常不能要求退房。在这种情况下，业主可以要求开发商进行维修，或者采取其他补救措施。以上内容仅供参考，建议咨询律师获取最准确的信息。

2023-12-28 09:47:38

验房可以找开放商拿规划图吗

答：验房时，业主通常可以向开发商索取相关的规划图。这些规划图可能包括房屋的结构图、电气图、给排水图等，有助于业主了解房屋的实际布局和设计，并在验房过程中检查是否存在问题。但是，具体情况可能因地区和开发商而异。在某些情况下，开发商可能会提供这些规划图作为购房合同的一部分；而在其他情况下，业主可能需要向开发商提出请求并支付一定的费用。因此，建议在购房前与开发商明确规划图的获取方式和相关费用，并在验房前与开发商或物业管理公司联系，了解具体的获取流程。

2023-12-28 09:45:52

验房有空鼓可以拒交房吗

答：验房时，如果发现房屋存在空鼓问题，是否可以拒绝交房，需要根据具体情况进行判断。如果空鼓问题严重，超过了规定的标准，例如单面墙体小于5平方米，允许有一处空鼓，空鼓面积不得大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许有两处空鼓，每处空鼓的面积不得大于5平方厘米。如果超过了这个标准，那么可以拒绝交房。如果只是房间中的一两处出现空鼓，属于正常现象，不能拒绝收房。因此，在验房时发现有空鼓现象，可以先和开发商协商解决，如果开发商拒绝维修或无法解决问题，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。同时，建议在签订购房合同时，明确约定房屋质量和维修责任等条款，以避免类似纠纷的发生。

2023-12-28 09:43:57

可不可以提前验房

答：可以提前验房。先验房再交房是正确的流程，这样当房子检验出问题时，开发商才会及时地帮忙去解决。如果是交完房后再去验房，那房子出了问题，开发商可能会不承认或不及时地解决问题。另外，“先验房后收房”模式允许准业主提前进入购买的房屋验房，为业主提供了公平的收房环境，畅通了沟通渠道，把可能产生矛盾的交付验房环节前置，在制度环节避免了可能产生的不缴费不给钥匙的“霸王规定”，打破以往“买了房子看不见、缴费才让领钥匙”的不平等做法，保障了购房群众的切身利益。请注意，以上内容仅供参考，建议查阅关于验房交房的相关法规或者咨询专业律师，以获取最准确的信息。

2023-12-28 09:41:48

验房空鼓多了可以退房吗

答：验房时，如果发现空鼓问题，一般来说不能直接退房。空鼓问题属于房屋质量问题，可以在验房确认书上写明，并要求开发商在一定的时间内进行整改。如果空鼓问题对业主的生活带来了影响，也可以要求开发商赔偿损失。如果双方协商不成，可以通过法院诉讼解决。但如果要退房，必须要经过开发商同意。开发商不同意，是不能退房的。以上内容仅供参考，建议查阅关于验房退房的相关法规或者咨询专业律师，以获取最准确的信息。

2023-12-28 09:37:01

新房需要验房吗

答：新房需要验房。验房是为了确保购房者的权益，检查房屋是否符合购房合同和相关标准的要求。通过验房，可以及时发现房屋存在的问题，如建筑质量、设施设备等，并与开发商或卖家进行协商解决。

2023-12-27 10:54:57

毛坯房需要验房么

答：毛坯房交房时需要验房。虽然毛坯房没有装修，但验房仍有很多工作要做。例如，要检查房屋主体、门窗、水电等，以确保它们的质量和功能都符合标准。特别是墙面、地面、屋顶等地方的检查，可以帮助发现潜在的问题，如墙面开裂、地面不平整、屋顶漏水等。此外，还要检查给排水管道是否畅通，电路是否正常等。

2023-12-27 10:54:32

交房子的时候需要找人验房吗

答：交房时是否需要找人验房主要取决于具体情况。一方面，验房是一个涉及许多专业知识的过程，需要使用一些专业的验房工具。专业的验房师能更全面、更细致地检查房屋的质量，找出可能存在的问题，从而避免入住后的许多麻烦。因此，如果经济条件允许，建议请专业的验房师进行验房。另一方面，如果自身已经掌握了一定的验房知识，也可以自己进行验房。此外，一些房屋结构相对简单，可能不需要专业的验房师就能检查出主要问题。总的来说，是否需要找人验房应根据具体情况来判断。无论选择哪种方式，确保房屋质量都是最重要的。

2023-12-26 09:35:53

验房师需要测量面积吗

答：验房师的主要工作是对购房的房屋进行查验，包括房屋的质量、购房者实际可以使用的区域等。而测量房屋面积需要有专门的测绘资质，一般的验房师并不会测量面积，他们通常只关注房屋的实际使用面积是否满足期望值。如果对房屋实际使用面积有疑虑，可以向开发商要求提供实际使用面积数据，也可以咨询专业的测绘机构进行测量。因此，验房师不需要测量面积。

2023-12-25 09:54:36

自己验房需要哪些工具

答：自己验房需要准备以下工具：量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀（“-”字和“+”字）、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

2023-12-25 09:54:07

验房需要多久

答：验房所需时间取决于验房人员的验房速度及房屋的类型、大小等方面，通常需要2~3个小时。在此期间，验房师需根据有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施等，之后验房师会将一份书面报告交给顾客。如果是交房前开发商进行自检，这个过程一般需要一至三个月，具体取决于将要交付的这一期房屋有多少套。同时，房屋建设完成后，政府也要进行检验，短的可能只有十几天，长的可能达到一两年。之所以有的时间长，有的时间短，主要是由房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短，都必须达到相关的要求，而且最后都要出具相关的验收合格报告书。

2023-12-25 09:53:12

验房需要哪些资料

答：验房需要的资料包括：业主需要携带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等。开发商需要准备房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。

2023-12-22 10:06:52

验房需要准备什么

答：验房是一个复杂而重要的过程，需要准备以下物品：电笔：用于检查室内各个点位的电是否正常。备忘贴纸：用于标记和记录发现的问题。插页式文件夹：用于整理和存放各种票据、证书、材料等，以避免丢失。小锤子：用于敲击墙面，检查是否空心、墙面开裂情况等。使用时要拿捏好力度，避免损坏墙面。小镜子：用于查看入室门和室内木门的底部等难以直接看到的地方，检查是否刷漆、贴面板等。“人”字铝梯：携带方便，用于检查高处如空调插座是否松动、测量每个房间的层高等。乒乓球：利用其滚动性，检查地面的平整度。

2023-12-22 10:05:16

验房有问题可以收房吗

答：验房有问题是否可以收房，需要根据具体情况来判断。如果验房发现的问题是一些小问题，例如墙面存在一些瑕疵、水电设施未完全调试好等，这些问题可以在收房后要求开发商进行整改和维修。在这种情况下，可以选择先收房，然后要求开发商在约定的时间内解决这些小问题。但是，如果验房发现的问题涉及到主体结构或存在安全隐患，例如承重墙有问题、楼板开裂、漏水等，这些问题可能会对房屋的安全和使用产生严重影响。在这种情况下，建议暂时不要收房，而是应该与开发商进行交涉，要求开发商在解决问题后再进行交付。如果开发商拒绝或不能及时解决问题，可以通过法律途径维护自己的权益。总之，在验房发现问题时，应该根据问题的性质和严重程度来判断是否可以收房。对于小问题可以要求开发商整改和维修，对于涉及主体结构或安全隐患的问题则应该与开发商进行交涉并寻求法律途径解决。

2023-12-20 09:32:04

验房不通过可以退房吗

答：验房不通过，在一定条件下是可以退房的。如果房屋主体质量不合格，或者房屋质量导致严重影响使用，购房者可以要求退房。具体来说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构进行检验，如果经检验确属主体质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。此外，如果房屋质量问题严重到影响正常居住使用，例如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差等问题，购房者也可以要求退房。需要注意的是，对于一般的房屋质量问题，例如墙面开裂、地面不平等问题，开发商通常需要进行维修或者赔偿，但并不一定需要退房。因此，在验房不通过时，购房者需要及时与开发商沟通协商，并根据具体情况决定是否要求退房。

2023-12-19 09:31:08