共为您搜索到474条关于“收房验房”的问答
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验房有问题可以收房吗
答:验房有问题是否可以收房,需要根据具体情况来判断。如果验房发现的问题是一些小问题,例如墙面存在一些瑕疵、水电设施未完全调试好等,这些问题可以在收房后要求开发商进行整改和维修。在这种情况下,可以选择先收房,然后要求开发商在约定的时间内解决这些小问题。但是,如果验房发现的问题涉及到主体结构或存在安全隐患,例如承重墙有问题、楼板开裂、漏水等,这些问题可能会对房屋的安全和使用产生严重影响。在这种情况下,建议暂时不要收房,而是应该与开发商进行交涉,要求开发商在解决问题后再进行交付。如果开发商拒绝或不能及时解决问题,可以通过法律途径维护自己的权益。总之,在验房发现问题时,应该根据问题的性质和严重程度来判断是否可以收房。对于小问题可以要求开发商整改和维修,对于涉及主体结构或安全隐患的问题则应该与开发商进行交涉并寻求法律途径解决。
2023-12-20 09:32:04
4个回答 -
验房不通过可以退房吗
答:验房不通过,在一定条件下是可以退房的。如果房屋主体质量不合格,或者房屋质量导致严重影响使用,购房者可以要求退房。具体来说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构进行检验,如果经检验确属主体质量不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。此外,如果房屋质量问题严重到影响正常居住使用,例如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差等问题,购房者也可以要求退房。需要注意的是,对于一般的房屋质量问题,例如墙面开裂、地面不平等问题,开发商通常需要进行维修或者赔偿,但并不一定需要退房。因此,在验房不通过时,购房者需要及时与开发商沟通协商,并根据具体情况决定是否要求退房。
2023-12-19 09:31:08
3个回答 -
验房师哪里可以请
答:可以通过以下途径请验房师:口碑推荐:向亲友、邻居、同事等身边的人咨询是否有他们曾经使用过并且满意的验房师,并听取他们的建议和体验。在线平台和社交媒体:在各类房产相关的在线平台或社交媒体上寻找可靠的验房师。这些平台通常会提供用户评价和评分,可以查看其他用户对验房师的评价和反馈,从而选择合适的专业人士。房地产中介机构:咨询当地的房地产中介机构,他们通常会提供房产交易相关的服务,包括验房。一些中介机构有自己的专业团队或合作伙伴,可以提供验房服务。专业验房机构:选择一家专业的验房机构。这些机构通常有经验丰富的验房师团队,能够提供全面、专业的验房服务。可以通过搜索引擎或房地产行业协会的网站寻找可靠的验房机构。
2023-12-19 09:29:05
4个回答 -
收房验房需要注意哪些
答:检验墙面是否存在开裂或空鼓等情况。开关门窗试试看是否顺畅、进户门有无存在倾斜等。看是否与合同上面积相符合。验房时带上水桶,以便检验新房下水道是否通畅。蓄水2-3cm,闭水24小时内检查下是否有渗漏。查看电表和电闸开关区域安排是否合理,电表是否可以正常运转、计数。
2023-12-18 12:10:12
4个回答 -
毛坯收房验房注意事项
答:毛坯房在收房时需要注意的事项包括:1、楼地面是否平整:看这关系到以后装修的地面是否平整。2、墙体是否完好:检查是否有裂缝,是否平整,是否存在空鼓。特别是仔细检查地面和顶面,是否有起砂现象,墙面是否有石灰迹班。3、门窗性能:门窗的密封性是否完好,窗缝是否严密。特别是阳台门的外侧,否则过大的门缝会使得冷风在冬季直接吹入室内。4、上下水管道及设备:用手摸、试水管是否通畅。下水有没有返水情况,有没有地漏漏水等问题。还要检查一下电源线路是否完好,电源插座是否安全,能否正常使用。5、卫生间:要检查一下卫生间地面是否存在积水,地漏排水通道是否顺畅。天花板是否有漏水或水珠,灯泡是否正常,卫生间内的墙体、镜子是否安装牢固等。6、厨卫、烟道、排气、脱排功能:这些是针对厨房和卫生间而言的。要检查烟道是否通畅,有无倒烟或串味情况;脱排油烟机、排气扇工作是否正常。7、阳台:阳台是否渗水,阳台地漏排水是否顺畅。8、公共管道:公共管道有无锈迹、水垢等,有没有乱搭乱建现象。9、测量一下楼宇的层高:看是否与合同相符。以上就是毛坯房收房验房的主要注意事项,希望对你有所帮助。如有需要,你也可以向当地的房地产管理部门咨询,以便更好地了解和解决相关问题。
2023-12-18 08:46:11
1个回答 -
交房的时候可以带人验房吗
答:交房的时候是可以带人验房的。验房并没有强制性的要求必须本人前去,如果本人无法到场,可以手写一份委托证明,让委托人帮忙验收。在验房时,需要明确验收的时间,进行现场的验收,并填写好验房交接表。同时,交房验房是一件非常重要和关键的事情,因此需要认真对待。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询房地产开发商或物业管理公司。
2023-12-18 09:55:10
4个回答 -
什么时间可以验房
答:验房建议在开发商通知之后的第三四天进行。因为前一两天验房的业主会比较多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细地陪同看房,等到第三四天,人就不会那么多了。验房当天需要拿着相关证件,找开发商进行验房工作。另外,建议早晨8:30去或下午2:30去验房。具体的时间可能因地区和开发商而有所不同,请以收到的书面通知为准。
2023-12-18 09:54:25
4个回答 -
收到验房通知书不去可以吗
答:收到验房通知书后,可以选择不去验房。验房通知书本身不具有法律强制力,仅作为通知使用。但是,如果在购房合同中有相关约定,或者在相关法律法规中有明确规定,要求购房者在一定期限内进行验房,那么如果不去验房可能会产生一定的法律后果。因此,在收到验房通知书后,最好先仔细阅读通知书内容,了解相关约定和规定,然后再根据自己的实际情况决定是否前往验房。如果有任何疑问或不确定的地方,建议咨询专业的法律或房地产顾问。
2023-12-18 09:52:58
4个回答 -
新房验房和样板房不一样能换房吗?
答:新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商,开发商同意才能换房。实际上,购房者在购买期房时,一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致,交房却不一致;或说有说明一致,但与交房不一致的,开发商需要承担违约责任,购房者需要承担举证责任,提供证据。
2023-12-15 09:39:42
4个回答 -
交房验收窗户比较松可以不收房吗
答:买房交房的时候是需要进行验收的,如果房屋验收不合格的话,是可以不同意收房的。如果房屋存在严重质量问题的话,是可以要求退房的。
2023-12-14 09:43:11
4个回答 -
专业的验房师在哪可以找到
答:通过房地产中介获取。作为专业的中介机构,他们通常会有一些合作的验房师,可以提供给购房者选择。通过互联网搜索。现如今,互联网已经成为了获取各种信息的重要渠道。购房者可以通过搜索引擎,输入关键词“验房师”和所在地区,就可以找到一些验房师的相关信息。向亲朋好友寻求建议。如果亲朋好友最近购房或者做过验房,他们可能有一些经验和推荐。向房地产行业协会或评估协会寻求帮助。这些协会通常会有一个会员名录,里面列出了一些经过认证的验房师。
2023-12-14 09:25:52
4个回答 -
预验房不去可以吗
答:预验房不去是可以的,但可能会产生一些问题。如果在购房协议中约定了可以推迟验房时间,那么可以暂时不去。然而,如果协议中没有相关约定,最好还是去一下,以免被认定为已收房。一旦被认定为已收房,之后房子出现的任何问题,要想找开发商解决会相对麻烦。如果自己实在有事去不了,也可以委托其他人进行验房。被委托人在验房时应携带与业主有关的证明文件,如业主的委托书、身份证和购房合同等,以证明其有权进行验房。因此,是否预验房主要取决于购房协议中的条款以及个人情况。如果可能,最好还是亲自进行预验房,以确保房屋质量符合预期。
2023-12-14 09:25:23
4个回答 -
新房什么时候可以验房
答:新房验房的时间点通常是在交房前三天左右,这时候需要拿着相关证件找开发商进行验房工作。这样做可以将房屋的质量问题在初期就找出来,既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷。请注意,验房是非常重要的,如果确认开放商交付的房屋没有问题后,再签署入住交接书收房。所以,一定要把握好验房的时间点,确保房屋质量。
2023-12-12 10:06:29
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开发商三证不齐全就通知收房怎么办?
答:开发商三证不齐全通知收房,这种情况业主可以拒绝收房,等齐全后再进行收房,如果协商无果可以寻求法律援助。另外如果开发商不配合,也可以申请退房。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
2023-12-11 15:10:09
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先交物业费再验房可以投诉吗
答:是的,如果开发商要求先交物业费再验房,业主有权进行投诉。因为开发商向业主交房时,先收物业费再交钥匙的做法,是开发商单方制定的对自己有利、对业主不利的收楼程序。对于收房过程中,物业要求先行支付物业费或其他费用,或要求先行签署收房文件后验房等,此类情形违反合同约定的交房程序,业主有权拒绝,必要时可以向当地住建部门投诉,若因此造成逾期交房的,业主还可以主张开发商承担相应的违约责任。
2023-12-09 09:37:30
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