目前阳江首套房认定标准是什么？首套房契税怎么算

答：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算阳江首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算阳江首套房。3、全款买过一套房，贷款买房，算阳江首套房。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算阳江首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算阳江首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算阳江首套房。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算阳江首套房。。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算阳江首套房。第一套房契税的计算是：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

2021-10-19 17:20:07

淮安首套房贷款利率是多少，首套房契税2021年收费标准

答：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，契税交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

2021-10-19 17:39:05

自建房算不算首套房契税

答：算，产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

2021-10-19 17:41:16

中卫首套房契税是多少？首套房契税2021年收费标准是什么

答：契税税率为： 3％～5％幅度；由省、自治区、直辖市人民政府在幅度内确定；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2021-10-18 10:07:52

目前铜山首套房贷款利率是多少，首套房契税怎么算

答：每个城市的每个银行房贷款利率都是有差异的，但是基本上是在央行发布的基准利率上上浮10%-30.首套房契税：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

2021-10-15 09:56:09

我想知道琼海首套房契税怎么算？二套房首付比例是多少

答：琼海首套房契税：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。琼海购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,

2021-10-14 08:56:24

长春首套房贷款利率是多少，首套房契税2021年收费标准

答：1、长春首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。2、长春首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。房契税2021年收费标准：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2021-10-10 15:11:29

孝义首套房契税是多少？首套房定义标准是什么

答：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。首套房是指购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2021-10-10 15:03:37

五指山首套房贷款利率是多少，首套房契税2021年收费标准

答：首套房贷款利率为5.45%。另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。首套房契税2021年收费标准，如果符合相关条件，可享受契税优惠税率：1.个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2021-10-10 15:19:43

子女满18岁购首套房契税怎么交

答：按首套房的契税缴纳。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

2021-10-08 09:12:11

长寿首套房契税是多少？首套房契税2021年收费标准是什么

答：长寿首套小于90平方米的普通住宅是房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。首套房契税2021年收费标准：1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%-5%，当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率，但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，首套房缴纳规定：（1）、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；（2）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。3、2021年有下列情形之一的，免征契税：（1）、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（2）、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（3）、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（4）、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（5）、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（6）、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2021-09-26 08:57:24

我想知道东台首套房契税怎么算？二套房首付比例是多少

答：人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。购买二套房会受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市则会更高一些，比如说在北京贷款购买二套房的话，二套房首付款比例应该不低于70%。

2021-09-24 09:15:51

100平的首套房契税多少？100平不满二首套房多少税费

答：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

2021-09-23 09:28:32

首套房契税是多少?房子契税收取标准是什么?

答：首套房契税也是按照房子的面积大小来计算的，房子在90平米以下的，是按照1%收取的。房子在90平米以上，契税是按照1.5%来收取的。按照国家在房产交易管理办法中的相关规定：个人购买普通的住房，而且该住房为家庭的唯一住房的，所购的普通商品住宅户型的面积在90平（含90平方米）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。如果房子是90平以上，契税税率是1.5%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2021-09-16 16:57:11

珠海首套房契税交多少

答：一、凡购买商品房的，购房人需按房屋售价的4.4%交纳税费。其中登记费4‰，手续费1%，契税3%。二、凡购买私产房屋的，按买卖成交价的5.3%交纳税费。其中，买方缴纳登记费4‰，手续费1%，契税3%;卖方缴纳登记费4‰，手续费5‰。三、凡属房改购房的，实行综合收费，具体标准如下：1、平房：每件90元，其中，向产权单位收取52元，向个人收取38元。2、楼房：1间，每件165元，其中向产权单位收取90元，向个人收取75元。3、楼房：2间，每件210元，其中向产权单位收取115元，向个人收取95元。4、楼房：3间，每析270元，其中向产权单位收取145元，向个人收取125元。5、楼房：4间，每件320元，其中向产权单位收取170元，向个人收取150元。四、个人通过房改购买的房屋首次出售时，按房屋售价的4%交纳税费。其中卖方需缴纳交易手续费0.25%;买方需交纳登记费0.5%，交易手续费0.25%，契税3%。

2021-07-14 07:23:01