共为您搜索到173条关于“首套房契税”的问答
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青岛首套房首付比例是多少?首套房契税要交多少?
答:青岛首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格,要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来,有无不良信誉记录。 青岛市房屋买卖契税征收目前仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。除首套住房外买房都需要缴纳房款总额3%的契税;购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。
2019-08-16 17:01:07
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首套房契税减免政策有哪些
答:房产局执行个人购房标准,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。 查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中。 无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
2019-06-20 16:17:14
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首套房契税标准是多少
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2018-02-06 10:12:44
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房屋首套房契税交多少 – 安居客房产问答
答:房屋首套房契税的缴纳数额需要根据房屋的面积和户型来确定。 如果房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为1%;如果面积大于90平方米,契税税率减为1.5%。契税应由买方缴纳,财政、税务和房地产管理部门会有详细规定。 同时,首套房契税也受到房价款的影响,如果面积大于90平方米,需要按照普通商品房3%进行收取,或者非普通商品房(全款售价或评估价减去政府指导价的)征收标准,一般都是需要全额征收的。 以上信息仅供参考,具体应咨询房产部门。
2018-01-27 21:04:32
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亳州首套房契税税率是多少?
答:楼主,你好契税的话,是按照购房款的2%--4%计算的。。。首套房2%,二套房4%。。把你的购房合同上的价格和这个相乘就是契税的钱了
2017-08-16 17:55:20
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首套房契税的契税调整
答:房屋契税减半、减半征收契税、房屋契税下调 1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知,调整契税和个人所得税优惠政策。 2.个人所得税优惠政策的调整内容为: 3.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。 4.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 5.在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且目前尚未购置住房,并自出售住房之日起一年内重新购房的,仍可享受原优惠政策。 6.对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,既有利于调节居民收入和财富分配,也有利于健全地方税体系。 7.促进经济结构调整及土地节约集约利用,引导个人合理住房消费。
2017-04-18 10:32:16
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首套房契税是多少什么情况下可以减免契税?
答: 首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
2017-04-18 10:31:41
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首套房契税交费标准
答:70年土地使用权商品房买入: 家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上1.5%, 二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%, 三套以及三套以上契税3%没有优惠。 50年或40年土地使用权商业房或商住房买入,不论购买面积和套数,都是3%全额契税。
2017-04-18 10:30:50
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首套房契税怎么算?
答: 契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。 注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
2017-04-06 14:38:28
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首套房契税需要交哪些材料
答:1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。 2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下: 购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。 7.权证工本费:4元/件。 我们可举个实例:如王先生购买了一套2000年竣工,建筑面积为80平方米,其成交价为30万元的商品房,则王先生需要交纳的税费共需: 300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元
2017-03-20 14:26:35
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首套房契税什么时候交
答:1、一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。2、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。3、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是本本上是多大,就是多大面积。4、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税。
2017-03-16 14:39:24
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首套房契税多少?
答:按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。
2017-03-16 14:26:13
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首套房契税怎么退
答:根据相关文件规定,个人购买住房(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1.5%征收。其中,对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。 面积条件,不论建筑面积或者套内面积,只要其中一个符合就可以。 如果符合上述条件,但是未享受契税优惠,已经按照法定税率3%缴纳了契税,取得了税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料: 1、身份证明; 2、婚姻证明或者单身证明; 3、购房合同; 4、家庭唯一住房证明; 5、退税申请; 6、银行帐号。
2017-03-16 14:12:12
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二手房首套房契税怎么算
答:二手房首套房契税的计算方式如下: 按照房产的面积采取不同的税率进行征收,如果是面积在90平方米以下,税率为1%,需要交纳的契税是1万元以下。而90平方米以上的契税税率为1.5%,即按照所购买的二手房的价格的金额的0.015征收。 所以,首套房二手房契税是根据购买房屋的面积进行计算的,与房产的新旧程度无关。也就是说,即使是购买的二手房,只要符合首套房的条件,且房屋面积符合标准的,也需要按照首套房的标准来交纳契税。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2016-12-14 11:42:07
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首套房契税公共维修基金,税费计算器什么时候交
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2016-12-07 08:56:57
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