共为您搜索到174条关于“首套房契税”的问答
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个人首套房是否减免契税?新房首套房契税是多少
答:个人首套房是可以减免契税的,只要是首套房基本都有契税减免。所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
2021-11-05 11:48:48
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个人首套房是不是不用交契税?首套房契税退税条件是什么?
答:个人首套房是需要交契税的,契税是房产交易必须要交的税费。退税只有退房和面积误差才可以退,面积误差指的是房屋面积小于逾期面积,导致所交的契税超量了,这种情况可以退税。
2021-11-05 11:12:54
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目前崇明首套房认定标准是什么?首套房契税怎么算
答:首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2021-11-02 11:07:40
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目前安化首套房认定标准是什么?首套房契税怎么算
答:首套房的认定标准就是名下没有房子,90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2021-11-01 09:02:10
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请问一下,延吉首套房契税怎么算?购买首套房有哪些优惠政策
答:延吉首套房契税:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。购买首套房除了有契税优惠以外,在买房贷款首付等都有一定的优惠政策。
2021-10-27 10:02:27
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桓台首套房契税是多少?首套房定义标准是什么
答:1、当个人购买普通住房,且为家庭唯一住房的,所购住宅面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2、所购住宅面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。首套房定义标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2021-10-26 10:56:40
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奉化契税政策最新2021,首套房契税缴纳标准?
答:根据规定,《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起正式实施。契税是购买房屋所需缴纳的一项税费,与人们购房有密切关系,契税法规定契税税率为百分之三至百分之五。根据这一规定,契税税率表面上是增加了,而我国的契税税率实际上一直是按照这个标准执行的,只是全国在此基础上实行的是优惠税率,实际购房时的税率在1%—1.5%、3%之间。按照税收优惠政策规定,购买面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。当然,所述第一套房必须同时满足三个条件:买受人年满18岁,买的房子为90平方米及以下的普通住房,买受人名下没有与他人单独购买的住房。如果达到优惠税率,购买房屋没有享受,可以申请退契税。对于个人购买家庭唯一住房、个人购买家庭第二套改善性住房的,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。
2021-10-23 09:15:26
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总额为58万首套房契税为多少
答:根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
2021-10-21 11:54:00
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总价70万首套房契税多少钱
答:总价为70万的房子,如果建筑面积小于90平方米,那么按照首套住房应该缴纳该套房子评估价或者实际成交价1%的契税,这套房子的契税应该缴纳在七千元左右。
2021-10-19 16:41:36
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请问一下,梧州首套房契税怎么算?购买首套房有哪些优惠政策
答:“第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。”购买首套房有哪些优惠政策“购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;
2021-10-19 17:44:44
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目前吉安首套房认定标准是什么?首套房契税怎么算
答:吉安首套房认定标准1、如果你已经贷款买过一套房子,可是商业贷款已经还完了,再次贷款买房,也算是首套房。2、如果你之前已经贷款买过一套房子,可是后来卖掉了,然后通过房屋登记系统是查询不到有关你的房产信息,可是在银行征信系统里却可以查到你的还款信息。不要紧,你再次贷款买房,依然算首套房。3、你在之前全款买过一套房子,再次贷款买房,也算是首套房。4、你在之前全款买了一套房子,后来把这套房子卖掉了,在房屋登记系统里查不到你的房产信息,你再次贷款买房依然算是首套房。5、如果在你的名下有两套房子的贷款记录,并且已经还完了所有的贷款,可是房子已经出售,同时你能够提供两套房子出售的证明,在这种情况下再次贷款买房依然算是首套房。6、如果你已经结婚了,夫妻两人有一方在婚前有房,可是却没有贷款记录,这个时候如果另一方婚前有贷款记录,但是现在名下没有房产,也就是说卖掉了,在此购买房子,申请贷款的时候,也依然算是首套。首套房契税:如果你购买的是首套房,那么房产计税计算方法如下:如果你购买的房屋面积小于等于90平方米的时候,吉安市契税征收率为1%;如果你购买的房子是大户型,房屋的实际面积是超过了90平方米的时候,那么房产契税就要按照1.5%征收。
2021-10-19 16:36:00
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金华首套房贷款利率是多少,首套房契税2021年收费标准
答:各个城市的首套房贷款利率是不一样的,受到多方面因素的影响,比如说当地的房市、银行政策等,但是就大部分城市来看,基本上都是在年化利率5%-6%之间,小部分在5%以下或者6%以上。另外,即便是在同一城市,不同银行之间也可能会有差别,只是差别比较细微不大。如果购买的是首套房,那么是可以享受相关的契税优惠政策的,具体如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、需要注意的是,家庭第二套改善性住房指的是已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策。
2021-10-19 17:25:43
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洛阳首套房契税是多少?首套房定义标准是什么
答:1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。3、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。首套房指的是购买仅拥有一套住房,首套房需要同时满足以下三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2021-10-19 17:23:14
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请问一下,开封首套房契税怎么算?购买首套房有哪些优惠政策
答:第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2021-10-19 16:16:05
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目前阳江首套房认定标准是什么?首套房契税怎么算
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算阳江首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算阳江首套房。3、全款买过一套房,贷款买房,算阳江首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算阳江首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算阳江首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算阳江首套房。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算阳江首套房。。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算阳江首套房。第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2021-10-19 17:20:07
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