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目前吉安首套房认定标准是什么？首套房契税怎么算

日期：2021-10-19 16:36:00 提问者：132****2308

共1个回答

130****0676
2021-10-22 19:24:21
吉安首套房认定标准
1、如果你已经贷款买过一套房子，可是商业贷款已经还完了，再次贷款买房，也算是首套房。
2、如果你之前已经贷款买过一套房子，可是后来卖掉了，然后通过房屋登记系统是查询不到有关你的房产信息，可是在银行征信系统里却可以查到你的还款信息。不要紧，你再次贷款买房，依然算首套房。
3、你在之前全款买过一套房子，再次贷款买房，也算是首套房。
4、你在之前全款买了一套房子，后来把这套房子卖掉了，在房屋登记系统里查不到你的房产信息，你再次贷款买房依然算是首套房。
5、如果在你的名下有两套房子的贷款记录，并且已经还完了所有的贷款，可是房子已经出售，同时你能够提供两套房子出售的证明，在这种情况下再次贷款买房依然算是首套房。
6、如果你已经结婚了，夫妻两人有一方在婚前有房，可是却没有贷款记录，这个时候如果另一方婚前有贷款记录，但是现在名下没有房产，也就是说卖掉了，在此购买房子，申请贷款的时候，也依然算是首套。
首套房契税：如果你购买的是首套房，那么房产计税计算方法如下：如果你购买的房屋面积小于等于90平方米的时候，吉安市契税征收率为1%；如果你购买的房子是大户型，房屋的实际面积是超过了90平方米的时候，那么房产契税就要按照1.5%征收。
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