我有商铺已租租户现将商铺转租,现欠半年租金怎么办

答：你好，可以收取转租租户的押金以及两到三个月租金将欠下的租金还了。一般押一付三还是很常见的，像商铺，一次付清半年租金的也是有的。可以互相协商一下。望采纳，谢谢！

2016-01-05 17:04:02

很想租个快到期的店面.但是老租户还想要租下去.怎么样说服房东呢？花高价房东也不愿意.怎么办？

答：你好，既然你高价房东都不愿意的话，房东肯定是不愿意失信于人的，除非你说服老租客，建议你还是新找一个吧。望采纳

2015-12-23 18:56:14

新都富力桃园租户多久才能拿到居住证明

答：你好，你可以要求公司帮你办居住证!用人单位集中申办流程1、用人单位凭营业执照、组织机构代码证书、工商注册号到所辖地的劳动保障事务所业务窗口或公安机关的居住证受理点进行网上立户，领取系统用户名和密码，同时领取或从居住证网站下载《深圳市居住证申请表》（空白表）。2、分发表格，指导员工如实填写，并要求员工在表格背面粘贴居民身份证复印件、数码照相回执，申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，还需粘贴计生报告单。收回《深圳市居住证申请表》并校对相关信息后在相片处加盖骑缝公章。在深圳市辖区内就业但居住在深圳市辖区以外的员工，用人单位可以为其申办深圳市居住证。该员工的居住地址及编码，采用该员工在深圳市的办公地址及编码。3、用人单位工作人员登录深圳市居住证/就业登记网上申报系统，按要求如实录入申请人信息。4、用人单位工作人员在系统的居住证办理模块中通过系统提供的查询功能列出要申报居住证的人员并提交，同时打印办证清单。5、用人单位工作人员到所辖地居住证受理点递交清单及申请表格等相关资料，统一缴纳办证费用。受理点受理后打印办证回执。6、用人单位按预约日期或之后凭回执到原受理点领取居住证。望采纳！

2015-12-21 14:27:06

我租的门市是一个大房子分隔的,其他租户不交采暖费,我想单独采暖,供暖费怎么

答：您好，这要看，你们这房子的，取暖设备 是一体的还是分开的。如果是一体，那无法单独缴费。你应该先和房东商量，具体是什么情况 才好解决此事。

2015-12-18 11:50:03

某租户说自己与物业公司并未签订物业服务合同,自己只有交房租的义务而没有交

答：您好，为了避免日后可能出现纠纷，在签订房屋租赁合同时，出租人与承租人要书面约定物业费由谁缴纳，并前往小区物管处进行登记证明。望采纳，谢谢！

2015-12-09 14:10:20

我是房东 ,合同提前十五天交房租,租户不交,打电话还骂人说把房子烧了，不想租给他了怎么办

答：您好，按照合同约定处理，如果租户拒绝缴纳房租又不肯搬出去，您可以联系当地派出所。望采纳，谢谢！

2015-12-08 16:21:10

租户直接交给物业费用,但其间产生的用电问题能让业主承担吗

答：你好，1、在双方没有特别约定的前提下，业主有承担物业管理费的义务；另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定。2、而你们在租赁合同中对物业费没有明确约定，因而承租人只具有向你支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。望采纳，谢谢。

2015-12-07 19:27:30

个人出租户与租户签订禁止租户冬天生火协约内容应该怎么写？

答：你好，可以百度首页搜索该问题，百度文库里面有很多答案，望采纳，谢谢。

2015-11-26 16:02:44

租户私自在剪力墙上开门洞,物业要承担责任吗

答：你好，一，承重墙是不可以打洞或损坏的！二，在新房装修时，物业往往会要求业主缴纳一定的装修押金，其目的就是为了防止业主在装修时破坏承重墙和楼体结构，造成楼房质量隐患和使用寿命的缩短。三，装修需注意事项：1，改动承重墙会影响楼体安全　　对于一个房子的避震风险来说，最重要的是楼盘的土建结构要过关，这是最基础的一点。在装修的时候，结构改造一定要合理，要根据房屋的原始结构进行改造，一定不能改动到房屋的承重墙，最好不要过于追求效果而拆除墙体，不能随意野蛮的对房屋结构进行改造。很多建筑结构是非常系统的，拆除一面墙可能会使整个楼体的安全性都受到影响。改造房屋要以房屋的原始结构为依据，在承重方面，不同结构的房屋类型每平方米的承重是不同的。2，拆配重墙会降低房间牢固性　　承重墙不能动，很多人都知道，对配重墙来说，拆除虽不会对房屋结构产生重大影响，但却会降低房屋的牢固性。配重墙一般在客厅和阳台之间，这类墙体原则上可以动，但设计师并不建议业主拆除，拆除配重墙会增加承重墙的负荷，从而会使房屋的牢固性大大降低。但是对厚度小于11厘米的隔断来说，只起到隔离空间的作用，所以拆除对房屋影响并不大。3，卫生间原有建筑设计利于防震　 相对来说，卫生间和玄关更坚固一些，因此装修时应该保持卫生间和玄关的原有建筑设计。“卫生间的空间比较小，卫生间里也有下水管等一些管道，可以对房屋形成一定的支撑。卫生间能成为暂时避难的地方，主要还是因为空间小、框架小，就算地震来的时候也较其他地方不容易倒塌。而且，人的生存最需要的是水，卫生间有充足的水，万一因为房屋倒塌，人被封闭到里边也不怕。玄关因为空间小、框架小、不易倒塌，所以也可以作为暂时的避险场所，但防震抗震主要还是得依靠房屋本身的土建结构。”望采纳，谢谢。

2015-11-25 14:32:53

我出租房子给别人住，如果房子倒了，给租户造成损失，我该付责任么？

答：你好，1、您是出租人，有责任保障您的出租屋达到最基本的居住条件以及必要的安全条件，若没有达到出现垮塌，造成他人财产及人身损害的，应当承担赔偿责任。2、但是您们就此房屋的修缮有特别约定的除外，因为没有维修是导致垮塌的原因且您们约定属于承租方修缮的情况下，您则没有责任。望采纳1

2015-11-25 13:36:15

拆迁土地补偿款和区位价是给房东还是给租户

答：您好，拆迁补偿当然是给房东。但是如果在租赁期间拆迁，那就要看你和房主的合同有没有补偿条款,因为出租合同和买卖合同是不一样的。没有的话一般退回多缴的租金即可,拆迁属于不可抗力,双方都没有过错,不需要承担违约责任,房东不需要补偿。望采纳，谢谢！

2015-11-23 19:05:02

租出房子租户可用自己低保名义交水电费么

答：你好，需要具体咨询一下水电公司。望采纳！

2015-11-23 15:53:03

租户私自在承重墙上打个门洞,业主和物业有责任吗

答：你好，一，承重墙是不可以打洞或损坏的！二，在新房装修时，物业往往会要求业主缴纳一定的装修押金，其目的就是为了防止业主在装修时破坏承重墙和楼体结构，造成楼房质量隐患和使用寿命的缩短。三，装修需注意事项：1，改动承重墙会影响楼体安全　　对于一个房子的避震风险来说，最重要的是楼盘的土建结构要过关，这是最基础的一点。在装修的时候，结构改造一定要合理，要根据房屋的原始结构进行改造，一定不能改动到房屋的承重墙，最好不要过于追求效果而拆除墙体，不能随意野蛮的对房屋结构进行改造。很多建筑结构是非常系统的，拆除一面墙可能会使整个楼体的安全性都受到影响。改造房屋要以房屋的原始结构为依据，在承重方面，不同结构的房屋类型每平方米的承重是不同的。2，拆配重墙会降低房间牢固性　　承重墙不能动，很多人都知道，对配重墙来说，拆除虽不会对房屋结构产生重大影响，但却会降低房屋的牢固性。配重墙一般在客厅和阳台之间，这类墙体原则上可以动，但设计师并不建议业主拆除，拆除配重墙会增加承重墙的负荷，从而会使房屋的牢固性大大降低。但是对厚度小于11厘米的隔断来说，只起到隔离空间的作用，所以拆除对房屋影响并不大。3，卫生间原有建筑设计利于防震　 相对来说，卫生间和玄关更坚固一些，因此装修时应该保持卫生间和玄关的原有建筑设计。“卫生间的空间比较小，卫生间里也有下水管等一些管道，可以对房屋形成一定的支撑。卫生间能成为暂时避难的地方，主要还是因为空间小、框架小，就算地震来的时候也较其他地方不容易倒塌。而且，人的生存最需要的是水，卫生间有充足的水，万一因为房屋倒塌，人被封闭到里边也不怕。玄关因为空间小、框架小、不易倒塌，所以也可以作为暂时的避险场所，但防震抗震主要还是得依靠房屋本身的土建结构。”望采纳，谢谢。

2015-11-21 15:47:37

如果租户没经业主同意,擅自搬走东西,物业有责任吗?

答：你好，只能找租客承担责任，除非物业有过错才承担部分责任。望采纳！

2015-11-19 16:42:28

我是租户燃气泄漏找谁来修…房东不接电话

答：你好，这个从发现并确认漏气的时间为界限。在没有发现或确认的情况下，交付房屋设备时，默认设备没有漏气，自然房客要付。但在确认有漏气的情况下，房东应该及时修理解决，并适当补偿燃气费损失（协商，合理就行）。不然就不是燃气费的事情了，而是安全的问题。房客可 以安全为由 要求退租，并要求房东付出违约金。漏气的发现一般是通过发现燃气量大增，或者有味道。其漏气的速率是相同的，或者逐步增多的，一般参考去年同期正常的使用量，确定漏气的大致数量，以确定补偿费用。望采纳！

2015-11-19 16:28:52