共为您搜索到131条关于“纯公积金贷款”的问答
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第二套房可以用住房公积金贷款吗
答:购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。另外,职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。住房公积金贷款利率按照住建部、人民银行的规定执行,目前五年以下(含五年)的年利率为4.00%,五年以上的年利率为4.50%。请注意,公积金贷款的具体条件和政策可能因地区和时间的不同而有所差异。在申请第二套房公积金贷款前,建议咨询当地的公积金管理中心或相关银行,了解具体的政策规定和申请流程。同时,确保自己符合公积金贷款的申请条件,如连续缴存公积金的时间、信用记录等。
2024-03-30 09:38:09
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买老房子二手房可以公积金贷款吗
答:买老房子二手房是可以通过公积金贷款来购买的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%。二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。另外,不同地区的公积金贷款政策可能存在差异,因此建议购买者在具体操作前,先咨询当地的公积金管理中心或相关金融机构,了解详细的贷款政策、条件和流程。同时,购买者还需要确保自己符合公积金贷款的申请条件,如连续缴存公积金满一定期限、信用记录良好等。请注意,公积金贷款的具体条件和额度可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此,在申请公积金贷款前,建议详细咨询当地的公积金管理中心或相关金融机构,以确保你符合贷款条件并了解具体的贷款政策。
2024-03-29 10:00:42
4个回答 -
买二套房二手房可以用公积金贷款吗
答:买二套房二手房可以使用公积金贷款,但需要满足一些条件。首先,如果借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款,并且该贷款还未还清,那么在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。但如果第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,那么第二套房可以使用公积金贷款。此外,如果第一套房的贷款已经还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以使用公积金贷款购买第二套房。其次,对于二手房的公积金贷款,有一些特定的要求。例如,二手房必须是商品住房、经济适用房、限价商品房等,不能是小产权房。借款人需要支付一定的首付款,通常为房屋总价的30%。此外,借款人的年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁,如果二手房的房龄超过15年,房龄加贷款期限不能超过30年。最后,公积金贷款的金额是根据多种因素综合拟定的,包括公积金缴存情况、借款年限、还款方式、借款人家庭财务状况、债务状况及标的物价值等。请注意,具体的公积金贷款政策可能因地区和政策的不同而有所差异,建议在申请前详细咨询当地的公积金管理中心或相关部门,了解具体的要求和流程。
2024-03-29 09:49:54
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公积金最高可以贷款多少
答:公积金最高贷款额度因地区和政策的不同而有所差异。一般来说,个人申请公积金贷款的最高额度在不同地区有所差异,但往往是在40万元以上,有补充公积金的情况下,最高不超过50万元。对于夫妻双方均购买公积金的情况,最高额度可能在60万元左右,其中一方有补充公积金的话,最高额度不能超过70万元。然而,也有部分地区的政策规定,夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度可能按照不超过80万元核定。请注意,具体的贷款额度还会受到其他因素的影响,如借款人缴存年限、贷款范围、担保方式以及购买的房屋类型和面积等。一般来说,购买的房屋建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。因此,要了解公积金最高可以贷款多少,需要参考所在地区的具体政策,并考虑个人缴存情况、房屋类型及面积等因素。建议咨询当地的公积金管理中心或相关金融机构,以获取准确的信息和指导。
2024-03-28 14:32:44
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青岛公积金贷款需要什么条件
答:青岛公积金贷款需要的条件主要包括以下几点:具有青岛市行政区域内的常住户口或有效居留身份。符合申请贷款的住房公积金缴存条件,即借款申请人须建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求。对于购买新建住房的,房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;购买再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶。有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力。同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。借款申请人所购买的住房须为家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。
2023-12-25 09:32:03
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社保交多久可以用公积金贷款买房
答:社保交了一年就可以使用公积金贷款买房。对于单位缴存住房公积金的情况,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房。以上内容仅供参考,具体请以当地公积金管理中心公布的信息为准。
2023-12-15 10:44:50
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个人公积金贷款最多可以贷多少
答:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据公积金城市、还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。计算公式如下:借款人或借款人及配偶公积金个人月缴存额合计/借款人及配偶公积金缴存比例之和×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若借款人及配偶缴存额不一致的,按缴存额较多的一方计算。另外,不同城市公积金贷款的上限不同,如上海公积金贷款上限为120万,北京为104万,而深圳个人单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
2023-11-27 09:53:36
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公积金贷款多久可以放款下来
答:公积金贷款的放款时间因地区、贷款类型、贷款条件等多种因素而异。一般来说,公积金贷款的放款时间在提交完整资料后大约需要15-20个工作日。但这只是一个大致的时间范围,具体的放款时间还需要根据当地政策和银行规定来确定。为了尽快获得贷款,建议在申请公积金贷款前仔细了解当地的政策和银行规定,并提前准备好所需的申请资料。在申请过程中,保持与银行和公积金中心的沟通,及时补充所需的资料,有助于加快贷款的审批和放款速度。
2023-11-24 09:25:25
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用住房公积金贷款买房流程是怎样的
答:用住房公积金贷款买房的流程如下:提出申请:申请人在准备好办理材料后,向住房公积金管理中心提出书面申请,并填写《住房公积金贷款申请表》。等待初审:住房公积金管理中心进行初审,符合申请条件的,通知申请人进行下一步办理。进行评估:申请人到指定的评估机构进行房屋价值评估。审核并放款:住房公积金管理中心对申请人的材料和评估报告进行审核,审核通过的,向申请人发放贷款。办理手续:申请人到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。以上流程供您参考,如需了解更多信息,建议咨询住房公积金管理中心的工作人员。
2023-08-18 09:10:22
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公积金贷款如何计算
答:公积金贷款的计算方法主要有以下几种:按账户余额计算。住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关,通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍,对于住房公积金账户余额低于2万的,按2万计算。若购买二套房,那么通常住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的10倍。按房子的价格计算。公积金贷款额度与所购房屋价格有关,如首套房公积金贷款额度最高为房屋总价的80%,二套房公积金贷款额度最高为房屋总价的70%。按借款人的经济能力计算。如果借款人没有共同借款人,那么贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;若借款人夫妻双方共同申请贷款,那么额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。根据当地政策计算。不同的地区和政策可能对公积金贷款的计算有所不同,具体金额以当地政策规定的为准。需要注意的是,以上公式中的金额单位均为元,且计算的公积金贷款额度不能超过当地规定的最高额度限制。同时,以上计算公式仅供参考,实际贷款金额还需根据借款人的具体情况和当地政策进行确定。
2023-07-10 09:14:51
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公积金每月交2000元可以贷款吗
答:公积金每月交2000元可以贷款,不过需要连续交满18个月才可以进行贷款。用社保卡贷款,需要贷款人具有一定的还款能力,比如月收入要达到3000元以上,个人征信状况良好。如果贷款人是申请抵押贷款的话,需要有一定的抵押物来做抵押才行,并且信用记录要良好。
2023-06-26 17:07:25
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1万公积金余额能贷50万吗
答:1万公积金余额基本上不能贷50万,公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10——20倍,也就是说1万的公积金能够申请的公积金贷款额度在10——20万之间,是不能申请50万贷款的。另外公积金贷款额度也与客户的缴存基数有关,有些地区的公积金中心会规定客户公积金贷款的月供不能够超过缴存基数的一半,比如说客户公积金缴存基数是5000/月,那么申请公积金贷款的月供就不能超过2500,所以公积金缴存基数越多,客户能够申请的公积金贷款也越多。所以客户打算申请公积金贷款,可以先去咨询当地的公积金中心,因为每个地区的政策会存在一些区别,在贷款以前就可以做好充分的准备。当然了,公积金贷款虽然有一些限制,但在贷款利率上面确实有优惠,不过想要申请公积金贷款,还需要综合资质满足要求才行。
2023-06-26 17:01:02
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二手房公积金如何贷款
答:二手房住房公积金贷款的步骤如下:第一步:领取申请表。第二步:借款人向市资金中心提交贷款资料。第三步:受理、审批。第四步:交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步:签订合同。第六步:办理抵押。第七步:发放贷款。
2023-06-20 09:07:47
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公积金贷款如何办理
答:公积金贷款的办理流程如下:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需的资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人需将有价证券交管理部或盟中心收存,并按规定办理定期存款手续。以上就是公积金贷款的办理流程,如果您还有其他问题,可以咨询银行或公积金管理部门。
2023-06-14 08:47:52
4个回答 -
异地公积金贷款需要准备哪些材料
答:异地公积金贷款需要准备的材料如下:身份证、户口本或居住证、结婚证。《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》。首付款发票。《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。征信报告。中心要求的其他材料。以上材料并非统一要求,不同地区、不同贷款类型所需的材料可能略有不同,具体要求可咨询当地的公积金管理中心。
2023-06-02 16:02:26
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