共为您搜索到66条关于“房贷政策”的问答
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深圳房贷政策
答:1、深圳户口家庭、单身、非深圳户口家庭,此前无任何的房贷记录,购买房屋最低首付比列为30%,如果在本地无房,在异地有1笔房贷记录,买房首付比列为50%,有2笔或者2笔以上房贷记录禁止贷款; 2、如果深圳户口家庭已拥有一套房产,购买第二套房产最低首付比列为70%。"
2022-05-24 07:28:43
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房贷政策收紧那么银行的钱投资去哪些行业了
答:房贷利率低,银行从中也赚不了多少钱,只是因为房贷风险权重低且收益稳定,所以才投一部分,但每年用于投放房贷方面的额度都是有限的,这也是为什么上半年申请房贷容易很多,下半年难的原因。
2022-02-28 10:53:18
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房贷政策收紧能解除合同吗
答:房贷政策收紧能解除合同。因为限购等调控政策的影响,有的买房人在签订合同后发现没有买房资格,无法履行过户手续,导致合同无法继续履行,此种情况下能否解除合同,存在争议。还有的购房人因为房贷政策收紧,贷款审批迟延,导致买房人付尾款逾期,出现出卖人要求解除合同的情况,而多长时间后出卖人要求解除合同的请求才能支持亦出现争议。
2022-02-28 11:08:20
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房贷政策收紧适合买房吗?房贷政策收紧的影响
答:房贷政策收紧适合买房。从房地产贷款政策收紧来看,公积金政策收紧是影响较大的。一些地方不仅公积金贷款比较难以办理,还取消了借款人“同户籍”家庭成员购房使用公积金贷款的政策,相当于以前便利的贷款政策都给“掐断”了。发现有些地区为了遏制家庭离婚买房的现象,购房者分别记入当事人贷款次数中,实行贷款轮候制度,个人公积金贷款上限打折等监管措施。如果说监管措施趋势,导致了很多利好贷款的方式无法正常进行,那么申请住房贷款的门槛也是在逐渐增加,商业银行对于贷款人的资质和个人经济实力考核更严。以前买房只要支付首付,并签署相关的文件即可,现在对于购房者的资质考核也是层层把关,一方面是不能违规操作,另一方面也是尽量避免购房者出现无法还贷的情况。发现卖房的时间也延长了,如果短时间内买房再买房,高昂的手续费会让购房者难以出手,这也是监管的调控措施之一。房贷政策收紧,意思是国家出台了各项调控政策,提高了买房门槛,减少了利率优惠,甚至提高贷款利率,主要是为了抑制房价上涨,打击炒房者,让真正有住房需求的人能买到房子。随着房贷政策收紧,很多人觉得申请房贷越来越难,可以选择审核相对宽松的银行,成为银行的VIP客户,把所有财力证明亮出来,或许你的房贷申请就能顺利通过。
2022-02-28 10:54:36
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房贷政策收紧什么意思?房贷政策收紧意味什么
答:房贷政策收紧的意思是银行对房贷办理的要求变得更严格,提高了买房门槛,减少了利率优惠,甚至提高贷款利率,主要是为了抑制房价上涨,打击炒房者,让真正有住房需求的人能买到房子。主要是为了抑制房价上涨,打击炒房者,让真正有住房需求的人能买到房子。
2022-02-24 09:22:43
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房贷政策收紧房贷还能多贷吗
答:房贷政策收紧房贷是否还能多贷,需要根据当地银行的贷款政策了,因为每个城市的贷款政策都是有差异的。
2022-02-24 09:11:11
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房贷政策收紧对房产中介有影响吗
答:银行收紧贷款额度后,接下来征信不好,流水不够的在审核这关就基本过不了了,而且审核周期也会更长,12月的房贷很可能就直接拖到明年年初才能发放了。房贷收紧是趋势,无法抗衡,但还是那句话,买房要趁早,现在市场变化太多,谁也无法等到的是好消息还是坏消息,而每一个政策的出台,都有可能误伤刚需。
2022-02-24 08:36:20
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房贷难贷释放出什么信号
答:房住不炒,等着炒房子卖二手房捞钱的投机客一首凉凉,增量房去库存势在必行,不然很多房开都要暴雷,这也是国家为他们所做出的政策释放。疫情带来了行业的洗牌与转型,制造业高新技术产业等实体行业国家正在大力扶持,房地产拉动经济的时代恐将成为过去。
2022-02-21 11:40:35
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上海房贷政策
答:目前上海的房贷政策主要就是对首付有相应的要求,首付最低是要达到30%的,144平米以上的房子,那房子的首付是要达到40%以上的。家庭名下购买第二套房子,房子的首付要达到50%~60%,购买第3套房子没有办法通过贷款进行申请。目前上海的房贷政策还是挺严格的,大家购买第二套房子贷款的利率基本上都是让上浮10%~15%的,具体要上浮多少还是要看本身银行的规定。
2021-12-17 16:51:24
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想问一下房贷年限可以更改吗?
答:房贷中途是不能增长年限的,只能做部分提前还款来进行更改,而且要在不违背贷款合同的前提下,才能去银行进行申请,做部分贷款提前还款通常分为两种情况,其中一种是还款年限不变,每月还款的金额逐年减少,而另一种是每月还款金额不变,还款年限逐渐缩短。 贷款买房的注意事项有以下2点:1、注意贷款额度,尤其是要量力而行,因为银行会对贷款人进行验资,如果发现作假的情况或者不符合个人收入的情况,通常审批比较困难,而且贷款额度相对比较高,月供也会增加不少,如果经济能力不足,会对于后续的生活带来较大的压力。2、确认自身是否有贷款资格,同时还要出具合法的身份证、职务以及相关的证明材料,这类信息不仅要齐全,而且一定要真实,否则会影响到审核。
2021-04-23 14:23:51
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我的房贷2021年的怎么上涨了?
答:如果借款人的房贷利率是采用浮动利率,是根据LPR及银行加点基数组成,那么一旦LPR有所上浮,房贷利率也会随之上涨,从而导致借款人的房贷上涨了。LPR每个月都会有所变化,但房贷的LPR定价周期为一年,如果LPR下降了,房贷利率也会下降。此外,如果借款人还款逾期,那么会产生逾期罚息,导致借款人的房贷上涨,还会影响借款人的征信。
2021-03-15 16:17:22
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房贷新政策2021还能贷款买房吗?
答:房贷新政策2021还能贷款买房。虽然房贷政策一直在调控,但是只是越来越严格,所以不会停止房贷办理,只是办理的进度会变慢,因为银行对贷款买房的要求有提高。
2021-02-22 09:22:22
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二套房房贷政策有哪些?
答:二套房贷政策是拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款时国家所提出的政策要求。在2015年的时候,相关部门调整了二套房贷款的政策,将拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房是最低的首付款比例调整为不低于40%。这是国家出的最新的二套房贷款政策。二套房的贷款政策有很多,并且随时都会进行修改,你需要与时俱进,具体问题具体分析,以你贷款时的政策规定为主。
2021-02-02 11:55:26
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二三线城市房贷现收紧迹象是什么情况?
答:北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。同时,不少银行表示,目前银行额度紧张,放款速度较慢,部分银行甚至直接暂停了房贷业务。近期,虽然多家银行房贷利率未出现上调,但已开始收紧房贷。在电话咨询中,无锡一家股份制银行的贷款经理告诉《证券日报》记者:“二套房未还清贷款,首付由四成上升至六成。同时,放款速度也比较慢,由于限额放款至少2个月以上,部分之前已批贷的客户目前还没有放款,都在排队。”据悉,由于人行限额的政策,无锡部分银行网点已经开始停贷。另一家股份制银行负责人告诉记者:“自7月份开始,我行已经不做贷款,主要因为没有额度放款,积压的单子很多。”9月6日,沈阳市房产局、自然资源局、公积金管理中心等9个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》称,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例从40%提高到50%;首付款须一次性支付,禁止分期支付和首付贷;将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,利率收紧是有可能,之前比较宽松,尤其是LPR已持续几个月没有调整,这是一个明显信号,说明当前市场利率最宽松时期已经到了,特别是部分热点城市的房价上涨过快,必然会有所收紧。
2020-09-22 19:43:59
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房贷政策有那些新变化
答:安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》,对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整,这些新的政策将从2017年12月4日起执行。具体调整内容为:一、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款,须原住房公积金贷款还清满一年。二、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。三、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。四、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。
2018-03-14 17:26:40
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