二三线城市房贷现收紧迹象是什么情况?
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135****9725
2020-09-22 19:46:10北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。同时,不少银行表示,目前银行额度紧张,放款速度较慢,部分银行甚至直接暂停了房贷业务。
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近期,虽然多家银行房贷利率未出现上调,但已开始收紧房贷。
在电话咨询中,无锡一家股份制银行的贷款经理告诉《证券日报》记者:“二套房未还清贷款,首付由四成上升至六成。同时,放款速度也比较慢,由于限额放款至少2个月以上,部分之前已批贷的客户目前还没有放款,都在排队。”
据悉,由于人行限额的政策,无锡部分银行网点已经开始停贷。另一家股份制银行负责人告诉记者:“自7月份开始,我行已经不做贷款,主要因为没有额度放款,积压的单子很多。”
9月6日,沈阳市房产局、自然资源局、公积金管理中心等9个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》称,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例从40%提高到50%;首付款须一次性支付,禁止分期支付和首付贷;将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,利率收紧是有可能,之前比较宽松,尤其是LPR已持续几个月没有调整,这是一个明显信号,说明当前市场利率最宽松时期已经到了,特别是部分热点城市的房价上涨过快,必然会有所收紧。
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