共为您搜索到36条关于“房屋使用年限”的问答
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不动产权房屋使用年限多少年
答:不动产权房屋的使用年限是70年。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,其权利的行使不受任何人的阻碍。在70年的使用年限内,个人拥有该房屋包括占有、使用、收益和处分的权利,可以依法转让或出租。但需要注意的是,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,个人可以依土地使用权出让合同向国家申请续期。如果国家没有收回土地,即可以一直使用。但如果国家根据社会公共利益需要收回该土地的,则个人无权再次申请使用该土地,即土地使用权终止。
2024-04-08 08:42:11
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为什么住宅使用年限为50年
答:住宅使用年限为50年的原因主要是与建筑结构设计使用年限相关。建筑结构设计使用年限定义为结构或结构构件在不需要进行大修的情况下,按预定目的(如结构的静力和抗震能力)可以安全使用的最长年限。普通住宅的设计使用年限通常为50年,这意味着在这段时间内,房屋的结构设计能够满足安全要求,而不需要进行大规模的维修或重建。
2024-03-28 09:10:59
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房屋使用年限是什么时候开始计算的?
答:房屋使用年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋本身是没有使用年限的,但是房屋所占用的土地根据其性质不同是有不同的年限规定的。根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
2024-03-06 09:25:22
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买二手房要考虑使用年限吗?
答:买二手房需要考虑使用年限,房屋的年龄与剩余的土地使用年限是相关的。房屋年龄越大,剩余土地使用年限越短,房屋占有成本越高。房屋年龄会影响房屋的硬件设施,房屋年龄越大,一般其资产贬值也就越严重,无论是房屋的硬件环境,还是居住舒适度,都在逐渐下降,因此,它可能发生的维修费用也就越大。另外住房年龄影响贷款年限,住房年龄越大,贷款年限越短。
2024-03-02 10:14:25
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商住一体的住宅使用年限是多久?
答:使用年限为40年。商住一体住宅是比较潮流的一种居住形式,不仅可以用来居住,同时还能用来办公,是一款适应一线城市发展政策以及年轻人生活发展的新型住宅方式,非常受欢迎。
2024-02-22 14:22:26
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住宅建筑使用年限是70年还是50年
答:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,住宅建筑的使用年限一般是70年,并且目前国家并没有特别规定说住宅用地使用年限到期后需要公民去续期。所以,一般来说住宅用地使用年限到期后可以自动续期。
2023-12-22 10:17:48
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房屋到了使用年限怎么办
答:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。 获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。 这样,个人对房产所有权便得以延续。 当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,和地上房产由国家无偿收回。 也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2023-12-22 10:17:28
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房产证上使用年限为什么是空白的?
答:房产证上的使用年限出现空白的现象,说明所购买房子的土地性质属于划拨这一类型,也就是说明土地行政权是由国家管理的,个人是没有土地使用权;与之对应的就是出让地,是指的是这片土地在建造房屋的时候已经向国家相关部门缴纳了土地出让金,一般都会有年限,大部分都是50年到70年,在到期前,发生交易是不需要缴纳土地收益金的。
2023-10-28 09:36:19
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朗信国际使用年限多少?
答:朗信国际使用年限 40年
2023-08-28 12:23:25
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住宅使用年限是50年还是70年
答:住宅土地使用年限为70年。我国法律上有明确的规定,涉及到不同的使用类型的土地使用年限是不同的,但相关年限的计算是以开发商获得土地时起算的,所以一般居民办理土地使用权时相关年限有所减少。
2023-07-04 10:52:55
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加固房屋后房屋使用年限是多久
答:30年,当然具体的使用年限应该由业主和设计单位来协商决定,通常都是按照30年来决定。加固后,经过认定结构鉴定,结构正常的话,依然可以延长,如果是用来胶或者其他聚合物的粘贴性能加固,那么就要通过长期的应力作用的检验。
2023-05-29 12:33:51
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商业用房的使用年限是多少年
答:商业用房年限一般是40年。商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。土地使用年限到期前,至少提前一年向国土资源局申请续期,如果这块地没有大的规划调整,就会同意你的申请,重新签订土地出让合同,自然房子和地还是你的。如果规划有调整,需要改变这块地的用途,政府会根据房子的残值进行补偿,然后征收。
2023-03-21 09:38:48
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工业用房多少年的使用年限?
答:工业用地50年使用年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。
2023-03-09 09:39:10
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买房到了使用期后房子还是自己的吗
答:买房到了使用期后房子还是自己的,我国法律上明确规定了房产权是永远属于所有人的,但对于土地使用权是有一定的期限规定的,具体情况下可以在土地使用权到期后向当地的土地管是部门办理续期处理。
2023-02-07 10:57:48
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一般房子的寿命是多少年
答:一般而言,我国的普通住宅和楼房的设计寿命为50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年左右。
2022-12-27 09:17:56
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