共为您搜索到292条关于“交易流程”的问答
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我想问一下现在商代,公积金,全款的交易流程?
答:公积金可以做,但是拿尾款的时间不可能确定,因为国管公积金的钱已经超支了,市属公积金的钱也很紧张,即便是商业贷款,大多数银行都很吃紧
2014-02-18 00:00:00
11个回答 -
明天就要回老家准备买房结婚,做为第一次买房的新手,在这里请教大家有哪些需要注意事项和交易流程?
答:你在深圳的公积金是不能在湖南买房的,这点可以确定!公积金只能在同一个省会、直辖市、自治区、特别行政区。一手房不用说,大部分就是等消息就可以,上面的哥们也说的很清楚。二手房也类似,找一个在本地信誉、规模好一点的中介帮你做,自己太累,又不懂,你也没有那么多时间到处跑,掏点中介费,等着就行,中介费也可以打折。一般情况二手房交易从开始到终结拿房用时3-4个月,但是也有半年甚至1年的,主要银行放款问题,你要找在你们当地规模蕞大、信誉好、主要放款要快的来做!!个人建议:如果你不着急,最好是买一手房,等1到2年,新房又好。如果着急,就买二手房,对市场了解下,多看看房也挺好。希望可以帮到你!!!
2014-02-19 00:00:00
2个回答 -
二手房过户交易流程---急急急
答:寻找中介信息登记——入市资格审批——评估及考察房源详情——签协议——居间中保提交房款——过户结算大体流程就是这样了,楼上说会开详细贴,求帖子!!
2014-02-20 00:00:00
9个回答 -
二手房交易流程是什么?
答:二手房交易流程是分情况的,一般贷款和全款买房二手房交易流程也是不太一样的,全款的买二手房的话就比较简单了,但是一定要注意一些细节问题,如果贷款买的话建议你还是找个中介商帮帮交易吧,自己办理起来比较麻烦。
2015-05-16 13:12:00
1个回答 -
二手房交易流程
答:二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
2014-02-23 00:00:00
3个回答 -
求二手房交易流程和时间表
答:找房源·配方·看房·收订金·签合同·网签·去银行面签·面签完等待审核贷·见银行披贷函·约双方交税过户·物业交接·过完户把契税票给银行·银行见契税票就放款·
2014-02-25 00:00:00
2个回答 -
北京二手房交易流程是怎么样的?
答:这个我可以为你解答,我的电话是
2014-02-26 00:00:00
10个回答 -
二手房交易流程??
答:不同的付款方式交易流程有点区别。简单的说找到你喜欢的房子后就签订一个协议交订金(订金不能超过成交价的20%),然后准备好证件资料,卖方按揭的就先还款解压,卖方全款的就可以直接过户;买方按揭的要先到银行钱借款合同审批,银行审批通过以后才去过户,过户完成后抵押登记送证至银行放款交房。说得比较简单笼统,还有不懂得可以联系我,免费咨询。
2014-02-28 00:00:00
7个回答 -
详细的二手房交易流程
答:我以前在中介做过秘书中介的大体流程是这样子的先找合适匹配的客户看房有买方看上房子了:议价(双方)1.买方出的价钱和卖方报的价钱相差不大,直接下房屋定金2.如果买方出的价位和卖方报的价位出入有点大,先让卖方下个诚意金,也就是所谓的斡旋金,再和房主谈价位,可以了就转定金了,不可以的话就退还给买方,继续帮房主找其他的客户签房屋卖契约这里会分为全款和按揭按揭的话还要有审贷流程而且以前我所在的那个玛雅房屋我们是走履约专户的说白了就是卖方存合同或是房产证买方存款这笔钱都在一个帐户里,必须三方签字才能拿走我们负责过户和代办按揭一切好了以后,放款取证(合同)再下来就是交屋了因为有的房主是买房送家具或是买房送装修之类的,或是相关手续的交接至于手续费全款按揭都是不同的房产证和购房合同也是不同的房产证过不过五年都是不同的你若是不想走中介帮你卖房子,那你可以咨询而已我是觉得走中介比较省心,而且纠纷少以前有好多客户都是自己找客户,还是来中介买卖大概我说一下房产证不满5年交营业税5.6%个人所得说:这个和你当时买这套对房子的价钱有关差价的20%过户费可能还有,这要看你房屋面的的大小超过144平的还有别的费用你的房子是商品房么?要是单位房子或是拆迁安置的房子,也是有别的费用
2014-03-02 00:00:00
2个回答 -
二手房交易流程和税费
答:先评估—打协议—面签—审批—过户—出他向—银行—房款—领产权证要是塘沽(社区网论坛商铺)可以与我联系:
2014-03-03 00:00:00
7个回答 -
二手房交易流程。请赐教····
答:二手房的交易流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。需要注意的地方:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。当然是有骗子的啦,那个行业没有骗子啊。中介费一般是房价的2%7E3%中原地产为你解答
2014-03-05 00:00:00
2个回答 -
二手房交易一次性付清全款的详细交易流程?
答:1.如果你购买的是90平米以下,且你是第一次购房的话,契税1%;90-140平米契税1.5%;140平米以上3%;产权证或者原购房发票不满5年的话,5.5%的营业税,1%个人所得税;满5年的普通住宅不用征收,80元房本工本费5元印花税票;2、我说一下正规流程,对双方都有保障的:谈判-交定金-签约-中介准备网签合同-买卖双方到银行做资金托管-地税局缴税-房地局过户(拿到房本)-到银行解冻房款-到物业公司做物业交接。我就在北京,如果你还有什么细节,可以加我好友具体咨询我。
2014-03-07 00:00:00
11个回答 -
跪求成都二手房交易流程
答:先让卖方先把银行的按揭还清,结案后然后去注销,然后在办你的按揭,其实找你找个中介公司帮你办酒性了嘛
2014-03-09 00:00:00
6个回答 -
我是上海人,想在北京买房,北京二手房的交易流程是怎样的?
答:就目前而言,沙城的房子不是很合适,还不如就城八区卖套比较合适,铁路不修了,以后修不修还不一定呢,房子是升值空间不是特别大了,
2014-03-09 00:00:00
9个回答 -
二手房交易,有关交易流程问题.
答:先交税在过户..................
2014-03-13 00:00:00
10个回答