共为您搜索到38条关于“成都二手房”的问答
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成都刚买的二手房多久可以卖
答:在成都市购买二手房后,想要进行出售,需要满足一定的条件。根据成都市的限售政策,新购买的商品住房和二手住房需要取得不动产证满3年后才可以进行交易。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目,需要取得不动产证满5年后才可以进行交易。另外,法拍房也需要取得不动产证满3年后才可以进行交易。因此,在成都市购买的二手房,如果已经取得不动产证,需要在满足以上条件后才能进行出售。但是,需要注意的是,法律上并没有规定二手房的买卖时间限制,只要拥有房产证,随时可以进行买卖。
2024-01-15 09:46:55
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成都二手房限售是几年
答:三年,成都从17年4月13日算,不管是买商品房,还是二手房,都必须在取得不动产权证后超过三年才可以到市场上流通,但若新房备案或网签的时间在17年4月13日之前,则不会受到这个政策的影响。
2023-09-27 18:35:49
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成都二手房过户费怎么算
答:契税:首次购房,面积在90平内按1%收取,在144平内是按1.5%收取;测绘费:按1.36元每平方收取;营业税:按房子总价的5.56%收取;个人税:按房款的1%收取;印花税:按房子价格的0.05%收取;交易费:按每平方3元收取。
2023-06-13 22:50:31
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成都二手房抵押贷款能贷多少钱
答:成都二手房抵押贷款能贷多少钱,一般需要看具体情况:一般来说,个人申请二手房抵押贷款,可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。如果个人的二手房位置较偏僻,房龄较大,评估价值会下降,贷款额度也会下降。成都房子抵押一般能贷到评估价值的7成,上限为30年。具体成都二手房抵押贷款能贷多少钱,还要看您的具体情况,可以咨询专业人士。
2023-05-23 14:21:39
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成都二手房需要什么资格
答:成都购买二手房的条件是必须具有成都市五城区,含高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等上述13个区域内的户籍,具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的,满足上述两个条件之一的,再满足后面这些条件即可购房,未在成都限购区内购房的自然人,申办学历、职称入户认证,以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的,需提供当事人在成都最近3个月社保缴费,针对高新南区或天府新区成都直管区内买房,其购房资格更加严格,除满足上述条件外,购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。在成都市中心城区、区县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
2023-01-03 10:41:00
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成都二手房买卖政策是什么
答:去年10月1日到今年3月23日之间购买过二手房的,在符合其余买房资格的情况下,目前仍可再购买一套新房或二手房。二手房交易的具体过程,你只需根据中介让你准备的资料和步骤来,就能完成所有的过户手续并拿到新的《不动产权证书》。
2022-12-09 13:42:16
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成都二手房过户流程是怎样的
答:1、买卖双方经过沟通,达成购房协议; 2、签订购房合同,需所有产权人签字; 3、前往房管局,提交材料并申请过户;4、缴纳所需税费,那缴费凭证;5、工作人员办理好新房产证,便会通知购房者前往领取。
2022-12-07 07:57:59
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成都二手房首付比例是多少
答:1、购房者购买二套房且自身征信资质良好的情况下,在非限购区域内买房,首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十; 2、若所购房屋处于限购区域内(除天府新区),首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十,且贷款年限不得超过二十五年。
2022-11-10 05:59:53
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成都二手房没满5年如何交税
答:在房屋取得产权不足五年时,办理房屋产权过户手续时,按规定应该交纳下列税费:1、契税:90平方米以下头次购房的按1%缴纳;140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。有营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值,房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。3、有房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担一半。房屋产权登记费:80元,买方承担;有房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
2022-11-09 09:13:24
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成都二手房公积金提取办理费用需要什么
答:成都提取公积金购买二手房不需要缴纳费用。手续齐全的当场办理,需核查相关事项的成都住房公积金管理中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内,做出准予或不准予提取的决定。
2022-07-21 08:38:16
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成都二手房好卖吗
答:在我国中央政府“房住不炒”的大政方针之下,成都也实施了一系列的房产限购政策,调控政策的发力使得房屋回归到了住房本质,部分二手房出售价格出现松动,房产中介公司也从过去的坐等生意上门到主动出击招揽客户,但成交量还是呈现萎缩态势,说明成都二手房还是不好卖。"
2022-05-27 06:04:33
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成都二手房税费
答:买卖二手房需要缴纳的税费包括:营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5全征。5、契税:契税的税率有1%、1.5%、3%这三档税率,根据房屋面积的不同差别征收。
2022-05-26 17:33:35
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成都二手房交易税费有哪些
答:成都二手房税费是以房屋售卖价格为基础结合税率计算的,对于居民个人转让普通的二手普通住宅,可以暂免征收土地增值税,印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%,需要缴纳的个人所得税的计税,依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。二手房交易中的普通住宅的契税为2%,而高档商品房的契税更高一些为4%。
2022-05-21 10:34:47
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成都二手房几年可以卖
答:自2017年4月13日开始,在成都市限购区域无论是购买商品房还是二手房,在取得不动产权证之日起需满3年后才能上市交易。新房的备案或是网签时间在2017年4月13日之前的,则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在2017年4月13日后的,就必须满3年后才能上市交易。"
2022-05-18 08:08:43
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成都二手房多久可以卖
答:在成都二手房是需要购买超过三年才可以正常对外出售的,而且也要保证房子各方面的证件都是齐全的。现在成都也是有相应的购房政策的,特别对于二手房的政策相对来说还是比较严格的,如果个人购买的是新房,要想出售,那就必须要等三年才可以正常出售。当然二手房满三年了,那在出售的时候需要交的税费也会少一些,特别是有一些二手房已经购买超过五年,那在办理过户的时候就不需缴纳营业税和个人所得税。
2022-02-15 12:55:18
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