共为您搜索到526条关于“房屋租赁”的问答
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刚租的房子第二天不想租想退房怎么办
答:这种情况需先与房东进行协商,因为这属于单方面违约的行为,作为房东来说,他有权提出赔偿相应的损失。按照正常的行业规定,都是减扣一个月租金来作为违约金。但由于大部分租赁合同都存在差异,所以具体还是需要看租赁合同是怎么约定的。
2022-10-19 09:48:33
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疫情影响房屋租赁吗
答:可协商减免租金或解约。受疫情影响,有些房屋承租者,特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋,则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。
2022-10-11 09:30:53
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房屋租赁承租人是否能提前解除合同
答:房屋租赁承租人以下情形能提前解除合同:承租人与出租人协商一致解除的;不定期租赁的;存在不可抗力的;租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的;租赁物危及承租人安全健康的;租赁物权属有争议的;租赁物违法违规的;租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利的。
2022-10-08 16:02:38
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房屋租赁到期后继续住没签合同房东可以随时收回房屋吗
答:房屋租赁到期后继续住没签合同房东可以随时收回房屋,但房东收回房屋时应在合理期限之前通知租户。房屋租赁届满到期未签订房屋租赁合同的,视为不定期租赁,双方可以随时解除租赁合同。
2022-10-08 09:53:04
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房屋租赁订金合同纠纷如何解决
答:房屋租赁订金合同纠纷双方可以先行协商和解,和解不成可提请第三方加以调节,订金不具有定金的担保性质、属于单方行为,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。
2022-10-07 21:58:23
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房屋租赁没签合同发生纠纷的处理方式是什么
答:房屋租赁没签合同发生纠纷的处理方式是:1.一方可以先与对方协商,要求对方依约履行租赁内容;2.双方通过协商不能解决的可以收集相关证据材料,依法向辖区仲裁委或者法院提起仲裁或者申请诉讼。
2022-10-07 23:55:52
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房屋租赁防止承租方转租该怎么做
答:房屋租赁防止承租方转租可以在合同中约定房屋禁止实施转租,一并约定转租的违约责任。出租方在签订的合同中表示不允许转租或承租方协商转租时出租方明确予以拒绝的,转租合同不具有法律效力。
2022-10-08 09:57:18
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房屋租赁没签合同发生纠纷如何处理
答:房屋租赁没签合同发生纠纷当事人可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照房屋租赁合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼,判决书生效后不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2022-10-08 16:49:45
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房屋租赁期内被卖承租方是否可以终止合同
答:房屋租赁期内被卖承租方可以主动终止合同,但是出租方不得终止合同。房屋在承租方按照租赁合同享有的占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2022-10-08 08:39:35
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房屋租赁期限届满是否要重新签合同
答:房屋租赁期限届满可以重新签合同进行续租,写明租赁双方的姓名与联系方式、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、续租支付周期、维修责任与违约责任、解除合同的条件等事项。
2022-10-08 06:39:20
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房屋租赁期限届满要求再签订合同吗
答:房屋租赁期限届满继续租赁的要求再签订合同。双方可以重新签订书面的租房合同,明确新的权利义务;仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订租房合同的可以简单的签订补充协议,附在原租房合同后。
2022-10-08 06:11:13
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房屋租赁如何防止承租方转租
答:房屋租赁防止承租方转租可以在签订租赁合同时写明禁止转租的事宜,同时明确约定违规转租需要承担的违约责任。租赁期间承租人未征得出租人同意的,不得进行转租。
2022-10-08 01:28:28
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房屋租赁如何防止承租方转租呢
答:房屋租赁防止承租方转租应当尽量采用书面形式订立租赁合同,在合同中对转租事宜作出详细约定,明确写明禁止转租的事宜、明确约定违规转租需要承担的违约责任。
2022-10-07 20:03:04
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房屋租赁是一年起租吗
答:房屋租赁不是一年起租,双方可以自行约定租赁期限,但是最长不能超过20年。当事人之间约定的期限超过20年的,超过的部分无效。租房合同到期后,当事人之间经协商一致可以续签。
2022-10-08 14:16:12
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房屋租赁未到期,承租方不租了
答:房屋租赁未到期,承租方不租了首先应和对方达成解除租赁合同的协议,然后约定时间检查租赁物。承租方对租赁物有所损坏应当进行赔偿,提前解除构成违约的一并承担违约责任。
2022-10-07 23:58:25
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