开发商逾期交房是不是该给业主违约金呢

其他3条回答

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  130****1916

  2023-03-01 10:40:34

  大多数业主可以根据合同中的协议起诉开发商，要求他们尽快交付房屋，并根据业主的实际损失支付逾期交付的违约金。第二，业主有权解除合同。根据法律规定，出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，经催告后三个月内未履行合理期限。当事人一方要求解除合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。

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  132****1801

  2023-03-01 12:49:17

  推迟交房的，业主的援助有：一、规定开发商尽早交房并支付贷款逾期交房的违约金。众多业主可以根据合同中约定提起诉讼开发商同时要求尽早交房，并依据业主的直接损失赔偿贷款逾期交房违约金。二、业主有权利终止合同。法律法规，出卖人迟延交付房子或是购房人诉讼时效付款购房的钱，经催告后在三个月的有效时间内仍未完全履行，当事人一方要求解除合同的，应予支持，但当事人还有另外约定的除外。如果因为开发商资金链断裂等方面的因素，导致交房无望，业主能选依规或依约定终止合同同时要求开发商退还“购房的钱 贷款利息 违约金”。 法律规定：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符约定的，应承担继续履行、采取措施或是赔偿责任等合同违约责任。

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  134****1654

  2023-03-01 16:26:08

  业主的救济有：一、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。业主可根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并按业主实际损失赔偿逾期交房违约金。二、业主有权终止合同。法律规定，如果卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款，并且在催促后三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方要求终止合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。如果是由于开发商资金链等原因，房屋交易遥远，业主可以选择依法终止合同，并要求开发商返还“购房款” 利息 违约金”。 法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

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