二手房怎么查询剩余的产权年限

其他3条回答

• 

  136****6969

  2023-02-21 00:42:22

  1、查询卖房子人初始购房合同：针对购房者而言，在查看二手房产权期限时，可以看一下原业主购房合同，购房合同上一般都会记述房子土地所有权期限是多少年，从什么时候算。
  2、向住房和城乡建设委员会查看：在不可以查询初始购房合同的情形下，购房者可向住房和城乡建设委员会查看该房屋的剩下房屋产权年限，开发商在领到市场销售证之后都会在网上公示，一般了解小区名称、预售证号、开发设计企业、项目地址其中之一，就能在住房和城乡建设委员会官网查询所选购的小区产权信息内容。
  3、看国有制土地使用证里的应用期限：除了上述两种方式以外，还可以看一下国有制土地使用证里的应用期限，但是需要注意的是，很多人都以为只需看房产证的期限就行了，可事实上房产证注册登记的日期便是办理证件日期，换句话说房子的备案日期，而非土地的应用期限。购房者应当看国有制土地所有权资格证书，在资格证书里有一栏“土地应用期限”，可以清楚的看出土地的使用年限及其土地的起点日期停止日期。

  查看全文  0
• 

  137****7170

  2023-02-20 20:02:37

  查看卖方原购房合同:对于买方，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同。购房合同通常记载房屋土地使用权年限是多少年，什么时候开始计算。购房者应看国有土地使用权证书。证书中有一栏“土地使用期限”，可以清楚地看到土地的使用年限、土地的起始日期和终止日期。

  查看全文  0
• 

  132****6749

  2023-02-20 15:15:01

  1、查看卖方原购房合同：对于买方，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同一般记录房屋土地使用权年限，从何时开始计算。
  2、向住房和城乡建设委员会查询：如果原购房合同无法查看，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询房屋的剩余产权年限。开发商在获得销售证书后将在网上公布。一般来说，如果他们知道社区名称、预售证书号码、开发单位和项目地址之一，他们可以在住房和城乡建设委员会网站上查询购买的社区产权信息。
  3、看看国有土地使用证书的使用期限：除上述两种方法外，还可以查看国有土地使用证书的使用期限，但需要注意的是，很多人认为只要看到产权证书的年限，但实际上产权证书登记日期是许可日期，即房屋登记日期，而不是土地使用期。买方应查看国有土地使用权证书。证书中有一栏“土地使用期”，可以清楚地看到土地的使用寿命、土地的起始日期和终止日期。

  查看全文  0