房屋产权到期如何处理

其他3条回答

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  135****3163

  2023-02-21 00:33:40

  1、续订续期：在房屋品质有保障前提下，房屋产权到期后，房屋小区业主可以向房屋所在地土地管理部门明确提出续期申请，申请获得批准以后，再次签署土地资源有偿使用合同书，并依据当年的签合同时的房价总体水平，补交土地出让，进而重新得到土地使用权证。这也是目前产权到期默认高效的解决方案。
  2、国家给予赔付：假如房屋到期时不申请续期或者申请续期没被核准的状况，国家可依法取回房屋占有的土地的使用权，依赖于土地资源之上的房屋，往往会依据一定的价值与总市值给予对应的赔付。
  3、危房拆迁赔偿：房屋产权到期后或者还没到期便存在严重的产品质量难题，或者被定义为危楼的，往往会依据程序流程走拆除的步骤。被拆迁的业主依据房屋拆迁补偿的要求给予房跟钱的赔付。

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  137****3301

  2023-02-20 19:37:05

  续费续费:在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋所有人可以向房屋所在地的土地管理部门申请续费。申请获批后，将重新签订土地有偿使用合同，并根据当时签订合同时的地价水平缴纳土地出让金，从而重新获得土地使用权。

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  139****2925

  2023-02-20 14:42:55

  1、续期：在保证房屋质量安全的前提下，房屋产权到期后，业主可以向房屋所在地土地管理部门申请续期，申请批准后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时签订合同时的土地价格水平支付土地出让金，重新获得土地使用权。这也是默认产权到期的有效解决方案。
  2、国家给予赔偿：房屋到期后不申请续期或者申请续期未经批准的，国家可以依法收回房屋占用的土地使用权，依附于土地的房屋，并根据一定的价值和市场价值给予相应的赔偿。
  3、危险房屋拆迁补偿：如果房屋产权到期或未到期，存在严重的质量安全问题，或定义为危险房屋，将按照程序进行拆迁过程。被拆迁业主将按照拆迁补偿标准给予房屋和资金补偿。

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