房产证已过户法院还能查封吗

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  139****6240

  2023-01-20 08:35:20

  假如人民法院执行异议书下做到房产管理部门时，已完成过户手续（权属登记变动），则产权过户合理，不可再次查封；如没完成产权过户，则实行查封，买卖协议停止执行，规定返还已付购房款，将协议做为提起诉讼根据。 法律规定：《最大人民法院有关人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院能够查封、扣押、冻洁被执行人所拥有的动产、登记在被执行人名下不动产、特殊动产及其它财产权利。未登记的房屋建筑和土地使用权证，根据土地使用权证的批准文件和其它有效证据明确所有权。针对第三人所拥有的动产或是登记在第三人名下不动产、特殊动产及其它财产权利，第三人书面确认该资产归属于被执行人的，人民法院能够查封、扣押、冻洁。

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  130****6102

  2023-01-19 14:24:40

  法院协助执行书下达房地产管理部门时，已完成转让手续（所有权登记变更）的，转让有效，不得继续查封；未完成转让的，予以查封，销售合同停止执行，要求退还已付款，合同作为起诉依据。 法律依据：《最高人民法院关于查封、扣押、冻结人民法院民事执行财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、以被执行人名义登记的房地产、特定动产和其他财产权。根据土地使用权的审批文件和其他有关证据，确定未登记的建筑物和土地使用权的所有权。人民法院可以查封、扣押、冻结第三人占有的动产或者以第三人名义登记的房地产、特定动产等财产权。

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