房贷利率可以申请降低吗?具体有哪些方法 房贷利率 房贷利率调整

日期:2022-11-25 10:35:35     提问者:138****6907    

4个回答

  • 134****6332

    2022-11-25 10:56:48

    1、提升综合资信条件
    银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的,比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。
    保持良好个人信用,结清其他贷款以降低负债率,补充证明收入资产情况,适当购买银行理财或办理定期存单,等等这些,或多或少都能帮助房贷利率审批降低。
    2、商贷转公积金贷款
    若申请的个人住房商业贷款利率偏高,那么可以等到公积金贷款满足条件之时,申请转为公积金贷款,房贷利率就可以降低了,这是最直接也最简单的一种方法。
    比如长沙公积金,只要连续正常缴存12个月,再满足其他条件,便可以转为公积金贷款,贷款5年以上利率只要3.25%,是非常低的。
    3、申请转为LPR浮动利率
    LPR浮动利率推行以后,各大商业银行都会给予借款人一个选择机会,包括以前就办理了房贷的那一批人群。
    选择转换为LPR浮动利率后,房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响,若LPR利率报价下调,那么房贷利率也会跟着下降,但不会随时变动,一般是每年的1月1日重新定价一次。

    2

其他3条回答

  • 答主头像

    138****9575

    2022-11-25 22:49:15

    1、提高综合性资信评估标准
    银行审核住房贷款利率是依据借贷人综合性资信评估标准来定的,例如个人征信、债务状况、工作中收益及其偿还能力这些。
    保持稳定个人征信,还清别的借款以降低负债比率,填补证实收益资产状况,适度选购银行理财产品或申请办理定期存款,等这些,多多少少都可以协助住房贷款利率审核降低。
    2、商业贷款转公积金贷款
    若办理的本人住房商业贷款利率较高,那可以直到公积金贷款符合条件之际,申请办理转为公积金贷款,住房贷款利率就能降低了,这是很立即也简单的一种方法。
    例如长沙公积金,只需持续正常的缴交12个月,再达到其他要求,就能够转为公积金贷款,借款5年及以上利率只需3.25%,是极低的。
    3、申请办理转为LPR波动利率
    LPR波动利率实行之后,各种银行业都是会给与贷款人一个挑选机遇,包含之前就办了贷款的那一批群体。
    挑选转换成LPR波动利率后,住房贷款利率的落实便会受LPR利率的变更危害,若LPR利率价格下降,那样住房贷款利率也会随之降低,但是不会随时随地变化,一般是每一年的1月1日重新定价一次。

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  • 答主头像

    133****9709

    2022-11-25 17:35:07

    1、根据借款人的个人信用、负债、工作收入、还款能力等综合信用条件,提高综合信用条件。保持良好的个人信用,结算其他贷款以降低债务比率,补充收入资产,适当购买银行财务管理或处理定期存单等,或多或少可以帮助降低抵押贷款利率批准。

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  • 答主头像

    136****9325

    2022-11-25 12:40:01

    1.提高综合信用条件
    银行批准的抵押贷款利率是根据借款人的综合信用条件确定的,如个人信用、负债、工作收入和还款能力。
    保持良好的个人信用,结清其他贷款,以降低负债率,补充收入和资产,适当购买银行财务管理或处理定期存单等,或多或少可以帮助降低抵押贷款利率的审批。
    2.商业贷款转公积金贷款
    如果申请的个人住房商业贷款利率可以等到公积金贷款满足条件,申请公积金贷款,可以降低抵押贷款利率,这是最直接、最简单的方法。
    比如长沙公积金,只要连续正常缴纳12个月,满足其他条件,就可以转为公积金贷款。5年以上贷款利率只有3.25%,很低。
    3、申请转为LPR浮动利率
    LPR浮动利率实施后,各大商业银行都会给借款人一个选择,包括以前办理过房贷的人。
    选择转换为LPR浮动利率后,抵押贷款利率的执行将受到影响LPR若利率变化的影响LPR如果利率报价下调,抵押贷款利率也会下降,但不会随时改变,通常每年1月1日重新定价一次。

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