房贷利率可以申请降低吗？具体有哪些方法

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  133****9709

  2022-11-25 17:35:07

  1、根据借款人的个人信用、负债、工作收入、还款能力等综合信用条件，提高综合信用条件。保持良好的个人信用，结算其他贷款以降低债务比率，补充收入资产，适当购买银行财务管理或处理定期存单等，或多或少可以帮助降低抵押贷款利率批准。

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  138****9575

  2022-11-25 22:49:15

  1、提高综合性资信评估标准
  银行审核住房贷款利率是依据借贷人综合性资信评估标准来定的，例如个人征信、债务状况、工作中收益及其偿还能力这些。
  保持稳定个人征信，还清别的借款以降低负债比率，填补证实收益资产状况，适度选购银行理财产品或申请办理定期存款，等这些，多多少少都可以协助住房贷款利率审核降低。
  2、商业贷款转公积金贷款
  若办理的本人住房商业贷款利率较高，那可以直到公积金贷款符合条件之际，申请办理转为公积金贷款，住房贷款利率就能降低了，这是很立即也简单的一种方法。
  例如长沙公积金，只需持续正常的缴交12个月，再达到其他要求，就能够转为公积金贷款，借款5年及以上利率只需3.25%，是极低的。
  3、申请办理转为LPR波动利率
  LPR波动利率实行之后，各种银行业都是会给与贷款人一个挑选机遇，包含之前就办了贷款的那一批群体。
  挑选转换成LPR波动利率后，住房贷款利率的落实便会受LPR利率的变更危害，若LPR利率价格下降，那样住房贷款利率也会随之降低，但是不会随时随地变化，一般是每一年的1月1日重新定价一次。

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  136****9325

  2022-11-25 12:40:01

  1.提高综合信用条件
  银行批准的抵押贷款利率是根据借款人的综合信用条件确定的，如个人信用、负债、工作收入和还款能力。
  保持良好的个人信用，结清其他贷款，以降低负债率，补充收入和资产，适当购买银行财务管理或处理定期存单等，或多或少可以帮助降低抵押贷款利率的审批。
  2.商业贷款转公积金贷款
  如果申请的个人住房商业贷款利率可以等到公积金贷款满足条件，申请公积金贷款，可以降低抵押贷款利率，这是最直接、最简单的方法。
  比如长沙公积金，只要连续正常缴纳12个月，满足其他条件，就可以转为公积金贷款。5年以上贷款利率只有3.25%，很低。
  3、申请转为LPR浮动利率
  LPR浮动利率实施后，各大商业银行都会给借款人一个选择，包括以前办理过房贷的人。
  选择转换为LPR浮动利率后，抵押贷款利率的执行将受到影响LPR若利率变化的影响LPR如果利率报价下调，抵押贷款利率也会下降，但不会随时改变，通常每年1月1日重新定价一次。

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