动迁房买卖流程有什么

其他3条回答

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  131****1946

  2022-10-29 21:00:46

  1、给该拆迁安置房办理房产证，随后才能进行过户，办理房产证的前提条件是房地产住够5年。办理房产证之后可以依照正常的的操作流程开展过户，步骤如下所示：先签署房产买卖协议（本地房地产交易关键可购买到），在交易里边都注明大家彼此约定的，例如如何付款，分几回付款。
  2、签订了买卖协议首付三成，然后再去房地产交易关键过户，过户当日付六成，等着你取得产证后为他较后1成。
  3、只需彼此之间的身份证户口本及其影印件、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房屋产权证，就可以直接过户了。留意的是当事人双方一定都需要在场，要签字的，如一方没去得话必须去公证机关作委托。
  4、选购拆迁安置房，其办理流程与普通商品房是一样的，关键的是拆迁安置房，不可能有土地使用证，一般拆迁安置房是土地划拨，按照国家有关规定，土地划拨房子是不可以交易的，但也能向省缴纳一定的土地出让开展售卖，但必须要合乎本地拆迁安置房有关规定。

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  135****2042

  2022-10-29 15:24:48

  办理房产证后，您可以按照正常流程转让所有权。流程如下：先签订房地产买卖合同（可购买当地房地产交易核心），并在合同中注明双方的协议，如如何支付、多次支付等。2.签订销售合同，首付30%，然后到房地产交易核心转让所有权。在转让当天支付60%，并在您获得生产证书后将10%给他。

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  134****1756

  2022-10-29 12:02:12

  1、先到安置房办理产权证书，然后才能转让所有权，产权证书的条件是房地产居住满5年。办理产权证书后，可以按照正常流程转让所有权。流程如下：先签订房地产销售合同（当地房地产交易核心可购买），并在合同中注明双方的协议，如如如何支付，分几次支付。
  2.签订销售合同，首付30%，然后到房地产交易核心转让，转让当天支付60%，拿到产证后给他10%。
  3.只要双方身份证原件及复印件、户口簿、结婚证、纳税凭证、合同、房产证，就可以转让所有权。需要注意的是，双方必须到场并签字。如果一方不去，他们应该去公证处委托。
  4、购买拆迁安置房屋，手续与普通商品房相同，重要的是拆迁安置房屋，难以有土地证明，一般拆迁安置房屋分配土地，根据国家有关规定，分配土地房屋不能出售，但也可以向国家支付一定的土地出让金出售，但必须符合当地拆迁安置房屋的有关规定。

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