如何选合适的贷款年限
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137****4415
2022-09-28 09:12:111、看家庭收入:购房者应该根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。
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2、看贷款人年龄:银行会审核贷款人的年龄,相信有房屋贷款经验的人都知道,银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说,贷款人的年龄是会影响着贷款年限的,因为一般来说超过40岁的,银行往往是不会同意给贷款30年的。
3、看房龄:跟贷款人的年龄一样,房龄也是影响贷款年限的一大因素。如果您购买的是二手房,有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。具体要看当地城市的银行规定了。
4、看月供:一般来说,银行的要求就是月供不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。
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