房子未办房产证过户怎么办理

其他3条回答

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  132****1822

  2022-09-24 16:46:02

  没有房产证的房子不能转让。此外，根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。（3）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出书面答复，是否受理申请。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；

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  133****1722

  2022-09-24 12:38:41

  房子未办理房产证是不能过户的。所说产权过户，便是申请办理房产证登记的内容变更手续，没有产权证自然就算不上产权过户。并且依据法律要求，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。《城市房地产转让管理规范》第七条房地产业转让，理应按照下列程序流程申请办理：（一）房地产业转让当事人签署书面形式转让合同书；（二）房地产业转让当事人在房地产转让合同签署后90日内持房地产权属资格证书、当事人的正规证实、转让协议等有关文件向房地产业所在地房地产管理单位提交申请，并申请成交价；（三）房地产管理部门对所提供的有关文件进行核查，并且在7日内做出能否审理办理的书面答复，7日内未作书面答复的，视作允许审理；（四）房地产管理单位核查申报成交价，并依据必须对转让的房产开展现场查勘和评定；（五）房地产业转让当事人按规定交纳相关税金；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记办理手续，签发房地产权属资格证书。

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  136****1565

  2022-09-24 13:18:23

  房屋未办理房产证不能转让。所谓转让，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也谈不上转让。而且，根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90天内向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复。7天内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（5）房地产转让方按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。

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