期房的按揭怎么办理房产证

其他3条回答

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  138****9841

  2022-09-06 03:05:40

  1、签署有关的委托合同。一般《购房合同》中关于授权委托开发商代办房产证的条款，这一条文自身就可以看作一份独立的委托合同。除此之外，许多开发商还会继续规定购房者在《购房合同》之外另签一份授权委托其代办房产证的授权委托书。有的时候，开发商能把办理手续的事务交由专门代理公司或律师办理。
  2、缴纳房产证的代理费，一般受访人入住的情况下开发商都会要求买房者缴纳。交费以后，请你一定保留好收款收据，并一定规定收款单位盖章，不必收“京东白条”
  3、到有关部门缴纳公共性的房屋维修基金和房产契税。缴纳的办法，能够了解开发商或代理公司的办事人员。房屋维修基金一般由房地产所在城市小区办收费，一些地区现在开始通过银行代办房屋维修基金。
  4、按约定的时间也领到房屋产权证。开发商或代理公司代缴以上税金以后，申请办理房产证办理，并办理抵押后，就可以领到房屋产权证了。假如银行贷款扣留房屋产权证和《购房合同》，一定要找机遇细心核实房产证史料记载，一旦存有记述不正确，需及时规定变更。

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  137****9975

  2022-09-05 22:24:52

  通常，购房合同中有委托开发商办理房产证的条款，可以视为单独的委托协议。此外，许多开发商会要求买方在购房合同之外签署另一份委托书，以处理房产证。支付房产证的代理费。一般来说，当受访者入住时，开发商会要求买方支付。

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  135****9605

  2022-09-05 17:34:53

  1、签订相关委托协议。通常，《购房合同》中有关于委托开发商办理房产证的条款，本条款本身可视为单独的委托协议。此外，许多开发商还将要求买方在购房合同之外签署另一份委托书，委托其办理房产证。有时，开发商会将相关程序委托给专门的代理或律师。
  2.支付产权证书的代理费。一般来说，当受访者入住时，开发商会要求买方支付。付款后，请保留收款凭证，并要求收款人盖章，不要收到白条
  3、向有关部门缴纳公共维修基金和契税。支付方式，您可以询问开发商或代理公司的员工。公共维修基金一般由房地产区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。
  4.按约定时间领取房产证。开发商或代理公司缴纳上述税费后，可申请房产证并办理抵押登记后领取房产证。贷款银行扣押房产证和购房合同的，必须找机会仔细核对房产证上的记录。一旦记录错误，应及时要求更改。

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