网签合同和购房合同不一样怎么办

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  138****3294

  2022-08-31 04:16:08

  签订合同是后于三方房屋买卖合同的，并且，网签合同都是经过公示的，按在我国目前法律法规及司法实践，合同的效力是后合同书先于前合同书，公示合同先于并没有公示合同，按此标准，当二份合同书不一致时，在没有任何特别约定的情形下，要以网签合同为准的。
  那如果三方房屋买卖合同上明确规定，该合同书若与网签合同不一致时，以该合同书为准，则彼此最后必须按三方房屋买卖合同来执行。
  与此同时，中介可以从编写自已的三方房屋买卖合同时提升“本合同与房管部门签署的《存量房买卖合同》(网签合同)不一致时，以本合同为准”，这可以避开网签合同与三方房屋买卖合同发生不一致过程中产生的异议。

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  131****1464

  2022-08-30 18:04:44

  签订合同后于三方房屋销售合同，网上，网上签约合同已公布。根据我国现行法律法规和司法实践，合同效力优先于以前的合同，公布的合同优先于未公布的合同。根据本规定，当两份合同不一致时，以网上签约合同为准。
  但如果三方房屋销售合同明确规定，如果合同与网上签订的合同不一致，以合同为准，双方最终需要按照三方房屋销售合同履行。
  同时，中介公司在编制三方房屋销售合同时，可以增加本合同与房屋管理部门签订的股票房屋销售合同（网上签订合同）不一致时，以本合同为准，避免网上签订合同与三方房屋销售合同不一致时的争议。

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