满两年二手房税费明细都有哪些

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  139****3578

  2022-08-17 19:47:18

  1.契税：购买的是首套房房屋面积在90平米以下缴纳1%，面积在90平米以上144平米以下缴纳1.5%，面积在144平米以上按4%来缴纳；2.个人所得税：所购房屋是唯一住房，房产证满两年免交；3.交易费：6元每平方米，由买方支付；4.权属登记费及取证费：一般在两百元以内。

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  136****3417

  2022-08-18 00:35:57

  1、企业所得税(大约为房子市价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。
  2、个人税(房子市价误差的20%或房价的1%，家里唯一住房可申请办理免税)，原业主缴纳。
  3、房产契税(90平米下列入房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144㎡左右为房价的3%，应申请办理相关特惠办理流程)，顾客缴纳。
  4、房子转移担保费80元，顾客缴纳。
  5、房子转移登记附加费(房屋过户费，有一些地区已取消)(住宅3-4元/平米，普通住房10元/平米)，交易双方缴纳。
  6、房子专项维修基金(第一期专项维修资金的存缴总金额：高层建筑7层之内，不配备电梯的)60元/平方米;高层建筑配备电梯的)90元/平方米;洋房、多层建筑7层之上，含7层145元/平方米。);倘若原业主早就交完，则申请办理迁移到顾客户下就能。原业主早就交了的顾客并不缴，要不然应补缴。
  7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、经济实用房依次为1%、2%、15%，商住两用不缴纳此费)。原业主缴纳。

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  130****2669

  2022-08-17 16:05:01

  1.所得税(约为房屋市场价格的5).5%，两年免缴)，原业主缴纳。
  2.原业主缴纳个人所得税(房屋市场价差20%或房价1%，家中唯一房屋可申请免征)。
  3.房地产契税(90平方米以下为房价的1%，90-144平方米以内为房价的1%.5%、144平方米以上为房价3%，应申请相关优惠手续)，由客户支付。
  4.房屋迁移评估费80元，客户支付。
  5.房屋转让登记服务费(部分地区已取消转让费)(房屋3-4元/平方米，普通房屋10元/平方米)由双方支付。
  6.房屋专项维修基金(第一期专项维修基金存款金额为：高层住宅7层以内，无电梯配置）60元/平方米；高层住宅配置电梯）90元/平方米；花园别墅和高层建筑7层以上，7层145元/平方米。）；如果原业主已经支付了费用，则可以向客户申请迁移。原业主已支付的客户不予支付，否则应补充。
  7.土地收入金(房改售房、深圳经济适用房、经济实用房1%、2%、15%，商住楼不缴纳此费)。原业主支付。

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