成都二手房没满5年如何交税

其他3条回答

• 

  139****6263

  2022-11-09 17:08:24

  房屋产权取得不足五年的，在办理房屋产权转让手续时，应当按照规定缴纳以下税费：1、契税：90平方米以下第一次购房的，按1%缴纳；有营业税:取得五年以上房屋产权的，免征房屋产权，五年以下缴纳房价55%。2、所得税：取得五年以上房屋产权的，免征房屋产权。不超过五年的，按房价1%或房屋原值，房屋现值差20%缴纳。

  查看全文  3
• 

  132****6080

  2022-11-09 23:09:33

  在房屋获得产权年限不够五年时，申请办理房屋房产证更名手续时，按照规定应当缴纳以下税款：
  1、房产契税：90平米下列初次买房的按1%缴纳;140平米按房价1.5%缴纳，140平米之上按房价3%缴纳，买方承担。有增值税：房屋产权年限获得满五年的免税，不得超过五年的按房价5.5%缴纳。卖家承担。
  2、企业所得税：房屋产权年限获得满五年的免税，不得超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋折现率差值20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税证明额测算)卖家承担。
  3、有房屋交易费用：按房屋总建筑面积6元/平米缴纳，交易双方各承担一半。房屋产权年限评估费：80元，买方承担;有房屋担保费;按评定额0.5%缴纳买方承担。

  查看全文  2
• 

  139****4905

  2022-11-09 13:07:33

  取得房屋产权不足五年的，办理房屋产权转让手续时，应当按照规定缴纳下列税费：
  1.契税:第一次米以下第一次买房的，按1%缴纳；140平米按房价1.5%缴纳，140平米以上按房价3%缴纳，买方承担。有营业税:房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价5.5%缴纳。卖方承担。
  2.所得税:取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1%或房屋原值支付，房屋现值差额20%。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)卖方承担。
  3.有房屋交易费:按建筑面积6元/平方米支付，买卖双方各承担一半。房屋产权登记费:80元，买方承担；有房屋评估费；买方应按评估金额的0.5%支付。

  查看全文  0