小产权房产权变更手续如何办理

其他3条回答

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  134****9951

  2022-08-06 01:50:58

  1、买卖双方首先要在沟通和了解的前提下，按照约定成交价格、拿房日期、过户时间这些来签定售房合同，在合同上签定双方的名字、联系方式等相关信息，并且要盖上指印或者盖人名章。在这里要尤其提醒大家的是，在合同中一定要确立出房子的详细资料。
  2、申请办理买卖。买卖双方去房产交易中心买卖交易，在部门的服务台领到网签号;
  3、网签。在服务窗口领到并填写一个方法买卖的情况表。按照合同的内容填好，特别是需要注意合同中卖价款一项，由于产权过户契税缴纳的重要依据便是卖价;
  4、网签后，就要在前台接待对话框领到对应的材料，为契税的缴纳做准备;
  5、去行政机关的审批服务厅，缴纳契税、服装印花等相关房屋过户费，并取得税金完税凭证，为下一步备案颁证做准备;
  6、交土地出让，土地出让的缴纳地区，各地方很有可能各有不同，但是大多数是去国土资源局缴纳;
  7、持背景资料就可以去不动产登记中心申请办理房产过户手续，留意卖方的夫妻两人一定要在场而且现场签字核对。
  8、备案产权过户，获得不动产权证书。

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  133****0104

  2022-08-05 20:29:48

  1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
  2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;
  3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
  4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;
  5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;
  6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳。
  7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。
  8、登记过户，取得不动产权证书。

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  135****8580

  2022-08-05 17:03:12

  1.买卖双方首先需要根据约定的交易价格、交货日期、转让时间等签订房屋销售合同，在合同上签订双方姓名、联系电话等信息，并加盖指纹或私人印章。这里要特别提醒您，房屋的详细信息必须在合同中明确。
  2.申请交易。买卖双方到房地产交易中心进行交易，在部门咨询台领取网签号；
  3.在线签名。在服务窗口收到并填写方法交易信息表。应根据合同内容填写，特别是合同中的交易价格，因为转让契税的依据是交易价格；
  4.网签后，需要在前台窗口获取相应信息，为契税缴纳做准备；
  5.到财政部门受理大厅缴纳契税、印花等相关转让费，取得纳税证明，为下一次登记发证做准备；
  6.土地出让金和土地出让金的缴纳地点可能因地而异，但大部分直接向国土资源局缴纳；
  7.持有相关信息到房地产登记中心办理房地产转让手续，注意卖方夫妻必须到场并当场签字确认。
  8.登记过户，取得房地产权证。

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